Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот: 37206. Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. Расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома. 13 минут пешком до станции метро Алексеевская. Первая линия домов. Выезд на Маломосковскую улицу. Арендатор: СМ Клиника.ДДА до 15 сентября 2028 г.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 160,6 м2 с Арендатором - клуб Бразильского Джиу Джитсу Titan BJJ, КДА (арендуют с 2021 г.), МАП - 204 765 руб. Входная зона с 1-го этажа торгового комплекса (10,2 м2), само помещение расположено на антресоли (150,4 м2). Характеристики помещения: - отдельный вход с улицы,- панорамное остекление,- свободная планировка,- чистовая отделка,- высота потолков 2,8 м,- собственный с/у,- центральные коммуникации,- собственная УК у ТЦ,- парковка перед зданием.В 100 м от объекта планируется строительство ЖК бизнес-класса с высокой плотностью квартир, что обеспечит прирост и стабильный поток клиентов.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.

Готовый арендный бизнес на первой линии домов в Щербинке. Объект находится в жилом комплексе ''Остафьево'', на пересечении 2 бульваров в плоскости супермаркета. Напротив располагается школа на 1 500 учеников и детский сад, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный трафик. Угловое помещение с открытой планировкой площадью 56 м² расположено на первом этаже в жилом доме. Арендатор — аптека ''Ригла''. Вход со стороны улицы, предусмотрены витринное остекление и место для рекламы на фасаде. Возле дома организована парковка.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 15 605.

Продажа готового арендного бизнеса в историческом центре!Торговое помещение свободного назначения площадью 142,5 кв.м на 1-м этаже дома по адресу Малая Никитская ул., д.8/1. Патрики - это самый модный и популярный район Москвы. Плотная жилая застройка. Сложившаяся инфраструктура. Помещение с отдельным входом с фасада с первой линии, высота потолков 3,2 м, внутренняя отделка от арендатора. Витринные окна выходят на Малую Никитскую улицу и улицу Спиридоновка.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Рядом с метро: Арбатская, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская, Баррикадная.Арендаторы - ювелирный шоурум ''LEVASHOVAELAGINA'' и магазин подарков ''THE DAR STORE'', МАП - 2 100 000 рублей.Цена - 315 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 78,4 м2 на 1 эт. с арендатором: ПВЗ Ozon, Wildberries, КДА, МАП - 226 000 руб. (индексация при пролонгации - 15%).Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Панорамное, витринное остекление,- Свободная планировка,- Высота потолков 3,7 м,- Мощность 20 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Были произведены ремонтные работы по обновлению фасада здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Лот 152930.Продажа помещения свободного назначения с арендатором: ресторан быстрого питания Ростикс. Второй дом от станции метро ''Перово''. Первая линия домов Зелёного проспекта. Городская парковка перед фасадом. Интенсивный пешеходный трафик. Технические характеристики:Общая площадь: 323.2 кв. м. Второй этаж отдельного стоящего здания. Зальная планировка, большие окна по фасаду, отдельный вход с фасада. Технологическая вытяжка. Мощность 150 кВт. Земельный участок в долгосрочной аренде. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 159 000 000 рублей.Арендатор: сеть ресторанов быстрого питания Ростикс. ДДА на 7 лет. МАП: 1 212 7500 рублей. Индексация 5%. Привязка к РТО 9%. ГАП: 14 553 000 рублей. Окупаемость: 11 лет.

Код объекта: 2137099.Предложение для предпринимателей: продаётся действующий готовый бизнес в Москве с отдельным входом на первой линии. В стоимость включено: оборудование: печи, холодильные установки, вытяжка и т.д. В помещении косметический ремонт, что создаёт приятное впечатление для посетителей. Установлены кондиционер и вентиляция, видеонаблюдение, есть кухня, мебель — всё готово для работы. ГАБ ориентирован на постояльцев гостиниц, а также пользователей апартаментов, расположенных в данной локации. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Предлагаются на продажу помещения на ул. Планерная, СЗАО, г. Москва. Продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде.Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом находятся транспортно-пересадочный узел и торговый центр ''Планерная''.Условия аренды и продажиАрендная плата 560 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков — 3,7 м.Помещения с внутренней отделкой от арендаторов.Отдельная входная группа с фасада в каждый блок, есть вход со двора.Все городские инженерные коммуникации.ЭнергообеспечениеДостаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.

