Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 159330.Предлагается в продажу арендный бизнес, общей площадью 140 м2, расположенный по адресу: ВАО, Уральская, 12/21.Первая линия домов. Метро Щелковская в 10-ти минутах ходьбы. Расположен в густонаселенном районе Гольяново, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом пешеходные переход, перекресток улиц Байкальской и Уральской. Отличная визуализация объекта с дороги.Торговое окружение: Магнит-Косметик, Пятерочка, Красное и Белое.Технические характеристики: Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'',Площадь - 141,3 кв.м., встроено-пристроенная часть 9-ти этажного жилого дома, витринное остекление, высота потолков - 3,5 м, электрическая мощность - 25 кВт. Парковка по фасаду. Зона погрузки/разгрузки. Рекламное пространство на фасаде.Коммерческие условия: Стоимость продажи: 39 000 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 276 008 рублей,МАП: 273 000 рублей. ГАП: 3 276 000 рублей.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА в действующем БЦ класса B+ 7ONE в 1-ой минуте пешком от ст. метро ''Верхние Лихоборы''АРЕНДАТОР Лизинговая автомобильная компанияМАП 75 000 рублейДоговоров 11 месяцев ОКУПАЕМОСТЬ 10,9 лет ДОХОДНОСТЬ 9,2%ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Open space,- Высокие потолки,- В помещении функционирует приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. - Наземный паркинг для арендаторов, - Гостевой паркинг,- Пропускная система,- Охраняемая территория,- Доступ 24/7, - Стильное лобби, дизайнерская отделка мест общего пользования,- Удобная система навигации,- Лифты Sсhindler c системой контроля доступа на этаж. О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ:7ONE - готовый бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, с панорамным остеклением и функциональными торговыми помещениями. Преимущества:- Наземный паркинг для арендаторов и гостевой паркинг,- Пропускная система и охраняемая территория,- Доступ 24/7,- Стильное лобби и дизайнерская отделка мест общего пользования,- Удобная система навигации,- Лифты Schindler с системой контроля доступа на этаж.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- Прямой выезд на Дмитровское шоссе,- 1 минута пешком до метро Верхние Лихоборы,- 1,5 км до МЦК Окружная,- 6 км до МКАД,- 9 км до ТТК,- 19 км до аэропорта Шереметьево.Показ осуществляется с понедельника по пятницу, и мы готовы продемонстрировать офис в удобное для вас время!

