Продажа коммерческой недвижимости на улице Зоологическая в Москве

Лот 157086.Предлагается к продаже торговое помещение в ЦАО на центральной аллее густо-населенного района, расположенного по адресу: Зоологическая ул. 4, общей площадью 101.3 кв.м. Ближайшая станция метро - Баррикадная, 8 минут пешком. В радиусе 200 м располагаются два крупных офисных здания. В 100 м располагается пресненский районный суд, ВкусВилл, улыбка радуги. Основной торговый коридор района. Интенсивный пешеходный трафик, место притяжения для прогулок.Технические характеристики:Отдельный вход с фасада. Мощность электроэнергии - 60 кВт. Высота потолков - 3.5 метра. Коммерческие условия:Стоимость: 96 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 947 681 рублей.Арендаторы: Ригла и кафе Буфетоф.МАП: 656 332 рублей.ГАП: 7 875 984 рублей.Срок договора: 5 лет от 2023 года с аптекой, КДА с кафе от 2020 года.Индексация: от 5%Окупаемость: 12 лет.