Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Предлагается в продажу офис площадью 141,4 м² - готовый арендный бизнес, в элитном комплексе апартаментов в центре МосквыПреимущества лота:- Open space пространство- Просторный кабинет руководителя- Панорамное остекление в пол- Премиум ремонт- Покрытие пола-натуральная доска- Наличие мокрых зон: душевая, кухня и 2 санузлаЭкономика объекта:- МАП - 800 000 ?/мес.- Налог - 106 132 ? (8 845 ?/мес.)- Коммунальные платежи - 39 424 ?/мес. (оплачивается арендатором)- Чистый операционный доход - 791 155 ?/мес.Функциональная планировка:- Open Space пространство - 78,27 м²- Кабинет руководителя - 22,6 м²- Кухня - 6,13 м²- 2 с/у - 2,06 м² и 2,09 м²- Душевая и постирочная - 1,9 м²- Холл - 26,13 м²Инфраструктура комплекса:- На крыше комплекса разбиты тенистые сады с зонами отдыха, живыми растениями и шезлонгами- Конференц-зал- Круглосуточный консьерж-сервис- Система контроля доступа, охрана и видеонаблюдение- Пожарная сигнализация и система пожаротушения- Центральная система кондиционирования и отопления- Многоуровневая система очистки воды- Двухуровневый подземный паркинг на 427 мест- Кафе и рестораны, фитнес-клуб, банк, SPA-салонИнфраструктура района:- Театры, музеи, кофейни, рестораны, фитнес-центры, ведущие клиники и центры оздоровления- В пешей доступности Патриаршие пруды, бульварное кольцо и все модные локации МосквыТранспортная доступность:- до Метро Маяковская 5 минут пешком- до Метро Пушкинская 15 минут пешком- до Метро Белорусская 15 минут пешкомОдин собственникБез обремененийОперативный выход на сделкуРаботаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Лот 159100.Продажа помещения с арендатором - Аптека ''ЗдравЛек'', расположенного в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ ''10''. Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ ''10'' Технические параметры помещения:Площадь - 74.9 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Высота потолков 3.6 м. Эл. мощность - 14 кВт. Большие витрины во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ (Метро). Состояние помещения - с отделкой. Коммерческие условия:Стоимость - 31 500 000 рублейСтоимость 1 кв.м - 420 560 рублейАрендатор - Аптека ''ЗдравЛек''. ДДА 5 лет, 5% индексацияМАП 240 000 руб., ГАП 2 880 000 руб. КУ и Эксп включены в АП.Окупаемость - 10.9 лет, Доходность - 9.14%Форма собственности - Физ. лицоУСН. ДКП

Лот 149118.Продажа торгового помещения . Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 14,4 м², Прикассовая зона супермаркета ''Пятёрочка''. Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 8 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость - 14 000 000 рублей с НДС.Стоимость за 1 м² - 972 222 рублей с НДСАрендатор: Ателье (МАП = 90 300 рублей, 11-месячный договор аренды)Окупаемость: 13 лет. Доходность: 7,74% годовых.Форма сделки: ДКПН

Лот 4045.Продажа торгового помещения, по адресу: Москва, Кутузовский проспект д. 9к1, ЦАО, район Дорогомилово. Ближайшая станция метро Киевская - 7 минут пешком. Торговое окружение: Химчистка 1, кофейня, Аптека Ригла, Фабрика кухни, Азбука вкуса, Вестерн Юнион, бутик одежды Bogner, гостиница Украина.Технические характеристики:Общая площадь 130 кв.м, 1-й этаж 9-этажного жилого дома. Первая линия Кутузовского проспекта, витринное остекление, (открытая планировка, помещение в одном уровне, без подвала: торговый зал 100 кв.м, + 30 кв.м подсобные помещения), 2 входа: отдельный с улицы + дополнительный вход со двора. Потолки 3,8 метра, выделенная эл. мощность 26 кВт. Все коммуникации центральные. Вентиляция домовая. Состояние помещения - хороший ремонт, пол - плитка.Возможность установки вывески на фасаде здания. Хорошая визуализация помещения. Умеренный пешеходный и сверхинтенсивный автомобильный трафик Кутузовского проспекта. Напротив помещения подземный переход остановка общественного транспорта.В настоящее время в помещении 2 арендатора (ломбард и магазин цветов) на краткосрочных договорах аренды.Коммерческие условия:МАП - 491 000 руб.ГАП - 5 892 000 руб.Цена помещения - 130 000 000 руб.Цена за 1 кв.м - 1 000 000 руб.Собственник физлицо. Форма продажи -ДКПН.

