Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Вашему вниманию продажа готового бизнеса: в магазине (Крымская косметика, чаи, крымские сладости ,кофе ,подарочные наборы Крымской косметики ,все товары хорошего качества и все натуральное).В магазине действует система дисконтных карт, их продано более 1000 штук, это постоянные клиенты магазина.Помещение 72 кв.м в аренде длительный срок, самый лучший Арендодатель. Чистая прибыль от 200 тыс рублей и более. Остаётся вся мебель в идеальном состоянии, вся аппаратура для магазина, база клиентов и производителей (работа напрямую). Хороший пешеходный трафик вблизи автобусная остановка, школа, клиника, парикмахерская (часто приходят за подарками) Магазин без франшизы, всё красиво и с любовью. Звоните, Ваш бизнес- готов.

Лот 146275.Предлагается в продажу помещение с арендатором по адресу: Москва, Сумской проезд 23 А. Первая линия домов. До метро Южная 15 минут пешком. Густонаселённый район на юге Москвы. Технические характеристики: Двухэтажное здание общей площадью 634,3 кв.м(1й - 312,9 кв.м, 2й этаж - 321,4 кв.м), смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 3,82-4,15 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Год постройки 2005. Отопление-центральное. Водоснабжение -центральное. Канализация-центральное.Арендатор: Пятерочка Общий МАП 1 300 000 рублей, Общий ГАП 15 600 000 рублейКоммерческие условия:Стоимость объекта 156 000 000 рублей, Стоимость объекта за 1 кв метр 246 057 рублейОкупаемость - 10 лет

Арт. 133095151 Продажа торгового помещения с арендатором. Арендатор: кондитория ''РОМБАБА'' Срок договора: 3 года Арендная ставка: 1 000 000 ?/в месяц. Общая площадь: 98,9 м² Тип здания: жилой дом Вход: отдельный с фасада Высота потолков: 4,3 м Коммуникации: центральные Электрическая мощность: 50кВт. Красная Пресня — важная городская магистраль с плотным пешеходным и автомобильным трафиком и развитой инфраструктурой. Улица плавно переходит в Звенигородское шоссе, связывая центр города с западными районами и обеспечивая удобную транспортную доступность.На Красной Пресне сосредоточены магазины, офисы, появляются новые общественные пространства и современные жилые комплексы. Здесь также находятся Московский зоопарк и сразу три станции метро: ''Краснопресненская'', ''Баррикадная'' и ''Улица 1905 года''.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Красной Пресни делает улицу особенно привлекательной для бизнеса.

Арт. 133096360 Продажа торгового помещения с арендатором на 1 этаже первой фасадной линии Садового кольца. Помещение с отдельным входом. Арендатор''Трансстройбанк''. Срок договора 5 лет (до 13.11.2030г). Арендная ставка 538 833 руб/мес. Индексация ИЦП. В 20 метрах от выхода из станции метро ''Смоленская''. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура.

Арт. 133096385 Продажа торгового помещения с арендатором на 1 этаже первой фасадной линии Садового кольца. Площадь 19.1 м2 с отдельным входом. Арендатор''Фора-Банк''. Срок договора 5 лет (до 11.11.2030г). Арендная ставка 508 333 руб/мес. Индексация ИЦП. В 20 метрах от выхода из станции метро ''Смоленская''. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура.

Арт. 133095081 Продам готовый арендный бизнес. Арендатор: ''Минимаркет'' Срок договора: 5 лет (до 27.02.2030) Арендная ставка: 990 000 ?/месяц Индексация: ИПЦ Площадь: 195,1 м2 (1 этаж 62,3 м2 , -1 этаж 132,8 м2 ) у м. ''Динамо''. Высота потолков - 3, 4 м. Электрическая мощность - 10 кВт. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельноСверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив и сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность.

