БЕЗ КОМИССИИ! Продажа арендного бизнеса! От собственника!В ЦАО в 4 мин. пешком от ст. м. Красносельская продается нежилое помещение площадью 26,8 кв.м на цокольном этаже. Помещение с окном и мокрой точкой. Помещение сдано в аренду под салон красоты, арендатор делает ремонт.МАП 60 000 руб.Доступ 24/7. Своя отдельная входная группа. Лестница вниз в цоколь.Видеонаблюдение. В здании пожарная и охранная сигнализация. Наземная парковка. В цокольных помещениях работают арендаторы: Озон, Сдек, салоны красоты, ателье, звукозаписывающая студия, под юр. адрес и тд.ИФНС 8.ДКП. УСН с НДС 5%. У каждого помещения свой отдельный кадастр.Звоните и записывайтесь на просмотр!
БЕЗ КОМИССИИ! Продажа арендного бизнеса! От собственника!В ЦАО в 4 мин. пешком от ст. м. Красносельская продается нежилое помещение площадью 30,1 кв.м на цокольном этаже. Помещение сдано в аренду под салон красоты.МАП 60 000 руб.Доступ 24/7. Своя отдельная входная группа. Лестница вниз в цоколь.Видеонаблюдение. В здании пожарная и охранная сигнализация. Наземная парковка. В цокольных помещениях работают арендаторы: Озон, Сдек, салоны красоты, ателье, звукозаписывающая студия, под юр. адрес и тд.ИФНС 8.ДКП. УСН с НДС 5%. У каждого помещения свой отдельный кадастр.Звоните и записывайтесь на просмотр!
Готовый арендный бизнес. 1-линия домов, продается помещение 520 кв.м. в отдельно стоящем 2-х этажном здании по адресу Путевой проезд 34А., помещение в собственности с 1998 г. договор аренды земли на 49 лет, до 2069 года, все коммуникации центральные: МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал. Электрическая мощность 65 кВт. Помещение сдано в долгосрочную аренду сроком на 10 лет магазину МАГНИТ (договор до 2031 года)Арендная ставка 772 000 в месяц. 1 этаж Зал 215 кв.м. + подсобные помещения 35 кв.м., подвал 248 кв.м., перепланировка узаконена, УСН. Индексация 5%, Внутренний двор 270 кв.м., с собственной зоной разгрузки,. Хороший пешеходный и транспортный трафик.
Лот 154342.Предлагается к продаже административное здание на м. Севастопольская (7 минут пешком), Симферопольский бульвар д. 22.Здание в 3 этажа с подвалом, общей площадью 2778,6 м2. Установлена новейшая система вентиляции и кондиционирование воздуха.Установлена электрическая мощность 200 кВт. Земельный участок 1842 кв.м в долгосрочной аренде до 2030 года. Здание огорожено, во внутреннем дворе имеется открытая парковка на 5 м/мест. Коммерческие условия: Стоимость: 600 000 000 рублей. Арендатор: СМ - клиник. ДДА с 2017 года на 10 лет, индексация по ИПЦ. МАП: 5 950 000 рублей. ГАП: 71 400 000 рублей. Окупаемость: 8.3 года.
Лот 141168.Продажа торгового помещения с арендатором на 1-м этаже 5-этажного жилого дома, находящегося по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, 10/1к1. Шаговая доступность от ст. метро ''Академическая'' - 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В непосредственной близости пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Технические параметры:Общая площадь - 16,7 м². Планировка — открытая (свободная), высота потолков - 4,5 м. Отдельная входная группа с фасада в блок с 1-й линии, есть входы со двора. Все городские инженерные коммуникации. Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Коммерческие условия:Стоимость помещения: 22 680 000 рублейСтоимость помещения за 1 кв.м. : 1 358 000 рублейСхема сделки: договор купли-продажи недвижимости от юр. лица (ДКПН).Ежемесячная арендная ставка (МАП) - 180 000 руб. Долгосрочный договор. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Международная сеть закусочных ''ЧебурекМи''ЧебурекМи - международная сеть стильных закусочных родом из Новосибирска, которая насчитывает более 300 точек в городах восьми стран.