Номер в базе: 9725583. Продам готовый арендный бизнес - Кафе ''СиМоНа'', -1 этаж нежилого дома - 94,4 кв.м. в Даниловском районе, м. Тульская в 10 минутах шаровой доступности. Ремонтные работы заканчивают, и ориентир через неделю приступают к обслуживанию клиентов, есть возможность принимать клиентов в гости и также будет активно развиваться доставка.Арендатор Кафе ''СиМоНа'', МАП - 240 000 руб., индексация 7%, (к/у отдельно)- окупаемость 8 лет,- Высота потолков: 3.6 метра, 5 окон,- 2 отдельных входа,- Помещение отлично просматривается с пешеходных и автомобильных маршрутов,- Парковка у входа,- 15 кВт,Соседи: ПВЗ, кафе и рестораны, много бизнес центров и учебных заведений - постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Дополнительная информация по телефонуКод пользователя: 155717

Продаётся салон красоты рядом с м. Первомайская, помещение с хорошим ремонтом, полностью готовое к работе. 5 кабинетов : косметология, маникюр, 3 кабинета для ходовых процедур по телу, в холле есть возможность обустройства рабочего места парикмахера. Все кабинеты с мокрой точкой. Также есть комната отдыха и приёма пищи для персонала, Санузел. Охрана, видеонаблюдение. Если вы ищите комфортное место для работы со своей командой, то это именно оно. Удобная локация, адекватная аренда и отсутствие вложений

Предлагаем вашему вниманию готовое бизнес-решение на 1 этаже ЖК Бизнес-класса Символ: коммерческое помещение с действующим арендатором.Об объекте: площадь 88,2 кв.м - открытое пространство со 2 светом + антресоль 41.8 кв.м. Потолки 5,3 метра, панорамное остекление. Выполнен дорогой дизайнерский ремонт. Продуманное зонирование: просторное открытое пространство, изолированный кабинет руководителя, торговая зона с витринами, 2 санузла, серверная комната, кладовая. Удобная транспортная развязка позволит комфортно добраться до любой точки города, быстрый выезд на ТТК и Шоссе Энтузиастов, 2 км до Садового кольца.Есть подземная и наземная парковка.Быстрый выход на сделку.Оперативный показ по предварительной записи! Указанная цена может быть скорректирована в ходе конструктивного диалога с заинтересованным покупателем!C21 Premium Property участник ассоциации AREA.Арт. 134607415

Номер в базе: 10935857. Добрый день! Меня зову Галина, предлагаю к рассмотрению объект в максимально населенной локации с отличной проходимостью и постоянным потоком посетителей!В продаже ГАБ с окупаемостью 8 лет с учетом индексацииМосква, улице Генерала Белова д.9 ОСЗ 60 кВтЦена за все 44 300 000 р(МАП 350 000, с мая 2026 года безусловная индексация МАП 46 958)Возможна покупка блоками, у каждого свой кадастровый номерБлок пекарня 25,8 млн (МАП 200к)Блок озон 18,5 млн (МАП 150к)При заинтересованности звоните! Код пользователя: 180181

Номер в базе: 12467161. Продаётся просторный дом 700 м² в Москве, в районе Тёплый Стан. Это не квартира, а собственное городское жильё с преимуществами частного дома. Объект идеально подходит для большой семьи или для размещения гостевого дома (ГАБ) с потенциальной выручкой 500 000 рублей в месяц.Трёхэтажный дом предлагает свободу планировки: высокие потолки, три кухни, четыре санузла и множество комнат, которые можно зонировать под ваши задачи. Все коммуникации центральные: газ официально подключён, есть вода, канализация и интернет. Дом оформлен как жилой, с возможностью московской прописки.Участок составляет 9 соток. Локация сочетает уединение с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности станции метро (Румянцево и другие), магазины, школы и лесопарк. Быстрый выезд на МКАД обеспечивает отличную транспортную доступность.Это уникальный шанс жить в собственном доме, не покидая пределов столицы. Для всех деталей звоните или пишите.Код пользователя: 136108

Id 62787. Продается готовый арендный бизнес, 90 кв.м в ЖК ''Sydney City''Помещение находится на 1 этаже с отдельным входом.ЖК сдан в 2024 году, насыщенная инфраструктура, которая включает в себя престижную школу и д/с, развлекательный центр.Жилой комплекс имеет хороший инвестиционный потенциал, поэтому выгодно заходить в бизнес и развиваться до полной сдачи корпусов!Помещение в бетоне, имеются все выводы под электричество, отопление, кондиционирование, водоснабжение.Помещение также сдается в аренду, ставку можете уточнять по телефону, рассматриваем все варианты бизнеса, кроме алкогольной продукции!1 собственник, полная стоимость в договоре, без обременений!Звоните, оперативные показы!