Арт. 133096507 Продажа торгового помещения с арендатором на 1 этаже первой фасадной линии Садового кольца. Помещение отдельным входом. Арендатор кофейня ''Привет''. Срок договора 5 лет (до 11.11.2030г). Арендная ставка 279 583 ? руб/мес. Индексация ИЦП. В 20 метрах от выхода из станции метро ''Смоленская''. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура.

Арт. 133095048 Продам готовый арендный бизнес. Арендатор: ''Мостабак'' Срок договора: 11 месяцев Помещение площадью у м. ''Динамо''. Высота потолков - 3, 4 м. Электрическая мощность - 10 кВт. МАП - 380 000 ? Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельноСверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив и сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность.

Продается от СОБСТВЕННИКА складской комплекс состоящий из отапливаемых складов общей площадью S=13 680 м2. класс B. расположенный между Киевским и Калужским шоссе и в 1.5 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. Технические характеристики: Нагрузка на пол: 5,0 т/кв. м. Количество ворот: 13 шт. (На нулевой отметке). Температурный режим: отапливаемый склады.Электрическая мощность на на комплекс: 966 кВт. Природный газ: 3,5 МВт.Высота потолка: 7.6 м. Готов к продаже Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации. Коммерческие условия: Цена за кв. м: 131 578.94 руб/кв. м с НДС

Арт. 133087336 Продажа готового арендного бизнеса, Арендатор ''Трансстройбанк'' — это универсальный коммерческий банк, успешно работающий на рынке банковских услуг с апреля 1994 года.Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В минуте ходьбы от выхода из метро ''Курская'' и Курского вокзала.Помещение расположено между ТРЦ ''Атриум'' и деловым центром ''Ситидел''. Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки.Развитая торговая и деловая инфраструктура. МАП 360000 руб/мес.ГАП 4320000 руб/годБыстрый выход на сделку. Оперативный показ.

Арт. 133096336 Продажа торгового помещения с арендатором на 1 этаже первой фасадной линии Садового кольца. Площадь 26.4м2 с отдельным входом. Арендатор ''Табак''. Срок договора 5 лет (до 13.11.2030г). Арендная ставка 681167 руб/мес. Индексация ИЦП. В 20 метрах от выхода из станции метро ''Смоленская''. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура.

Продажа офиса 975.4 кв.м на 7 этаже в бизнес-центре ''Victory Park Plaza (Виктори Парк Плаза)'' по адресу Москва, Минская улица, 2Ж.Помещение с отделкойПланировка open-spaceВход общий с улицыНазначение: Арендный бизнес, Свободное назначениеЦена за кв.м: 535 000 руб.Цена за офис: 521 839 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 2014Налоговая: ИФНС 29Наличие паркинга: наземный, стоимость 12 500 руб. месяц (1 м/м)Вентиляция: приточно-вытяжнаяПожарная система: СпринклернаяКол-во лифтов: пассажирский (9 шт)Ближайшие станции метро: Минская (8 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 4871

Код объекта: 2001078.ГАБ с НДС с якорным арендатором ВИНЛАБ.МАП - 402.600 в т.ч. ндс (330 000 без НДС)ГАП - 4.831.200 в т.ч. ндс (3 960 000 без НДС)Безусловная индексация 5% Договор аренды 2025 - 2032 г.Харастеристики помещения:+ Два отдельных входа,+ 30 КВт мощность электричества,+ Витриные окна,+ Парковка,Адрес объекта: Москва, Базовская улица, 26Безопасность:Юридическое сопровождение и оформление сделки,Страховка сделки и гарантийный сертификат,Проверка и предоставление всех документов.Звоните, смотрите, покупайте и обеспечите себе стабильный пассивный денежный поток!