Лот 140605.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО в панельном 17и этажном жилом доме 2014 года постройки, по адресу: Москва, ул. Льва Яшина, 9 (ЖК ''Некрасовка парк'')Ближайшая станция метро Некрасовка 500 метров.Густонаселённый массив. Первая линия.Торговое соседство : Wildberies , Хостел , Суши бар , продукты , Салон красоты.Развитая инфраструктура. Парковка у помещения.Возможности:На данное помещение была получена алко-лицензия.Рядом находится районная поликлиника, но нет ни одного мед.центра или пункта по забору анализов.Технические характеристики: общая Площадь: 48.5 м2, Первый этаж жилого дома, Высота потолков: 2.8 м., Окна во двор. Рекламная вывеска во дворе будет видна от входа в метро. Отдельная входная группа. Выделенная мощность: 15 кВтКоммерческие условия:Стоимость продажи: 15 000 000 рублейСтоимость продажи за кв. м.: 309 278 рублейАрендатор: Салон красоты - КДА на 11 мес. с пролонгацией, безусловная индексация 7%.МАП: 110 000 рублей, ГАП: 1 320 000 рублей.ВСЕ коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Окупаемость: 11.3 годаПродажа по ДКПН от физ. лица (в собственности более 5-ти лет)
Арт. 128508512 Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В 20 метрах от выхода из станции метро ''Смоленская''. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура. Большие витрины, свободная планировка.Технические характеристики: Общая площадь 26.4 м2. Высота потолков 3, 3 мАрендатор ''Табак''. Срок договора: 5 лет (до 13.11.2030) Индексация ИПЦ.Доход от аренды - 670 000 ? в месяц и 8 040 000 ? в год Коммунальные платежи и электричествооплачиваются отдельно. Звоните! Оперативный показ.
Продаётся коммерческое помещение с надежным арендатором!г. Москва, ул. Краснодарская 15/17Готовый инвестиционный актив с аптечной сетью Столички:— Стабильный доход от федерального арендатора (более 10 лет на месте).— Долгосрочный договор аренды на 5 лет с пролонгацией и ежегодной индексацией 6% по усмотрению собственника.— Срок окупаемости менее 10 лет — один из лучших показателей на рынке!Характеристики помещения:• Площадь 160 м², высота потолков 4.3 м• Угловое расположение с отличной видимостью и активным пешеходным трафиком• Идеально подходит для розничной торговлиПреимущества для покупателя: Гарантированный доход с первого дня Федеральный арендатор с безупречной репутацией Прямая продажа от собственника — без комиссий Быстрый выход на сделкуСпециальное предложение:При покупке в декабре — скидка на стоимость!Успейте приобрести ликвидный актив!Такие предложения не задерживаются на рынке — решение принимается за 1-2 просмотра!Надёжность. Доходность. Перспектива.Ответственный специалист: Мирзаханов Саид
Арт. 127659969 Продажа помещения 142 кв.м. в центре Москвы Метро Серпуховская в 8 минутах пешком. Развитая инфраструктура рядом. - 1 этаж. Высота потолков 2,6 м. Подключение мощностью 10 кВт. В помещении выполнен современный ремонт. Все кабинеты сданы в аренду и приносят стабильный арендный поток. Вход со двора. Удобная планировка. Звоните, отвечу на все вопросы.
Продажа готового арендного бизнеса от собственника! В современном бизнес-центре продается помещение площадью 185,1 кв.м. Класс В+.1 этаж. Отдельный вход.Планировка смешанная. Своя мокрая точка.Помещение предлагается с ремонтом, готовое к въезду. Высокие потолки от 3,3м. Можно сделать антресоль.В помещении арендатор шоу-рум инновационной техники.Долгосрочный договор аренды заключен на 5 лет.МАП 604 660 руб. ГАП 7 255 920 руб.Дополнительная информация:- Время доступа круглосуточно,- Современные инженерные системы,- Приточно-вытяжная и система кондиционирования,- Широкополосный интернет,- ИФНС 26,- Наземная парковка,- Развитая инфраструктура,- Большое количество точек питания.Локация: 5 мин. пешком от м. Тульская, близость основных транспортных магистралей: ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, Даниловская набережная, Садовое кольцо.Звоните, оперативный показ!