Лот 154557.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором в ЦАО по адресу: ул. Садовая-Спасская, д. 12/23, стр. 2.Помещение расположено на 1 этаже 3х этажного административного здания в 5 минутах пешком от станции метро ''Сухаревская'', ''Красные Ворота''. Помещение расположено на первой линии с активным пешеходным трафиком, прекрасно визуализируется со стороны дороги. Окружение - жилые дома и деловые центры. Торговое окружение - мед. центр, косметология, магазин-бутик, бар ''Настойкин''.Технические характеристики: общая площадь 52.3 м2 • отдельный вход • потолки 3 м. • электроэнергия 11.234 кВт , есть возможность увеличения, наличие мокрой точки.Помещение с отделкой.Коммерческие условия:Стоимость - 44 500 000 рублейСтоимость за кв.м - 850 860 рублейАрендатор - Салон красоты, ДДА 5 лет. (действует как КДА). индексация 7%. МАП - 250 000 рублей. ГАП - 3 000 000 руб. Доходность - 6.7%, Окупаемость - 14.8 лет (без учета индексации). С учетом индексации - 10.6 лет. УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — ОФИС НА ВЕСЬ ЭТАЖ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ NEO GEO!АРЕНДАТОР Коммерческая компанияМАП 860 000 рублейДоговоров 11 месяцев ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- 9 этаж целиком,- Качественный ремонт,- Кабинетная планировка,- Имеется зона кухни, переговорная комната, собственные сан.узлы, полноценная серверная комната, балкон,- Высокие потолки,- Разведены все коммуникации.ХАРАКТЕРИСТИКИ БЦ:- Развитая инфраструктура. Концепция город в городе решает все задачи сотрудников, не выходя из БЦ- Оборудованные общественные пространства со свободным доступом, где можно проводить переговоры и встречи.- площадь БЦ 125 тыс. кв. м- Стильные лобби- Удобная система навигации- Наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-места), велопаркинг- Профессиональная управляющая компания- Доступ 24/7- Пропускная система- Победитель премий European Property Awards и CRE AwardsВ бизнес-центре работает большая столовая, более 10-ти кафе и ресторанов, где удобно проводить переговоры с партнерами. В торговой галерее расположены аптека, банкоматы, магазины, цветочные студии, типография, турагентства, салоны красоты, винотека и др.ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:- Отличительная особенность проекта: 8 дизайнерских атриумов с высотой потолков 8 метров, с удобными диванами, креслами и столами для нетворкинга.- Атриумы доступны в свободном доступе, вы можете проводить встречи и переговоры.- В одном из атриумов расположен профессиональный теннисный корт.- В бизнес-центре работает экспозиция собственного музея современного русского искусства Pop Up Museum.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- ЮЗАО-650 м от м. ''Калужская'' (7 минут пешком)- Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная.- 10 мин. до ТТК- 20 мин. до Садового кольца- 20 мин. до аэропорта Внуково.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Лот 146246.Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес Супермаркет Пятерочка, расположенный по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО,Станции метро: ''Измайловская'', ''Первомайская'' расположены в 15-20 минутах пешим ходом,В непорсдественной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя),Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада,ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом.Технические характеристики помещения:Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 875,8 кв.м.,3 отдельные входные группы. Эл. мощность 60 кВт. Высота потолков 4,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 218 950 000 рублей (НДС включен),Стоимость 1 кв.м - 250 000 рублей,Арендатор: федеральная сеть ''Пятерочка'', 4% от РТО, ДДА на 10 лет от 07.03.2023 года,Фиксированная арендная ставка 1 600 000 рублей/месяц (НДС включен),Продажа по ДКПн.

Лот 148741.Пpoдaжa тopгового помещения 351,3 м2 c пpoдуктoвым мaгaзином Чижик на Алтуфьевcком шoссе, д. 79Аc3 (20 минут пешкoм oт мeтро Бибиpевo). 1 линия дoмов.Пo сoceдcтву — aвтoбизнес, центp кaрате, офиcные пoмещения и бизнec-центp, чтo формиpует cтабильный пoтoк офисных coтpудников и посeтителей.Технические характеристики:- Общая площадь: 351,3 м².- Этаж 1-ый- Вход: отдельный, с первой линии.- Парковка: напротив помещения.- Электрическая мощность 150 кВт.Коммерческие условия:- Стоимость объекта 64 990 000 рублей- Стоимость за метр 185 185 рублей- Федеральная сеть ''Чижик''. ДДА с Мая 2025г. на 10 лет- Арендная ставка: 580 000 ? в месяц (включая Ндс).- Индексация: 5% ежегодно.- Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно.- Окупаемость без индексации около 9 летОбъект юридически чист и готов к сделке. Звоните, организуем оперативно показ.