Предлагается к продаже стоматологическая клиника премиум-класса, включающая в себя четыре современно оборудованных кабинета. Данное медицинское учреждение успешно прошло три международных аудита, что подтверждает его соответствие всем актуальным стандартам и нормативам в области стоматологической практики!—Бизнес успешно работает уже шесть лет. Мы помогаем вам экономить время и ресурсы.—Снижение рисков: Все сложнейшие этапы (согласования, аудиты, получение лицензий)—Готовый бренд и репутация: Клиника с историей и международными сертификатами уже имеет ценность в глазах пациентов.—Премиальное расположение и оснащение: Фактор, который невозможно быстро воспроизвести. Вид на канал, парковка, элитный комплекс — это мощный маркетинговый актив.—Возможность масштабирования —Готовые стандарты (СОПы) позволяют открывать новые клиники.Идеальный покупатель — это профессионал, который понимает ценность готового, отлаженного бизнеса премиум-класса и обладает значительным капиталом. Он может быть из медицинской среды, стратегический инвестор или сеть, способная извлечь максимальную выгоду из этого высококлассного актива!Подробнее : Организационно-правовая форма: ОООПлощадь помещения: 200 кв.м.Арендная ставка: 1,5 млн.руб./мес.Стоматологическое оборудование на сумму: более 300 тыс.евро. (список представлен ниже)Затраты на запуск Бизнеса (ремонт, оснащение, проектные согласования, лицензирование (рентген + общемедицинская деятельность): более 110 млн. руб.Затраты на аккредитацию DQS, МANH JCI: 30 млн.руб.Клиника прошла две международные аккредитации в системе управления и в системе международного стандарта качества оказываемых услуг.РАСПОЛОЖЕНИЕ: Клиника расположена в элитном комплексе аппартаметов в самом центре столицы, на Садовнической набережной острова Балчуг. Выполнен качественный ремонт, панорамные окна с видом на канал. Для удобства клиентов имеются парковки, как подземная, так и наземная.Разработаны СОПы и регламенты для всех сертификационных аудитов. Зарегистрированный товарный знак и сайт клиники.СЕРТИФИКАЦИЯ: Клиника укомплектована по стандарту оснащения РФ, Германии и Америки. Проведены Международные аккредитации по системе организации и управления бизнеса: — по стандартам системы менеджмента качества DQS (Германия) — по системе административного управления MANH (Америка) — по системе безопасности приёма пациентов и сервиса JCI submission + standarts (Америка) — Joint Commission International (JCI) — ассоциация, работающая в целях повышения безопасности больных и качества лечебного сервиса и международном сообществе в сфере здравоохранения. JCI разрабаотывает ''золотые стандарты'' в мировой медицине, чтобы обеспечить максимальную результативность в качестве лечения. — Distributed Quality System (DQS) — проведена экспертиза всех видов бизнес-процессов и сертификация систем менеджмента. — MANH — Cистема управления организацией. БЕССРОЧНЫЕ ЛИЦЕНЗИИ: — Хирургическая — Ортопедическая — Ортодонтическая — Терапевтическая — Детская Стомато

Лот 149146.Продажа торгового помещения . Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 28,5 м², Прикассовая зона супермаркета ''Пятёрочка''. Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 28 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость: 17 784 000 рублей с НДСЦена за 1 м²: 624 000 рублей с НДСЭксплуатационные расходы: 270 рублей с НДС/м² в месяцФорма сделки: ДКПН (с НДС)