Id 57314. Уникальное предложение: готовый бизнес-объект в престижном районе КоммунаркаПредставляем вам исключительную возможность приобрести готовый объект коммерческой недвижимости общей площадью 100 м² на первом этаже современного жилого комплекса. Это помещение с дизайнерской отделкой полностью укомплектовано мебелью и оборудованием, что позволяет начать бизнес сразу после заключения сделки. Высота потолков 5,2 метра создает впечатляющее пространство, открывающее широкие возможности для эффективного зонирования и создания запоминающегося интерьера.Объект расположен на Скандинавском бульваре в перспективном и активно развивающемся районе Коммунарка. Всего 6-8 минут на транспорте отделяют вас от станций метро Сокольнической линии, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Район характеризуется новой социальной инфраструктурой и растущей платежеспособной аудиторией, что делает его идеальной площадкой для бизнеса.Благодаря своему статусу и готовности к эксплуатации, объект идеально подойдет для размещения премиальной розничной точки, уютного кофейного пространства, современного салона красоты или представительства солидной компании. Первый этаж семнадцатиэтажного здания гарантирует отличную видимость и легкую доступность для ваших гостей и партнеров.Это предложение представляет собой стратегическую инвестицию в успешный бизнес с моментальным выходом на операционную деятельность. Цена 31 000 000 рублей отражает высокий потенциал локации и безупречное состояние объекта. Чтобы лично оценить все преимущества этого помещения и обсудить детали покупки, свяжитесь с нами для организации приватного просмотра.
Продается цветочный магазин располагаемый на 1 этаже 1 линии рядом с метро. В данной локации работает уже 13 лет, благодарю чему сформировалась база лояльных и постоянных гостей. Общая площадь 45 кв. м. с арендой всего 50 000 руб. Сейчас в нем продаются цветы, сувениры, открытки, шары, но за счет введения дополнительного ассортимента, можно значительно увеличить выручку. В магазине есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Идеально для вхождения со своей командой или если вы сам -флорист (бизнес без сотрудников).Важными преимуществами магазина являются: низкая аренда помещения, база постояльцев, отсутствие конкурентов, что выгодно отличает его от подобных предложений. Высокий трафик определен удачной локацией, а именно: расположением в жилом доме и соседством с жилым кварталом на пешеходном трафике. Всё необходимое оборудование в собственности и включено в стоимость, как и значительный товарный остаток.Вашими выгодами от приобретения именно этой магазине станут: инвестирование в доходный и проверенный временем бизнес. А так же, возможность увеличение выручки за счет введения дополнительного ассортимента. Спрос на услуги цветочных магазинов стабильно высок, а актуальность безусловна. ID: 840658
Отличное предложение! Помещение 99,6, 2 отдельные входные группы и по документам два отдельных кадастровых номера- площадь 78, 8 и 20,8. Подойдет под офис, салон красоты, магазин, мини производство, склад, медицинские учреждения, магазин, буфет, кондитерская, пекарня. Любые бизнес идеи возможны., МАП 200000 рублей, окупаемость 9,5 лет. Находится в очень выгодной локации, 1 этаж жилого дома в пешеходной зоне с хорошей проходимостью. Прекрасно для совмещения 2х видов вашего бизнеса. Планировка позволяет одновременно разместить до 3х арендаторов. Развитая инфраструктура в окружении, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды. Все подробности по телефону. Звоните уважаемые коллеги и клиенты. Показ в удобное для Вас время.