Лот 159332.Предлагается в продажу арендный бизнес, общей площадью 90 м2, расположенный по адресу: ВАО, Уральская, 12/21.Первая линия домов. Метро Щелковская в 10-ти минутах ходьбы. Расположен в густонаселенном районе Гольяново, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом пешеходные переход, перекресток улиц Байкальской и Уральской. Отличная визуализация объекта с дороги.Торговое окружение: Магнит-Косметик, Пятерочка, Красное и Белое.Технические характеристики: Арендатор: аптека ''Апрель''.Площадь - 89,8 кв.м., встроено-пристроенная часть 9-ти этажного жилого дома, витринное остекление, высота потолков - 3,5 м, электрическая мощность - 10 кВт. Парковка по фасаду. Зона погрузки/разгрузки. Рекламное пространство на фасаде.Коммерческие условия: Стоимость продажи: 26 500 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 295 100 рублей,МАП: 186 184 рублей. ГАП: 2 234 208 рублей.

Продается нежилое помещение, 108,3 м2, свободного назначения, цоколь жилого дома, Страстной бульвар, дом 13а, стр.1, находится в тихом дворе, рядом сквер, бульвар, 3 станции метро Чеховская, Тверская, Пушкинская (5 минут пешком), дизайнерский ремонт, в настоящее время в нем расположен действующий салон красоты (в т.ч. парикмахерская, барбер шоп, студия массажа),(по желанию покупателя вся необходимая мебель и оборудование остается в помещении). Помещение состоит из: входной группы с тамбуром, 2 больших залов, в том числе один со стойкой администратора и зоной ожидания, второй — зона обслуживания клиентов, 2 массажных кабинета с душевой кабиной, помещение, оборудованное под студию маникюра/педикюра, также в помещении имеются: кухня, санузел, 2 технических помещения. Оформлено на юр.лицо.

Лот 152533.Предлагается в продажу здание с сетевым арендатором ''Яндекс Лавка'' площадью 297,2 кв.м. Объект расположен по адресу: ЮЗАО, район Черемушки, улица Цюрупы, 1с13. Помещение расположено в самом центре густонаселенного массива со сформированным жилым фондом и сложившимся торговым окружением, рядом располагается новый ЖК Бизнес класса Нахимов. Остановка общественного транспорта в 3 минутах пешком. Помещение имеет высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Ближайшия станция метро Профсоюзная расположена в 15-17 минутах пешком. Торговое окружение: Пятерочка.Технические характеристики:Первый этаж одноэтажного отдельно-стоящего здания, общей площадью 297,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 458 кв.м. находящемся в аренде до 17.10.2072 года. Открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона погрузки/разгрузки со двора. Место для вывески. Высота потолка 3,8 метра. Электрическая мощность 150 кВт, с возможностью увеличения. Парковка перед фасадом. Все городские коммуникации: ХВС, ГВС, отопление, санузел.Коммерческие условия:Стоимость объекта 83 000 000 рублей.Стоимость за кв.м. 279 273 рублей.МАП 750 000 рублей.ГАП 9 000 000 рублей.ДДА на 10 лет от 10.2023 года.Безусловная индексация 3,5% .Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Окупаемость 9,2 лет.

Лот 157269.Продажа торгового помещения с надежным арендатором в престижном районе Москвы. Адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Академический, Профсоюзная улица, 12. Ближайшие станции метро: Профсоюзная 11 мин. пешком, Академическая 5 мин. пешком. Первая линия домов. В непосредственной близости от помещения расположены остановки общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая визуализация объекта и проходимость. Развитая инфраструктура района: супермаркеты ''Ашан'', ''Перекресток'', ''Дикси'', ТЦ ''Академический'', аптеки, детские сады и школы.Технические характеристики:Помещение общей площадью: 194,9 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Высота потолков: 3 м. Электрическая мощность: по запросу. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 108 000 000 рублей (НДС не облагается). Стоимость за 1 кв. м.: 554 131 рублей. Арендатор: Банк ''ВТБ'' , ДДА на 10 лет, индексация 5%.МАП: 1 000 000 рублей.ГАП: 12 000 000 рублей. Окупаемость: 9 лет.