Номер в базе: 12098304. Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС.Салон процедурной косметологии.Салон имеет ОТЛИЧНОЕ расположение: первый этаж БЦ ''Филиград'', который расположен в середине крупного жилого массива бизнесс-класа, что обеспечивает большую проходимость и постоянный клиентопоток.В данном жилом массиве отсутствует конкуренция в этом сегменте.Салон оказывает следующие услуги:Уходовые процедуры за лицом и телом, эстетическая косметология, вакуумный массаж, миостимуляция, липолиз, увлажнение, обертывания, чистки, микротоки, коррекция фигуры и прочее...Продажа косметики.Есть отдельные кабинеты, которые можно сдавать в субаренду.У САЛОНА ОТСУТСТВУЮТ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТРЕБУЮЩИЕ НАЛИЧИЕ МЕДЕЦИНСКОЙ ЛИЦЕНЗИИ.В салоне работают несколько масетров и администратор (готовы продолжить раюоту с новым собственником).КЛИЕНТСКАЯ БАЗА: 2000 контактов, более 100 человек постоянных клиентов.У салона имеется тлеграмм канал, инстаграмм страница, отсетки на картах, сайт и приложение.Новому собственнику передаются: все оборудование и ремонт по дизайн проекту, товарный остаток, соцсети, база клиентов, переуступаются права аренды в ОТЛИЧНОМ месте, устоявшийся коллектив...ДОПОЛНИТЕЛЬНО обсуждается передача ТОПовых косметологических аппаратов:- Аппарат ''Slim Beauty'' для коррекции фигуры и прокачки мышц с помощью технологии электромагнитной стимуляции, - Комбайн ''STS Lipotech'' для проводения процедур по телу: кавитация, лазерный липолиз, вакуумный массаж,- Аппарат ''Jordi Shape'' для устранения целлюлита, подтяжки кожи, уменьшения объемов по телу и омоложение, стимуляция обновления коллагена, придание лифтинга и четкого овала по лицу,- ''Dermadrop'' - безинъекционная мезотерапия (введение сывороток насыщенным потоком воздуха).ЗВОНИТЕ!Все расскажем и организуем ЭКСКУРСИЮ.Код пользователя: 111050

Лот 11241.Продаётся ОСЗ с арендаторами: Супермаркет Магнит и Бильярдный клуб, расположенный по адресу: г.Москва, ЮВАО, Кухмистерова, 20к2.Метро Печатники и Люблино - 10 минут пешком. Сложившееся торговое окружение.Технические характеристики: Отдельно стоящее здание общей площадью - 930,4 кв.м. Два уровня, из них: 1-й этаж - 460,4 кв.м, подвал - 460,0 кв.м. Отдельный входы. Панорамное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3 метра. Электрическая мощность 50 кВт. Зона разгрузки. Парковка перед фасадом на 25 а/м. Земельный участок в аренде у города сроком до 2073г. Здание прошло реконструкцию. Коммерческие условия:Арендатор 1 - Супермаркет Магнит (первый этаж - 460,0 кв.м)Договор аренды на 10 лет, с 20221 до 2031г.МАП - 1 050 000 рублей или 7% от РТОГАП - 12 600 000 рублейАрендатор 2 - Бильярдный клуб (подвал 460,0 кв.м)Договор аренды на 5 лет, с 2023г. до 2028г.МАП - 350 000 рублейГАП - 4 200 000 рублейАрендатор 3 - Антенна Ростелеком (на крыше 10,0 кв.м)Договор аренды на 15 лет, с 2023г. до 2038г.МАП - 50 000 рублейГАП - 600 000 рублейСовокупный МАП - 1 450 000 рублей / Совокупный ГАП - 17 400 000 рублейСтоимость продажи: 165 000 000 рублей. Продажа по ДКП от физ.лица

Лот 153995.Продажа торгового помещения с арендатором в ЖК ''Green Park''. Жилой квартал ''Green park'', находится недалеко от станций метро ''Ботанический сад'' и ''Отрадное''. Проект включает школу, поликлинику, паркинг и три детских сада. Технические характеристики:Общая площадь 445 кв.м,Высота потолков: высота потолка 4,65 метра, Электрическая мощность 80 кВт,Витринное остекление,Коммерческие условия:Арендатор: супермаркет Пятерочка. МАП: 1 330 000 руб. вкл. НДС, Индексация 5%. РТО 5%. ГАП: 15 960 000 руб. вкл. НДС,Стоимость объекта: 180 000 000 руб. вкл. НДС.