Лот 157274.*Предлагается в продажу лот, состоящий из 3 объектов по специальной цене. Расположение в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Нижегородская. Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.Технические характеристики помещения:Площадь 668.2 кв.м (3 блока: 107,1 кв.м., 304.4 кв.м, 256.7 кв.м). Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 216.6 кВт. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Коммерческие условия:Стоимость помещения - 192 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м - 287 339 рублей,Арендаторы - Шоу-рум/офис метрологического оборудования, ДДА на 3 года от Марта 2024 года. Индексация 5%.МРТ-Центр (сеть), ДДА на 7 лет, индексация 5%.Вакантная площадь в аренду 304.4 кв.м.При условии реализации всей площади в аренду потенциальный МАП 2 285 714 рублей, ГАП 27 428 571 рублей.Потенциальная окупаемость - 7 лет, доходность 14.2% годовых.Форма собственности - Юр. лицо,Форма налогообложения - УСН.

Лот 139976.Продаётся помещение свободного назначения с Арендатором ''Бургерная ШИР'' по адресу г. Москва, Римского-Корсакова 11 к 5. На первом этажесовременного жилого дома в новом жилом комплексе ''Римского-Корсакова 11'', СВАО г. Москвы. Комплекс сдан изаселяется. Ближайшая станция метро - Отрадное находится в 15 минутах ходьбы. Активно развивающийся район. Помещение с высоким рекламным потенциалом. Сложившиеся торговое окружение: Пятерочка, Озон, Ароматный мир, Вкусвилл.Технические параметры:Отдельный вход,Чистовая отделка от арендатора. Все коммуникации,Выделенная электрическая мощность 20 кВт с возможностью увеличения,Высота потолков 4 м.Приточно-вытяжная система вентиляция. Коммерческие условия: Арендатор Бургерная ШИР Стоимость 37 500 000 рублей,Стоимость за квадратный метр - 419 933 рублей,Собственность - физ.лицо,Продажа по ДКП.

Лот 139974.Продаётся помещение свободного назначения с Арендатором ''Бильярдный Клуб'' по адресу г. Москва, Римского-Корсакова 11 к 5. На первом этажесовременного жилого дома в новом жилом комплексе ''Римского-Корсакова 11'', СВАО г. Москвы. Комплекс сдан изаселяется. Ближайшая станция метро - Отрадное находится в 15 минутах ходьбы. Активно развивающийся район. Помещение с высоким рекламным потенциалом. Сложившиеся Торговое помещение: Пятерочка, Вкусвил, Озон. Технические параметры:Отдельный вход,Чистовая отделка от арендатора. Все коммуникации,Выделенная электрическая мощность 20 кВт с возможностью увеличения,Высота потолков 4 м.Коммерческие условия: Арендатор: Бильярдный клуб Стоимость 36 000 000 рублей,Стоимость за квадратный метр - 313 589 рублей,Собственность - физ.лицо,Продажа по ДКП.

Лот 139971.Продаётся Готовый арендный бизнес Арендатор ''Кофейня'' по адресу г. Москва, Римского-Корсакова 11 к 5. На первом этажесовременного жилого дома в новом жилом комплексе ''Римского-Корсакова 11'', СВАО г. Москвы. Комплекс сдан изаселяется. Ближайшая станция метро - Отрадное находится в 15 минутах ходьбы. Активно развивающийся район. Окружение: Пятерочка, Ароматный мир, Озон. Технические параметры:Отдельный вход,Чистовая отделка от арендатора. Все коммуникации,Выделенная электрическая мощность 20 кВт с возможностью увеличения,Высота потолков 4 м.Коммерческие условия:Кофейня арендаторСтоимость 26 500 000 рублей,Стоимость за квадратный метр - 458 478 рублей,Собственность - физ.лицо,

Готовый арендный бизнес на 1-й линии Зубовского бульвара в районе Хамовники. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — аптеки ''Эвалар'', ''Столички'', ресторан ''Гамбринус'', банк ''Сбербанк'', магазин табака. За 1 минуту можно пешком дойти до станции метро ''Парк культуры''.Объект с комбинированной планировкой площадью 154 м² расположен в подвале жилого дома. Арендаторы — магазины ''Мосцветторг'', ''Табак'', копировальный центр, блок площадью 7 м² вакантен. В помещении установлена вытяжка. Отдельный вход с улицы, предусмотрено место для рекламы на фасаде. Городская платная парковка находится у соседних домов вдоль дороги.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Борисенко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 8 087.