Продажа помещения на первом этаже с арендатором. Готовый арендный бизнес Помещение торгового и любого свободного назначения Арендатор - стоматология. Арендная плата 390 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Договор на 5 лет. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
ГОTOВЫЙ БИЗНEC! Условия рассрочки: первоначальный взнос 2 000 000?, затем каждый месяц по 1 000 000? + аренда помещения 180 000?. Итоговая стоимость 14 000 000?Удaчнaя локация, pазвитая инфpаcтруктуpa. Нaxодитcя на 1-oй линии домoв. Oтдельнo cтоящee здание. В здaнии бoльшоe кoличество opганизаций и мaгазинов. Стабильный арендодатель. Качественный ремонт в стиле лофт. Делали под себя. Установлен лифт. Имеется необходимое оборудование для работы кухни, бара и кальяной.Видеонаблюдение. Электричество 90 кВт. Полная противопожарная система. Вентиляция приточно-вытяжная по всей территории заведения. Система кондиционирования во всех помещениях.Постоянный штат сотрудников, который готовы продолжить работать с новым собственником. Все материальные и нематериальные активы входят в стоимость продажи бизнеса. Общая площадь помещения ~ 480 кв.м. Помещение разделено на 5 зон с отдельными входами. Отопление, вода, канализация, электричество. Высота потолков от 2,40 до 6,0 м. Заведение рассчитано на 120 посадочных мест. Ресторан имеет: самостоятельную кухню, игровые комнаты, караоке, кальянный и напиточный бар. Городская бесплатная парковка перед входом в ТЦ. Наличие алкогольной лицензии 1. Основной зал. Площадь 214 кв.м. На его территории находится 8 столов на 6 человек (можно увеличить до 10-12 столов), 3 стола на 2 человека. Бар: 4 барных места. Кофе машина. Холодильники. Морозильник. Ледогенератор. Касса. 2 крана для разливного пива. Соковыжималка. Размельчитель льда. Раковина.Кальянная станция: большая мойка, муфельная печка с проведённой отдельной вытяжкой и умной розеткой, большой ассортимент табака и кальянов, инструменты необходимые для работы кальянного мастера. Кальянная касса.Сцена для выступлений. На сцене находится: микшерный пульт, Аррlе ТV, сабвуфер + 2 основные колонки, фоновые колонки по всему периметру основного зала, 4 цветных источника света (2 станционарных и 2 подвижных), 1 радио микрофон вокальный и 3 проводных микрофона для инструментов (модно использовать как вокальные), стойки к микрофонам. 3 телевизора 55'' и 1 проектор. Картинка на них выводиться с Аррlе ТV, либо с камеры направленной на сцену. 4 кондиционера и вытяжка. 2 стэйшена для официантов. Винный холодильник.2. Большая VIР комната. Площадь - 46 кв.м. Состоит из 4 столов на 6 человек (можно увеличить до 6 столов). Большой проектор. Домашний кинотеатр. Аррlе ТV. Караоке. Комната трансформер. Подойдёт как для 1 большого мероприятия, так и для просмотра спортивных трансляций или фильмов. А также используется, как дополнительные посадочные места к основному залу.3. Маленькая VIР комната. Площадь 17 кв.м. Стол на 6 человек (можно уместить 8-10 человек) ТВ на 65''. РlаyStаtiоn 5.4. Игровая комната. Площадь 37 кв.м. 3 стола на 5 человек. 3 ТV 55''. 3 Средняя комната - 37 кв.м.Маленькая комната 2 шт. - 17 кв.м.Кухня - 25 кв.м.Прачечная - 12 кв.м.Туалеты:Мужской туалет - 8 кв.м.Женский туалет - 5 кв.м.
Готовый бизнес - доставка суши, роллы, wok, поке, действующий на рынке пару лет и имеющий широкую базу постоянных клиентов. Бизнес находится на площадках доставки еды Купер, Яндекс еда и Сбермаркет, где имеется высокий рейтинг. Хорошие финансовые показатели, говорят о стабильном бизнесе.Бизнес будет отличным вариантом для тех, кто ищет готовый бизнес с минимальными затратами на запуск. Весь необходимый персонал в наличии, которые готовы к работе с новым собственником при взаимовыгодных условиях. Местоположение бизнеса в пешей доступности от метро.Все необходимое оборудование уже присутствует. Помещение имеет отдельный вход. Также собственник предоставит консультацию по продвижению бизнеса и увеличение прибыли. Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с прекрасными рейтингами, базой клиентов и стабильной прибылью. ID: 830819