Код объекта: 1844616.Эксклюзив от МИЭЛЬ. Готовый арендный бизнес с высокой доходностью и полной заполняемостью!Продаётся помещение с действующим арендатором по адресу: Москва, ул. Вавилова, 79к1 (Ломоносовский район, ЮЗАО).Главное — цифры, которые продают:Окупаемость — всего 6,7 летДоходность — 15% годовыхМАП — 1 600 000 руб./мес.ГАП — 19 200 000 руб./годИндексация — 8% ежегодно100% заполняемость (есть очередь арендаторов)Арендатор:IMENA SALON STUDIOS — стабильный бьюти-коворкинг с диверсифицированной моделью дохода:подология, косметология, EMS-тренировки, массаж, стилисты, парикмахеры и другие направления. Формат, который не зависит от одного арендатора и устойчив к рынку.Объект:Общая площадь — 490 м²1 этаж: 237,9 м² (потолки 3 м)2 этаж: 252,1 м² (потолки 2,6 м)Электрическая мощность — 35 кВтКачественный современный ремонт, продуманная кабинетная планировка, установлена вывеска.Инженерия и комфорт:ВидеонаблюдениеПожарная сигнализацияПриточно-вытяжная вентиляцияКондиционеры в каждом помещенииПо 2 мокрые точки в каждом блокеБойлер на период отключений водыДополнительно:7 парковочных местНа территории работает кафеОхраняемая территорияЛокация — ключевой фактор:Престижный ЮЗАО15 минут пешком до метро ''Профсоюзная''Плотная жилая застройка (современные ЖК бизнес-класса и выше)В радиусе 500 м — 8 304 домохозяйстваСредняя плотность — 6 790 домохозяйствПочему нужно покупать сейчас:Уже генерирует 1,6 млн руб. в месяцПолностью заполнен и недооценён относительно локацииЕсть потенциал роста за счёт индексации и высокого спросаМинимальные риски — стабильный поток арендаторовТакие объекты не висят на рынке — их забирают быстро.Готовы к оперативной сделке. Покажем в удобное время.

Площадка, лофт под мероприятия , дни рождения , корпоративов. Готовый бизнесЕсть сайт , рекламаСтабильный поток клиентовВ среднем за 9 месяцев выручка 400трРасходыАренда 200трФот 60трРеклама 40-60трМелкие Расходы 10трЧистая прибыль 100-200тр завит от месяца и настройки рекламыЕсть колонки, микш пульт , два проектора , компьютер, два экрана , микрофоны. Все остаётся новому и также возможность получать новые заявки с сайта

Код объекта: 2132346.Срочно продам. Готовый бизнес, доход получаете с первого дня после перехода права!С хорошей проходимостью, нечего вкладывать не нужно просто купи и получай доход 1 этаж, отдельный вход, косметический ремонт, пожарная сигнализация.Собственность физлицо. Более подробная инфо. по телефону.Если нужно, поможем в получении ипотечного кредита с выгодной ставкой.Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно.

Готовая студия маникюра (маникюр, педикюр, брови, ресницы) работает в ЖК Бизнес-класса с подтверждаемой прибылью.Работает 7 лет, стабильный поток клиентов и команда.Бизнес полностью настроен и не требует запуска с нуля.Локация: ЖК бизнес-класса, совмещенный с бизнес-центромРейтинг 5.0 на картах более 6 лет.Я - собственник. Брокеров прошу не беспокоить! Стоимость ниже активов (активы на 1,6млн с учетом амортизации)Команда естьСтудия укомплектована необходимымЕсть потенциал роста прибыли (увеличение загрузки, маркетинг)Финансы (подтверждаются)Выручка: ~550 000руб. - 970 000руб.Чистая прибыль: 70 000 (без глобального вовлечения в данный момент)В высокий сезон — до 230 000 ?Даже при загрузке 45-50% салон остается прибыльнымСредний чек в рынке (от 3700?)Возвращаемость клиентов — 92%Полностью настроенные процессы Команда3 мастера (включая инструктора)2 администратораБровистГорничнаяНикто не планирует уходить, команда стабильнаяЧто входит в стоимостьВсе оборудование (обновлено в 2025 году)Товарный остатокКлиентская базаСоциальные сети и профили на картахОнлайн-запись (оплачена)Регламенты и внутренняя документацияКонтакты поставщиков и подрядчиков - при встрече более детально УсловияАренда: 75 000 ? - ниже рынка (арендодатель готов зафиксировать текущие условия минимум на 1-1,5 года)Лояльный арендодатель ( на момент двух локдаунов не брал оплату)Парковка на охраняемом паркинге включена в арендуПричина продажиСалон создавался и развивался мной лично, с выстроенными процессами и сформированной клиентской базой. На текущий момент я сфокусировалась на развитии нового направления.Бизнес полностью готов к работе и дальнейшему росту. Готова обеспечить плавную передачу и поддержку на этапе входа.Финансовую отчетность покажу при встрече.Готова ответить на вопросы в сообщениях или по телефону