Лот 151191.Предлагается в продажу помещение с арендатором - Wildberries в монолитном жилом 23х этажном доме 2022 года постройки, расположенное по адресу: г. Москва, Коровинское шоссе, д. 2В.Помещение свободной планировки в 2 минутах от ст. м. Селигерская. В окружении крупный жилой массив плотной многоэтажной застройки.Технические характеристики:Общая площадь 102.6 кв.м. 1 этаж жилого дома. Эл. мощность 42 кВт. Открытая планировка, витринное остекление, потолки 3м, приточно-вытяжная вентиляция.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 44 400 000 рублей.Стоимость 1 кв.м: 432 748 рублей.Арендатор - Wildberries (не франшиза), бессрочный договор, индексация до 10%МАП: 390 000 рублей ГАП: 4 680 000 рублейОкупаемость 9.4 лет

Лот 143861.Предлагается в продажу отдельно стоящее двухуровневое (подвал, первый этаж, антресоль первого этажа) капитальное строение с сетевыми арендаторами по адресу: Москва, Кузьминки, ул. Юных Ленинцев, д. 101Предлагаемое отдельно стоящее здание расположено на первой линии домов в 15 минутах пешком от метро ''Кузьминки''.Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура.Технические характеристики: Общая площадь 674.4 кв.м. , Высота потолков - 2.7 м.,Электрическая мощность - 50 кВт, Помещение имеет два отдельных входа с улицы.Осуществлялся ремонт в июле 2023г.Крыша строения, техника и все необходимые коммуникации абсолютно новые.Коммерческие условия:• 1. Арендатор - сетевой супермаркет ''Дикси'' Занимает площадь 565.4 м2 . ДА на 10 лет• МАП 1 210 000 рублей• 2. Арендатор - ''Билайн'' . Договор аренды - на 1 год• МАП 60 000 рублей• 3. Арендатор - Пивной бар. Договор аренды на 1 годМАП 85 000 рублей • 4. Арендатор - Продажа одежды. Договор аренды на 1 годМАП 70 000 рублей• общий МАП 1 425 000 рублей, общий ГАП 17 100 000 рублей• цена 135 000 000 рублей• цена за кв.м. 200 177 рублей• Окупаемость 7,8 лет• продажа по ДКП (собственник юр. лицо)

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 78,4 м2 с арендатором: ПВЗ Ozon, Wildberries, КДА, МАП - 196 000 руб. (индексация при пролонгации - 15%).Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Панорамное, витринное остекление,- Свободная планировка,- Высота потолков 3,7 м,- Мощность 20 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.В данный момент идет завершение ремонтных работ по фасаду здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.Номер объекта: #1/537068/21663

Готовый арендный бизнес c сетью Медси. 1 линия Ленинградского пр-та, метро Аэропорт - 600м.Объект напрямую от собственника.Стоимость: 395 000 000 руб. (233 617 руб./м²)Общая площадь: 1 690,8 м²• 1 этаж — 463 м²• 2 этаж — 1092,1 м²• 3 этаж — 135,7 м²Ключевые преимущества объектаГотовый арендный бизнес• Помещение полностью занято одним стабильным федеральным арендатором - ГК Медси• У арендатора высокий МАП • Долгосрочные перспективы роста дохода за счёт высокого трафика локации и премиального формата арендатора.Характеристики помещения:• Несколько входные группы• Витринные окна• Городская парковка перед входом• Электрическая мощность - 100 кВт• Автономные мультисплит-системы• Центральные городские коммуникации• Доступ 24/7Локация:• 600 м до метро Аэропорт• 1,3 км до Петровского парка• Рядом ЦСКА, плотная жилая и деловая застройка• Мощный пешеходный и автомобильный трафикЮридическая чистота:• Собственность оформлена• Без обременений• Быстрый выход на сделкуСвяжитесь с нами, чтобы получить финансовую модель, точные параметры арендного потока и организовать просмотр!