Зоомагазин с интернет магазином. Бизнес функционирует на протяжении 3 лет, за это время сформирована база постоянных клиентов. Представлен широкий ассортимент товара: корма для животных + весовые, аксессуары, средства гигиены и ухода, наполнители/лотки и многое другое. Продукция пользуется высоким спросом среди жителей района. Товарный остаток составляет 850 000 рублей и входит в стоимость бизнеса.Созданы автоматизированные рабочие места в 1С, вся бухгалтерская отчетность сдается в электронном виде, чистая прибыль подтверждается. С поставщиками товара заключены эксклюзивные договора, действует система скидок/бонусов и особых условий оплаты. Все контакты будут переданы новому владельцу. Все бизнес-процессы налажены и автоматизированы, возможно управлять бизнесом дистанционно. Собственник готов первое время консультировать по всем вопросам нового владельца, поделиться планом развития, предоставить разработанное ноу-хау. По всем дополнительным вопросам звоните по указанному телефону! ID: 1260097
Готовый бизнес. На данный момент в помещении находится САУНА. ТРИ, совершенно отдельные друг от друга зоны для отдыха позволяют принимать одновременно большое количество гостей. Каждая зона включает в себя: БАССЕЙН (два бассейна 3*5 и один 3,5*4.5), ФИНСКУЮ ПАРИЛКУ (100 градусов), душевые, раздевалку, комнату отдыха, массажный кабинет и просторный зал с возможностью проводить небольшие банкетные мероприятия. Помещение находится в одноэтажном, ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕМ здании. Поэтому проведение мероприятий на данной территории не доставляет никакого дискомфорта для жителей окружающих домов, а делает ведение этого бизнеса как раз таки ещё более привлекательным и удобным.Всё помещение, 565 метров, в СОБСТВЕННОСТИ. По договору купли-продажи. Оформлено на юр. лицо.Земельный участок, на котором находится само здание, оформлен по договору аренды до 2053 года со множественностью лиц и имеет вид разрешенного использования: Бытовое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказанию населения или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, БАНИ, парикмахерские, прачечные, химчистки)(3.3) Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.(4.4), Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (4.6)Большое количество мокрых точек и эксклюзивность наполнения позволит новым собственникам перезапустить новый бизнес с использованием любых современных трендов и идей, связанных с банными комплексами.Помещение в собственности с 2014 года. Продажа от юридического лица. Сопровождение сделки профессиональными юристами. Готовы подписать договор в самые сжатые сроки.
Брeнд одeжды POLUNINA Финансовые показатели: по запросу Об основном продукте бизнеса:B oснове ДНК бренда лежат принты, которые дизайнер создаёт сама. Все коллекции концептуальные и прошиты смыслами и ценностями бренда.Уникальные коллекции, нестандартный дизайнерский крой, философия - все это делает бренд узнаваемым и сильным среди других брендов. Бренд история включает в себя:- 3 персональные выставки картин бренда (Новосибирск, Москва),- Первый показ, открыл Владислав Лисовец,- Участие в неделях моды и показах Меrсеdеs-Веnz Fаshiоn Wееk, Sеаsоns Fаshiоn Wееk, Моsсоw Fаshiоn Wееk,- Участие в международной выставке СРМ Рrеmiеrе Visiоn,- Публикации в Lоffiсiеl Russiа и Lоffiсiеl Ваltiс и многих других изданиях (Дорогое удовольствие, Лиза, Комсомольская правда, Нгс, Gоsitе, SNС и др.),- ТВ - Модный приговор на Первом канале, ТНТ, Nsk 49, fаshiоn ТV, Москва 24,- В 2023 году бренд стал Финалистом национальной Премии Бренд Года в России 2023,- Участие в ВRIСS Fаshiоn Summit в байерском шоуруме 2023- Бренд носят селебрити. Бизнес имеет два направления:Розничные продажи b2c (сайт, соцсети) и оптовые продажи b2b (байерские закупки, реализация у партнеров).Бренд представлен в 15 бутиках России.А также в международным аэропортах Пулково и Домодедово в зонах дьюти фри.Причины продажи:Собственник хочет остаться в компании в качестве дизайнера / креативного директора, высвободить время на творчество / создание новых коллекций. И передать бренд в руки человека, который сможет развивать и вывести бренд на новый уровень. Материальные активы, Товарный остаток Ткани Лекала Нематериальные активы, Более 50 запатентованных принтов, которые используются из коллекции в коллекцию 2 товарных знака Сертификация, декларация на производимые изделия Маркировка в Честном знаке Договоры на закупки с байерами /оптовыми покупателями Договоры с подрядчиками: производствами, поставщиками тканей и фурнитуры Социальные сети (ИГ, VК, ТG), сайт Клиентская база (розница, опт) Штат Бухгалтер Бренд - директор Контент менеджер По всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!