Лот 9635.Продается 3-х этажное здание целиком, общей площадью 2856 м2, расположенное по адресу: ул. Стромынка, 25с1.Торговый центр с набором арендаторов. Стабильный арендный поток. Первая линия домов со стороны Колодезного переулка. В шаговой доступности от станции метро Преображенская площадь. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафики. Удобная транспортная доступность.Ближайшие станции метро: м. Преображенская и м. Сокольники.Технические характеристики:Общая площадь здания: 2 856 кв.м.Витринное остекление по фасаду.Высота потолков: 3 метра.Зальная, свободная планировка.Все центральные коммуникации.Здание имеет несколько отдельных групп.Зона разгрузки/погрузки.Есть парковка.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 350 000 000 рублей + НДС,МАП: 4 000 000 руб/мес.ГАП: 48 000 000 руб/мес.Окупаемость: 8,3 лет.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро Бауманская - менее 1 минуты пешком. Помещение располагается на первом этаже дома.Отдельный вход с фасада. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр Модерн.Арендатор - банк ''Морской банк'', МАП - 190 000 рублей, ДДА - 3 года. Цена продажи - 25 080 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Помещение в сталинском доме, на первой линии. Первый этаж 316 кв.м. + 165 кв.м. цоколь с окнами.Часть первого этажа сдана в аренду магазину ''Дикси''. МАП 1 млн.руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Высота потолков до 6 м, большие витринные окна, эл-во 80 кВт. Цокольный этаж с отдельным входом со двора, сдан в аренду. МАП 250 тыс.руб. в месяц.

id:2525. Чистая прибыль с первого дня. Готовый премиальный бизнес. Салон красоты в Хамовниках (Пречистенка). Помещение располагается в самом сердце района Хамовники на улице Пречистенка. Общая площадь 95 кв. м. Выполнен качественный дорогостоящий ремонт с использованием премиальных материалов. Планировкой предусмотрены 4 просторных кабинета разной площади с душевыми, санузел, ресепшн при вход и помещение для персонала. Без юридических проблем. Оперативный показ. Возможен быстрый выход на сделку.

Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 634,6 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б. Арендатор - ПятерочкаДолгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная плата 3 500 000 рублей в месяц, НДС, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Продается готовый арендный бизнес общей площадью 395 кв.м, на 1 этаже в жилом доме с надежными арендаторами: Компьютерный клуб, OZON, Wildberries, салон красоты . МАП 500000руб . Качественная современная отделка. Приглашаем к просмотру.

аренда 80+ коммунальные . Открыл недавно салон . Понял, что моя работа мешает , нет времени заниматься бизнесом . Сделал по красоте, как смог. Салон красивый, два кабинета, комната для сотрудников. Клиенты появлялись и появляются . Все соц сети автоматизированы. YCLIENTS , Яндекс проплаченный (осталось 2 мес), 2gis, ВК. Отзывы есть, все 5 . Юридически чист. В пешей доступности от метро Некрасовка (5 минут). Всю мебель оставляю. Все новое. Столы мощные , прочные , с механическим электроприводом . Все остальные вопросы по телефону.Стоимость с учетом залога за помещение.

Обращаем ваше внимание, мы не продаем помещение, мы предлагаем переуступку прав аренды на льготных условиях с оборудованием и мебелью. Адрес: 2-я Звенигородская, д.12 стр23Метраж: 178 метров Стоимость продажи: 30 000 000 рублейЭтаж: 1Два отдельных входа Есть зона веранды Технологическая вытяжка Новый ремонт, оборудование и мебель Место для вывески имеется Готовы ответить на все Ваши вопросы по телефону и предоставить коммерческие условия по аренде.Работаем без комиссии для Вас.

Офисное здание ''Лихоборская набережная, 11'' класса BПлощадь: 2 967,7 м2Стоимость за 1 м2: 131 212,7 р. включая НДССтоимость площади: 389 399 989,7 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: коридорно-кабинетнаяНаличие с/у: 9шт, ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 2.70мХарактеристики зданияАдрес: Лихоборская набережная, 11, МоскваОкруг: Северный административный округКласс: BПлощадь здания: 6 382,7 м2Полезная площадь: 6 382,7 м2Этажность: 9Налоговая: 43Год постройки: 1982Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 20м/м, На прилегающей территории1 эт. 97,8, тех.эт. 399,1, тех.эт. 1 120,3, 2 эт. 368,9,3 эт. 358,8, 4 эт. 369,3,5 эт. 365,3, 6 эт. 364,8,7 эт. 360,6, 8 эт. 371,9,9 эт. 369, подвал 259,6Год постройки 1982Материал стен КрупнопанельМатериал перекрытий Ж/бВысота потолков, м 2,7-3,9Коммуникации • ХВС, ГВС• Канализация• Электроэнергия (150 кВт)• Отопление от газ.котельнойКоличество входных групп, шт 1 Количество мокрых точек, шт 9Доход от арендного бизнеса в месяц: : 3,500,000 руб.