Лот 155810.Продается готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет! Арендатор - федеральный сетевой Автосервис.Отдельно стоящее здание 466,1 м² на участке 11 соток в собственности!По факту присоединен холодный склад, тем самым увеличена полезная площадь 617 м2!!!Расположено в 6 минутах от метро Алексеевская! Два удобных подъезда с проспекта Мира: общий и через КПП. Окружение: Концерн ВКО ''Алма Антей''. ГБУ ''МОССВЕТ'', Славинвестстрой, Мосводоканал и два крупных БЦ.Технические характеристики: Электричество 100 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт (готово для масштабирования бизнеса!). Вода, канализация, отдельная щитовая с основным и резервным силовыми кабелями. Отдельно выведена щитовая с 2мя силовыми кабелями: основным и резервным.Огороженная территория. Откатные ворота, безопасность и комфорт. Легальность и прозрачность: Категория земель — земли населенных пунктов. Разрешенное использование — для эксплуатации офисно-складского здания. ГПЗУ и полный пакет документов в наличии. Участок не входит в реестр сноса КРТ!Коммерческие условия:Подписан долгосрочный договор аренды с сетевым Автосервисом, с приоритетным правом пролонгации.Ставка - 830 000 рублей.Индексация 5%.Стоимость объекта - 84 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м - 137 760 рублей.

Лот 147771.Продажа помещения свободного назначения в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ ''10''. Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ ''10'' После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.Технические параметры:Площадь 256.7 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 90 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины с двух сторон помещения во всю высоту фасада. Три входные группы. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - с отделкой. Коммерческие условия:Стоимость помещения - 84 480 000 рублейСтоимость 1 кв.м - 330 000 рублейАрендатор - МРТ-Центр (сеть), ДДА на 7 лет, индексация 5% односторонняяМАП 600 000 рублей / ГАП 7 200 000 рублей, Эксплуатационные и коммунальные расходы - 190 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДС, электричество - по счетчику: всё оплачивает Арендатор.Форма собственности - Юр. лицоФорма налогообложения - УСНОкупаемость 11.7 лет без учета индексации.* действует спец. предложение до 30.10.2025г

Лот 144964.Предлагается на продажу помещение свободного назначения с арендатором на минус первом этаже. Адрес: Ореховый бульвар дом 9, ЮАО г. Москвы. В отдельно-стоящем здании на первой линии центральной улицы района. Ближайшая станция метро ''Домодедовская'', 5 минут пешком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, народная тропа от метро. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта (автобусы, маршрутки и др.) Сложившийся крупный спальный район. Высокий рекламный потенциал, рекламная вывеска над входной группой. Парковка: стихийная, вдоль помещения (стихийная и бесплатная).Технические характеристики. Витринное остекление. Все коммуникации: 2 линия МГТС, Интернет, санузлы, центральное отопление и др. Электричество: 70 кВт. 2я категория надежности, зона разгрузки. Минус первый этаж. 3-и отдельных входа с 1ого этажа., включая входы с фасадов и зона разгрузки - дебаркадер, подъемник, удобный подъезд. Высота потолков - 3 м., 4.2 м. (в зоне разгрузки) Состояние помещения - с отделкой.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 86 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 147 260 рублейАрендатор - магазин хозтоваров ''Все для дома'', КДА на 11 мес., с пролонгацией. Продлен до 31.03.2025. Работают с 2005 года.МАП - 750 000 рублей, ГАП - 9 000 000 рублейОкупаемость - 9.6 лет, доходность - 10.5%Собственник юр. лицо (УСН)