Лот 158931.Продажа арендного бизнеса. Арендаторы: федеральный сетевой ритейлер ''Пятерочка ''. ОСЗ, г. Москва, ул. Старый Гай 8Ж. Расположен на первой линии, интенсивный трафик. Устоявшийся жилой массив. В Окружении расположены: Почта России соседняя дверь, Винлаб, Товары для Дома, две Аптеки, Низкие Цены, Магнит и Фитнес зал.Технические условия:- ОСЗ - двухэтажное, - общая площадь - 488,1 кв.м., - отдельный вход с фасада, - выделенная мощность - 60 кВт, - хороший рекламный потенциал, - полноценная зона разгрузки.Коммерческие условия:Стоимость - 159 000 000 рублей,Стоимость кв.м. - 379 747 рублей,МАП - 1 100 000 рублей, ГАП - 13 200 000 рублей,Арендатор - Федеральная сеть ''Пятерочка''Земля в собственности,Форма собственности - Физ.лицо,Форма сделки - обсуждается.

ГАБ с ''Пятерочкой'', в районе Кутузовского проспекта, окупаемость менее 9 лет.О помещении:-Помещение расположено в престижном районе с высокой плотностью населения и уровнем дохода выше среднего. Недалеко от станции метро Славянский бульвар. -Рядом отсутствуют аналогичные коммерческие помещения и отсутствует перспектива их появления в данной локации.-Напротив помещения расположена наземная парковка.-Помещение находится на 1 этаже 25-этажного жилого дома. В помещение есть 2 отдельных входа.Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.г. Москва,ЗАО,Фили-Давыдково р-н,ул. Герасима Курина,д. 26Арт. 133084560

Вашему вниманию предлагается продажа готового арендного бизнеса с долгосрочными надежными арендаторами.Торговый Центр ''Лавка'' - новый современный торговый центр площадью 10 047 м2, в 2х минутах от метро ''Южная''.Адрес: Москва, ул.Кировоградская д.9 к.1. ЮАО, Северное-Чертаново.Объект расположен на первой линии домов, в окружении крупного жилого массива и имеет высокую визуальную доступность с ул. Кировоградской и Варшавского шоссе. Территорию перед зданием торгового центра занимает открытая парковка вместимостью более 250 машиномест.Объект с высокой доходностью и потенциалом роста арендной платы!Продажа от юридического лица.Все нюансы обсуждаются с лично с покупателем.Показ возможен по предварительной договоренности.Арт. 117718551

Вашему вниманию предлагается продажа готового арендного бизнеса с арендаторами. В проходном месте в ТЦ МЕТРОМОЛЛ, граничащее с зоной фуд корта, второй этаж.Продажа от юридического лица.Все нюансы обсуждаются с лично с покупателем.Показ возможен по предварительной договоренности.Арт. 133056025

Лот 156673.Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: ЗАО, Москва, ул. Багрицкого, д. 3 корп. 1, площадью 18.6 м2. Объект расположен в первой линии густонаселенного жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Ближайшее метро ''Кунцевская''. Торговое окружение: супермаркет ''Пятерочка''. Технические параметры: 1 этаж 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 18.6 м2. Вход с первой линии, отдельная входная группа, высота потолков 3.35 м. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 13 500 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 725 800 рублей.Арендатор: Магазин Цветов, МАП 90 000 рублейИндексация: 10%ГАП: 1 080 000 рублей.Окупаемость: 12.5 года. КУ оплачиваются арендатором отдельно.

Лот 145778.Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: ЗАО, Москва, ул. Багрицкого, д. 3 корп. 1, площадью 44.4 м2. Объект расположен в первой линии густонаселенного жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Ближайшее метро ''Кунцевская''. Торговое окружение: супермаркет ''Пятерочка''. Технические параметры: 1 этаж 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 44.4 м2. Вход с первой линии, отдельная входная группа, высота потолков 3.35 м. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность 14 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 25 500 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 574 324 рубля.Арендатор: Аптека ''Вита'', МАП 200 000 рублей, ДДА на 5 лет от сентября 2024, ежегодная безусловная индексация 5%.ГАП: 2 400 000 рублей.Окупаемость: 10.7 лет. КУ оплачиваются арендатором отдельно.