Лот 156223.Продажа здания (автомобильные боксы) по адресу г. Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 4. Огороженная, охраняемая территория производственно-складского комплекса. Въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.100 % площадей сдано в аренду. ЗУ 0,9Га, ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Объект расположен недалеко от станций метро ''Дмитровская'', ''Бутырская''. Быстрый выезд на ТТК.Технические характеристики:Отдельно стоящее здание площадью 826,6 кв.м. 1996 года постройки. Конструктив:Материал стен - кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады.Материал перекрытий - металл.Высота потолков 5 м. Коммуникации: ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия • Отопление (регистры) • Пожарный водопровод • АПС + СОУЭ • Ливневая канализация. ЗУ 0,9 Га в аренде до 29.10.2026 г. Коммерческие условия:МАП: 1 838 400 руб.ГАП: 22 060 800 руб. Стоимость продажи: 182 000 000 руб. Стоимость кв.м.: 220 179 руб. Окупаемость 8.25 лет.Подробная презентация - по запросу.
Лот 156221.Продажа комплекса зданий по адресу г. Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1-4. Огороженная, охраняемая территория производственно-складского комплекса. Въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.Четыре строения, общей площадью 4847.6 кв.м. 100% площадей сдано в аренду. ЗУ 0,9Га, ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Объект расположен недалеко от станций метро ''Дмитровская'', ''Бутырская''. Быстрый выезд на ТТК.Технические характеристики:4 строения, 4847.6 кв.м.стр. 1 - 3 063,5 м2 (Шоурум • Зона выдачи • Склад • Механический цех), стр. 2 - 245,5 м2 (Автомойка), стр. 3 - 712,1 м2 (Шоурум • Офис), стр. 4 - 826,6 м2 (Автомобильные боксы).Общий ЗУ 0,9 Га на несколько строений - в аренде до 29.10.2026 г. Центральные коммуникации. 256 кВт эл. мощность. Конструктив: кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады, металл. перекрытия. Коммерческие условия:Актуальный МАП: 10 417 554 руб. ГАП: 125 010 648 руб. Стоимость продажи: 950 000 000 руб. Стоимость кв.м.: 195 973 руб. Подробная презентация - по запросу.
Арт. 113346558 Продается напрямую от собственника ГАБ (готовый арендный бизнес) 149,3 кв.м. Свадебный салон Milanovias на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка Shell&Core, витринное остекление, отдельный вход с улицы, отдельная зона выгрузки, 10 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость ГАБ 79.500.000 руб, УСН, МАП 600.000 руб/мес возможность приобретения через финансовую аренду (лизинг). Оперативный показ. Прямой договор.
Лот 148192.Продается помещение в историческом центре Москвы, на старом Арбате, по адресу: Москва, ЦАО, ул. Арбат, д. 39.Помщение расположено на первой линии, в клубном доме класса de luxe - Artisan.В непосредственной близости от садового кольца, пешеходный поток из метро создают интенсивный трафик вдоль помещения - 2200 чел/час в будни и 5430 чел/час в выходные. Сложившееся торговое и деловое окружение. Технические характеристики:1 этаж 5 -ти этажного жилого дома, площадью 188,9 м². Вход с первой линии улицы Арбат, центральная система кондиционирования Missubishi Heavy, вытяжная вентиляция, электросеть 35,6 кВт, приточная система вентиляции Nordmann.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 306 018 000 ?,Стоимость объекта за м² - 1 620 000 ?.Арендатор: сеть кофеин - Stars CoffeeДДА - до декабря 2026 года, МАП - 25% от РТО, но не меньше 862 500 ?, МАП - 865 500 ?, ГАП - 12 360 000 ?
Лот 156012.Продажа торгового помещения с арендатором в нежилом здании в составе производственно - складского комплекса по адресу: ВАО г. Москва, ул. Вольная, 35с4. Арендатор: ПВЗ OZON, WildberriesВъезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. В шаговой доступности станции метро Семеновская и Партизанская.Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка.Торговое окружение развитое. По соседству расположена Пятерочка. Рядом автосервисы, фитнес. Технические характеристики: Площадь помещения: 78.4 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Панорамное, витринное остекление.Эл. мощность: 20 кВт. Высота потолков 3,7 м.В помещении выполнен качественный ремонт. Собственный с/у. Все коммуникации в здании новые.Наземная парковка на территории комплекса.Арендатор: ПВЗ OZON, WildberriesКДА от 28.04.2025 г.196 000 МАП. Коммерческие условия:Стоимость - 23 520 000 рублейСтоимость за кв.м - 300 000 рублейМАП от 196 000 рублейГАП - 2 352 000 рублейОкупаемость 10 лет.