Лот 138049.Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Каретная 20с1. Помещение расположено в Центральном раионе города Москвы, в девяти минутах ходьбы от станции метро ''Цветной бульвар''. Высокий пешеходный трафик. Торговое соседство: крупные продуктовые сети, кафе, рестораны, одежда. Технические характеристики помещения:Расположено на первом этаже многоквартирного дома, общая площадь помещения 57 кв.м., Помещение с чистовой отделкой. Высота потолков 3,5 метра. Имеется технологическая вытяжка. Коммерческие условия:Стоимость 67 000 000 рублей, Стоимость за 1 кв метр 1 175 439 рублейАрендатор - Complex Burger, с марта 2024 г на 5 лет, МАП - 400 000 рублей, ГАП - 4 800 000 рублей, безусловная индексация 5 %Продажа по ДКП. Собственник физ лицо.

Арт. 118915056 Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание 2-х этажное с действующим бизнесом с имеющимся оборудованием: три автоподъемника, оборудование для шиномонтажа, автомойка и самообслуживающаяся мойка. Общая площадь здания 556.10 кв.м площадь участка 5.37 сот., в пользование земли намного больше. На данный момент используется как мойка, шиномонтаж, автосервис. В офисной части здания 5 помещений на первом этаже и 5 помещений на втором. Отопление от электрокотла, вода и канализация централизованы. Имеется два въезда. Цена 97 000 000 рублей

Готовый арендный бизнес на 1-й линии улицы Николая Носова во Внуково. Развивающийся район, объект находится в центре жилого комплекса ''Новое Внуково'', возле остановки общественного транспорта. Помещение на углу дома.Помещение с открытой планировкой площадью 48 м² расположено на 1-м этаже в жилом доме. Арендатор — аптека ''Здравсити''. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламы на фасаде. Месячный арендный поток - 190 000 р/мес,договор на 7 лет, с индексацией 5%.Собственность на физ.лице.Есть рассрочка от застройщика в размере 10 900 000 рую до 06.09.2025, можно переуступить из суммы сделки новому собственнику, либо сами погасим и продадим.''Новое Внуково'' — масштабный жилой комплекс комфорт-класса с корпусами высотой от 5 до 14 этажей. В проекте спланированы 4 детских сада, 2 школы, поликлиника и наземные многоуровневые парковки.Комментарий эксперта. Меня зовут Евгений Рапопорт — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 17 081.

ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА MARI, площадь 88 547 м2. Стоимость 4 100 000 000 руб. г. Москва, ул. Поречная, 10, ''метро Марьино''''метро Братиславская''MARi - это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. Количество этажей: 6 (1 подземный) Площадь нежилых помещений 88 547 м2ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. В зону охвата ТРК входят районы - Марьино, Люблино, Братеево: 5 мин - 141 600 человек10 мин - 307 800 человек20 мин - 826 450 человекВсего - 1 275 850 человекПроект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра - 90%Состав имущественного комплекса: Нежилые помещения 88 547,00Земельный участок (часть) 44 887,00 (аренда) Количество машиномест: 941Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов. Архитектура здания дает возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейлВ ТРК расположен самый современный и востребованный восьми зальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Joki Joya, Детский мир и др.

Лот 158200.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с арендатором магазин косметики '' Bio Peptides'' по адресу: г. Москва, Денежный переулок, д. 30. Помещение расположено в районе высокой деловой и торговой активности, в трех минутах ходьбы от станции метро ''Смоленская''. В окружении находятся Министерство иностранных дел, торговые и административные здания.Технические характеристики: - площадь 34,6 кв.м. - отдельный вход с фасада- высота потолков -3,2 м.- электрическая мощность 10 кВт.- Мокрая точка.Коммерческие условия:Стоимость 43 500 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. 1 686 047 рублей,МАП - 290 000 рублей, ГАП - 3 480 000 рублей.Форма сдели ДКПН / НДС.Арендатор - магазин косметики '' Bio Peptides''.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.Номер объекта: #1/536969/21663