Лот 20488.Продажа двухэтажного здания с прилегающей территорией в ЮЗАО г. Москвы по адресу: ул. Генерала Тюленева, 4Ас1.Готовый арендный бизнес с набором сетевых арендаторов. В настоящее время занято 95% площадей. Отличная транспортная доступность: всего 140 от новой станции метро ''Генерала Тюленева''. До метро Теплый Стан 6 минут на транспорте. Поблизости пролегают магистрали: МКАД, Ленинский проспект и Профсоюзная улица. Рядом с объектом находятся: супермаркет ''Лента'', аптека ''Планета здоровья'', хозяйственный магазин. Район густонаселенный, со сложившейся инфраструктурой.Технические характеристики: 2-х этажное административное здание с подвалом, 1979 года постройки. Конструктив - сетка колонн (панели, перекрытия - ж/б). Есть открытые веранды на 1-ом и 2-ом этажах. Зона погрузки/разгрузки. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта. Собственная парковка на прилегающей территории. Общая площадь: 1594,4 кв.м. (1-й этаж - 570,3 кв.м, 2-й этаж - 499,6 кв.м, подвал - 474,4 кв.м, надстройка - 33,6 кв.м.) Веранда: 200 кв.м на 1 этаже. Патио: 170 кв.м на 2 этаже. Входы: 9 шт с разных сторон здания. Высота потолков от 2,8 до 5,1 м.Все центральные коммуникации, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Арендаторы: Студия красоты, детский центр офисы, ''ВкусВилл'', ''Буханка'', OZON, Яндекс Лавка, Wildberries.Общий МАП: 2 670 000 руб. ГАП: 32 040 000 руб.Коммерческие условия:Стоимость - 318 800 000 руб. Стоимость за кв.м - 199 949 руб. Продажа по ДКПН, УСН 5% НДСОкупаемость 9.95 лет.

Лот 16651.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендаторами в СВАО, по адресу: Ярославское шоссе, 12к.2Помещение расположено на первой линии улицы ( вечерняя сторона), рядом с остановкой общественного транспорта.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, отличный рекламный потенциал.Объект расположен внутри сложившегося жилого массива, и имеет удачное торговое окружение.Торговое окружение: Аптека ''Столички'', Перекресток, Винлаб. Технические характеристики:Общая площадь - 287 кв. м. Первый этаж во встроенном-пристроенной части жилого дома. (всё в одном уровне).Смешанная планировка, витринные окна, отдельный вход с фасада здания и со двора.Высота потолков - 2.9 метра, все коммуникации городские, электрическая мощность - 50 кВт.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 98 000 000 рублейСтоимость квадратного метра - 344 000 рублей.Арендаторы: аптека ''Апрель'' МАП 250 000 рублей: ''Красное и Белое'' МАП 300 000 рублей (ДА от 2024г сроком на 15 лет). Магазин пива 250.000 рублейОбщий МАП 800.000 рублей, Общий ГАП 9.600.000 рублейСхема сделки - ДКПН от физ. лица.

Лот 142595.Объект расположен у выхода из метро в 10 метрах ''Орехово'' Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.Арендатор: розничная продовольственная сеть ''Дикси''Арендатор — супермаркет ''Дикси'' — третья по величине продуктовая розничная сеть, существующая на рынке ритейла с 1999 года. Компания управляет 2 655 магазинами по всей стране.Технические характеристики: Помещение-426.3 кв.м, Вход отдельный с фасада. Окна витрины. Высота потолков 3,6 м. Электрическая мощность - 60 кВт. Коммерческие условия: Арендатор: супермаркет ДиксиДДА сроком на 10 летМАП - 2 315 200 рублей / ГАП - 27 782 400 рублей.Стоимость - 264 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 619 282 рублей

Отличное расположение в центре Москвы. Продается готовый бизнес - кафе на оживленной улице Арбата в нескольких минутах от метро. Большой поток проходимости, первая линия. Расположение в полуподвальном помещении. Вместимость в кафе до 25 человек. Продается со всем оборудованием, техникой и мебелью. Свежий ремонт. Есть возможность дополнительно оборудовать летнюю веранду. Остались вопросы, звоните - с удовольствием отвечу.