Продаётся нежилое помещение 86,5 м² на 1й линии ул. Велозаводская, д. 6, в 7-10 минутах пешком от транспортного хаба Автозаводская (метро, МЦД2, МЦК). Отлично просматривается с улицы, удобный подъезд и пешеходный трафик.Основные характеристики:Площадь: 86,5 м², 1 этаж жилого домаВитринное остекление, отдельный вход с улицыВысота потолков: 3,7 мКадастровый номер: 77:05:0002002:5361Собственность физического лицаСтатус: готовый арендный бизнес (ГАБ)Цена: 33 000 000 ? (381 000 ?/м², с ощутимым дисконтом к средней цене по ЮАО -444 900 ?/м²)Доходность и потенциал для инвестора:Ежегодная индексация 7%. Договор аренды зарегистрирован до 2023 года.Потенциальная доходность при выходе на рыночную ставку — порядка 8,5-9,5% годовых.С учётом сильного трафика и низкой вакансии в районе есть реальный ресурс повышения аренды сверх базового уровня: возможно увеличение арендной ставки дополнительно примерно на 50-60 000 ?/мес. Почему стоит покупать сейчас:Сложившееся коммерческое окружение: цветы, сантехника/электрика, рядом рынок, ТЦ Глобал Молл, стадион ЗИЛ — локация уже доказала свою коммерческую эффективность.Высокий спрос со стороны малого и среднего бизнеса, сетевых операторов и сервисов повседневного спроса.Дополнительно: есть возможность приобрести соседнее помещение и сформировать единый лот около 180 м² с потенциалом объединения в одну торговую зону.

Продается действующий производственный комплекс из 2 типографий полного цикла. Расположены в Москве и в Мытищи. Бизнес работает более 14 лет. Окупаемость 10-11 месяцев.ФОРМАТ:• все оборудование в собственности• полный цикл печати• 2 работающие производственные площадки• обученный персонал на производстве и в продажах• действующие контракты, включая долгосрочныеФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ*:• среднемесячная выручка: 16 127 194 руб.• чистая прибыль: 3 939 147 руб. в месяц• подтверждается документально• стоимость бизнеса 40 000 000 руб.• срок окупаемости 10-11 месяцев (!)*Подробный P&L отчет, перечень оборудования и реальные фото производств пришлю по вашему запросуКЛЮЧЕВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ:+ в Москве:• офсетная машина Hеidеlberg, формат A2, 5 голoв. • цифровая машина Canоn• 2 тигеля• брoшюровщик• резак• шeлкография и пр.+ в Мытищи:• офсетная машина Наmada 4 головы, формат А3• 2 цифровые машины А3 и пр. КОМАНДА:В штате 42 сотрудника. Из них: • 35 человек - коллектив производства • 7 человек - коммерческий отделВсе оформлены официально.Бизнес не зависит от одного клиента. Высокая доля повторных заказов.ВАМ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ БИЗНЕС, ЕСЛИ ВЫ:• предприниматель с производственным опытом• владелец действующей типографии для расширения• владелец рекламного агентства для существенного снижения расходовГотов ответить на любые вопросы, познакомить с собственником и организовать просмотр обеих типографий.

