Продажа коммерческой недвижимости на улице Ярославская в Москве

id:746. ПРОДАЁТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ПВЗ НА 5 ПЛОЩАДОК + ПОСТАМАТ ALIEXPRESS + ДОХОД ОТ СУБАРЕНДЫГотовый работающий бизнес с несколькими независимыми источниками дохода.В одном помещении работают сразу 5 крупных площадок:Яндекс МаркетOzonWildberriesАвитоM.VideoДополнительно установлен постамат Cainiao для выдачи заказов AliExpress.ПВЗ полностью запущен: помещение оборудовано, сотрудники работают, процессы выстроены, площадки действующие. Новый собственник получает уже функционирующий бизнес без этапа ремонта, закупки оборудования, поиска персонала и запуска с нуля.Финансовые показателиСовокупные ежемесячные поступления - ориентировочно 640 000-660 000 ?.Основные расходы - около 530 000 ? в месяц.Расчётная операционная прибыль - порядка 110 000-130 000 ? в месяц.При этом бизнес имеет выраженную сезонность. В высокий сезон - ориентировочно с октября по апрель - плановая операционная прибыль может достигать около 300 000 ? в месяц за счёт роста объёмов заказов и выплат от площадок.Доход от площадок:Яндекс Маркет - около 100 000 ?/мес.Ozon - в среднем 150 000-160 000 ?/мес.Wildberries - до 160 000 ?/мес.Авито - до 90 000-100 000 ?/мес.M.Video - новое развивающееся направление с потенциалом увеличения выплат.Отдельный плюс - помещение само генерирует дополнительный доход.Помимо работы ПВЗ, есть несколько дополнительных источников поступлений:субаренда части помещения - 70 000 ? + компенсация коммунальных расходовюридический адрес - 25 000 ?хранение багажа - 12 000 ?субаренда отдельных площадей - 15 000 ? и 10 000 ?рекламное размещение - 3 000 ?постамат Cainiao - 5 500 ?зарядные устройства - около 1 000 ?Совокупные дополнительные поступления - около 141 500 ? в месяц.Есть свободная площадь, которая ранее сдавалась за 8 000 ? в месяц. После её повторной сдачи дополнительный доход может вырасти примерно до 149 500 ? в месяц.Основные расходы:Аренда помещения - 310 970 ?Коммунальные услуги - около 30 000 ?ФОТ - 183 000 ?Интернет и видеонаблюдение - 6 000 ?Итого - около 530 000 ? в месяц.Что получает покупатель:5 известных площадокпостамат AliExpress/Cainiaoдействующий персоналоборудованное помещениеналаженные рабочие процессыдействующих субарендаторовнесколько независимых источников доходапотенциал увеличения прибыли в высокий сезонвозможность дополнительного роста за счёт M.Video и сдачи свободной площадиБизнес действующий.Финансовые документы, подтверждение поступлений и расходов, перечень оборудования, условия аренды и порядок передачи площадок предоставляются при предметном интересе.