Продажа коммерческой недвижимости на улице проспект Прокшинский в Москве

Продажа работающего кафе(100кв. М.) в топовом месте, элитном ЖК Прокшино премиум-класса. С мебелью и оборудованием- всё в собственности!!Быстрому покупателю- торг ! 2 зала по 20 посадочных мест. Супер проходимая локация- на пешеходном трафике от метро к ЖК, на центральной аллее комплекса с фонтаном, прогулочной зоной и сценой. Красивейшее центральное место. Есть бариста, повар и уборщица, готовые продолжить работать дальше (все живут рядом) Мы купили кафе 1 го августа 2026г с перспективой развития, одновременно с ним взяли более больший объект в другом районе (столовая в Бизнес центре).Продаётся кафе, так как не успеваем заниматься развитием на 2х объектах одновременно, так же на 2й объект нужны большие денежные вливания. Кафе позиционируется, как семейное домашнее кафе, для уютных посиделок и проведения мероприятий (Дни рождения, игры в мафию, быстрые свидания и тп.)Ранее кафе предлагало только напитки, за неделю мы ввели меню (завтраки, обеды и ужины) приобрели доп. Оборудование. Ввели банкетное меню.Уже есть 4 брони на банкеты на сентябрь.Каждую неделю приходят гости по 10-15чел. по интересам (книжный клуб- обсуждение книг, английский завтрак, клуб по интересам, игры, и тд) бронируют зал с тв- на условиях, что берут у нас напитки и еду, пока проводится мероприятие).В связи с этим наблюдается увеличение продаж и большой потенциал роста.Нужно подключить Яндекс -доставку, и если будет алкоголь, то можно работать допоздна, так как люди гуляют по набережной до часу ночи. Рядом нет кафе с алкоголем. Есть дизайн проект по модернизации кафе в модном ключе, предоставим фото, и поделимся идеями с новым владельцам. Также согласована летняя веранда с зонтами на 25 кв. м..Аренда на 11 месяцев с пролонгацией, ставка -220 тысяч + ком. платежи (10-15т.) Депозит (220т.) переходит на нового владельца!!! Мебель: столы, стулья, диваны, стойка для гостей. Уличная мебель . Стойки с цветами . Игровая с игрушками, книгами, настолками.Оборудование: -витрины для десертов охлаждающие-2шт-кофе машина , кофемолка, весы- соковыжималка- ледогенератор- термопот- блендер- посуда фарфор, столовые приборы- стаканы для кофе с собой- полки, мольберты-Холодильник барный- морозильный шкаф большой-холодильник большой- морозильная камера- аэрогриль- плита электрическая- гриль- вафельница-вытяжка-рекламные вывески-кондиционер-телевизоры 3 шт-детский стульчикИщем человека с опытом в общепите или с большим желанием сделать это кафе самым модным и уютным на районе.(Продаем сами, Агентам просьба не беспокоить)

Арт. 142656983 Продается готовый арендный бизнес даркстор Озон.Фреш 601,6 кв.м. на -1-м этаже в сданном доме ЖК ''Прокшино''. Помещение с профильным ремонтом и оборудованием, 173 кВт, высота потолков 2.11м, нагрузка на пол до 800 кг/кв.м., вентиляция, 2 входа с зоной разгрузки и подъемником, витражная входная группа с 1 этажа, мокрая точка, вывеска, парковка для курьеров.Располагается в в ЖК Прокшино, 8 км от МКАД по Киевское ш., в густонаселенном районе с проживанием более 38 тыс чел. 500 метров до м.Прокшино, между Киевским и Калужским шоссе. Рядом строится крупный бизнес-квартал ''Прокшино'' на 16 тыс. сотрудников — 5 офисных башен со своей инфраструктурой. 1-я очередь уже введена в эксплуатацию. Через дорогу (трассу СБВ) построят спортивно-событийный кластер с горнолыжным курортом и аквакурортом, концертным залом и другими объектами, привлекающими локальный и внешний трафик. Предполагаемая посещаемость составит около 17 млн человек в год.Стоимость ГАБ 94.932.480 руб с полным НДС. МАП 770.000 руб/мес. ежегодная индексация 5%. Срок договора 5 лет. Окупаемость 10 лет.Прямой договор. Оперативный показ.