Лот 152687.Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами ''Верный'' и Яндекс лавка, находящееся по адресу: Москва, ул. Академика Волгина, д.15 к3. Помещение находится в окружении густонаселенного жилого массива, на юго-западе Москвы. хороший пешеходный трафик, в 5-ти минутах от метро Университет дружбы народов, а также в пешей доступности станций от метро Беляево, Калужская, Воронцовская. Высокая покупательская способность повышает рентабельность этого объекта!Технические характеристики:Общая площадь - 781 кв.м., электрическая мощность - 150 кВт, первый и второй этаж, первая линия внутри густонаселенного спальникаКоммерческие условия:Стоимость - 183 600 000 рублейАрендаторы: 1-й этаж магазин ВЕРНЫЙ 2-й этаж ЯНДЕКС лавкаМАП - 1 729 807 рублейГАП - 20 757 684 рублейОкупаемость - 8,8 лет

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, встроенное помещение. Помещение расположено на 1- этаже, 10 кабинетов различного назначения, мелкая нарезка. Во всех помещениях есть мокрые точки. Все кабинеты арендованы, с действующими договорами. Арендаторы - мастера бьюти- сферы, косметологических услуг и медицинские кабинеты. Объект находится в густонаселенном районе, что обеспечивает постоянный поток клиентов и арендаторов. Кабинеты не простаивают.Помещение оборудовано вентиляцией, имеется аварийный выход с обоих этажей. На прилегающей территории свободная автомобильная стоянка.ЭКОНОМИКА:МАП-275 000 руб. Доходность 12 %Окупаемость 8,7 года, по текущему году, без учета индексации.ГАБ действующий более 7 лет. Бизнес работающий, помещение может быть использовано под другие решения, а именно , небольшие кабинеты для личного приема и прочие бизнесы в небольших кабинетах. По стоимости 3-х комнатной квартиры вы будете иметь арендные платежи как от двух 3-х комнатных квартир! Помещение можно использовать как залоговый актив для наращивания портфеля пассивного дохода.Появились дополнительные вопросы? Отвечу и покажу это доходное место и рабочий бизнес. Арт. 132355595

Лот 145432.Продажа готового арендного бизнеса. Площадь 584,1 м2. Расположен в 11-15 мин. ходьбы до м. Коптево. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Технические характеристики:Общая площадь: 584.1 кв.м. Первый этаж. Открытая планировка. Отдельные входы с фасада. Зона разгрузки. Витринное остекление. Место для вывески. Высота потолков 3.8 м. Мощность электросети 95 кВт. Отопление центральное. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 199 500 000 рублей. Арендаторы:- Пятерочка - ДДА до 2032.- Аптека Столички с 2018 года, бессрочный договор, индексация 5% в год.- Салон Красоты с 2010 года, бессрочный договор, индексация 5% в год. Общий МАП - 1 392 000 руб. Общий ГАП - 16 704 000 руб.

- ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ!- 5 минут (400 метров) от метро Серпуховская- Помещение 73,3 м² - 1 этаж 5-этажного жилого дома- Bысота потолков 3.0 м- 1-я линия домов, помещение формата STREET RETAIL - Отличная пешеходная и транспортная доступность- Отдельная входная группа с фасада- Витринный окна- Высокий рекламный потенциал, место для размещения вывески, отличная видимость- Центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация)- Интенсивный пешеходный трафик- В окружении большой жилой массив- Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности- выделенная эл. мощность 30 кВт- МАП 297 000 руб., индексация 7%, КДА на 11 мес. с января 2026 г. Арендатор Ателье одежды, арендуют помещение уже более 6 летСОТРУДНИЧАЕМ С АГЕНТАМИ, ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ 1,5%

Лот 160645.Продаётся торговое помещение в ЖК Кларнет с арендатором. В пешей доступности 2 станции метро (М Войковская, М Сокол) , МЦК Балтийская , МЦД-2 Красный Балтиец. Рядом в здании находятся : пункт выдачи OZON (трафик более 200 чел/день), Яндекс Маркет, Салон красоты и др. ЖК Кларнет это комплекс жилых апартаментов, полностью продано и заселено жителями. Технические характеристики:Общая площадь: 23 кв. м. Первый этаж. Отдельной вход с фасада. Открытая планировка. Мощность - 15 кВт. Высота потолка - 3.2 метра. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 8 500 000 рублей. Арендатор: кофейня.