Лот 137319.Продажа помещения свободного назначения в 150 метрах от станции метро Рязанский проспект, район Рязанский (ЮВАО), по адресу: Рязанский проспект, дом 44. Помещение расположено на первом этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома 1962 года постройки. Первая линия домов. В прямой видимости от метро. Дом расположен в густонаселенном районе. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Рядом остановки общественного транспорта, пешеходные переходы. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Потенциальный прямой трафик через коммерческую площадь составляет оклоко 5 тыс. человек в сутки (при допущении, что трафик осуществляется от жильцов домов, находящихся по одну сторону с рассматриваемый объектом). В радиусе 500 метров от объекта проживает около 17 500 человек. Ежедневная посещаемость станции метро Рязанский проспект порядка 47 000 человек.В шаговой доступности располагаются такие бизнесы, как: кофейня, салоны красоты, шаурма, аптека, копирка, салоны связи, банк, денежные переводы, мебельный, бюро переводов, скупка телефонов, барбер, Дикси, магазин одежды, оптика, табачка, ювелирный, магазин для взрослых, магазин косметики, церковная лавка.Технические характеристики:общая площадь 10 кв.м. (первый этаж),высота потолков 3 м,центральные коммуникации,электрическая мощность 31 кВт,наличие мокрой точки, витринные окна.Дом НЕ включен в программу реновации!Стоимость продажи: 22,5 млн. руб.

Выгодное предложение: готовый арендный бизнес с помещением на Рублевском шоссе!Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести действующий арендный бизнес, расположенный на первой линии Рублевского шоссе. Это помещение свободного назначения, идеально подходящее для различных видов коммерческой деятельности, предлагается к прямой продаже от собственника.Ключевые преимущества:Престижная локация: Помещение находится в ЗАО, в районе Кунцево, на оживленной первой линии Рублевского шоссе. Это гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.Удобный формат: Street Retail с отдельным входом с улицы, расположенный в жилом многоквартирном доме. Собственные витрины предоставляют отличные возможности для размещения яркой вывески и рекламных материалов, привлекая внимание потенциальных клиентов.Функциональная планировка: Зальная планировка с двумя входными группами, отдельным кабинетом и дополнительным небольшим помещением под кабинет, а также сантехнической комнатой. В 2024 году выполнен косметический ремонт, что позволит вам начать работу без дополнительных вложений.Развитая инфраструктура: Район Кунцево отличается высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью. Всего 14 минут пешком до станции метро ''Кунцевская'', а рядом расположены остановки общественного транспорта.Комфорт для клиентов: Бесплатная парковка перед зданием делает посещение вашего бизнеса максимально удобным.Широкие возможности для бизнеса:Благодаря удачному расположению и формату, помещение идеально подходит для открытия магазина (продукты, овощи-фрукты, зоотовары), оптики, аптеки, банка, салона связи, ателье, химчистки, цветочного магазина, мастерской и многих других направлений.Стабильный доход: Помещение сдано в аренду до 2028 года, что обеспечивает вам гарантированный пассивный доход с первого дня покупки. Текущий арендатор салон красоты.Привлекательные финансовые условия:Ежемесячная арендная плата (МАП): 214 000 рублей (плюс коммунальные платежи).Ежегодная индексация арендной платы: 7%.Технические характеристики:Площадь: 73,1 кв. м.Высота потолков: 2,7 м.Электрическая мощность: 15 кВт.Коммуникации: центральные.Юридическая информация:Собственник: юридическое лицо.Документ основания: Договор купли-продажи от 2003 года.Это отличное предложение для тех, кто ищет готовый и прибыльный арендный бизнес в престижном районе Москвы.Уважаемые клиенты и коллеги по всем дополнительным вопросам, пожалуйста, звоните, буду рада предоставить исчерпывающую информацию.