Продажа коммерческой недвижимости на улице Восточная в Москве

Цена продажи — 10 500 000 р. | 120 137 р.1м2Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)Кадастровая стоимость — 7 636 581 р.ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:———————————————————————Аренд. ставка — 6 600 р.м2/г. | 550 р.м2/м. ГАП — 576 84 р.МАП — 48 070 р. Арендаторы — 1 Вакантные площади — нетУсловия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 днейУВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ———————————————————————На сопоставимые объекты средняяарендная ставка в локации:28 800 р. м2/г | 2 40 р. м2/месГАП — 2 517 120 р.МАП — 209 760р.Окупаемость — 4,2 годаПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА———————————————————————Расположение — Москва, Восточный админ. округ, Даниловский районОбщая площадь — 87,4 м2Арендопригодная — 87,4 м2 Назначение — нежилоеЭтаж — подвальный без окон Жилой дом — построен в 1928г, 5 этажей и подвал. В доме 60 квартир, перекрытия Ж/Б, стены кирпичные-------------------------------------------------Транспортная доступность — хорошая Удаленность от метро: — 0,8 км до станции метро Автозаводская — 1 км до станции метро ДубровкаОкружение — жилые дома/торг. пом., плотность населения выше среднегоПарковка — стихийная во дворе домаВход — 1 отдельный с торца дома -------------------------------------------------Коммуникации — центральные Санузел — 1Высота в помещении — 2,4 м.Электрическая мощность — 14 кВтОтделка — офис/торговое Реновация — не входит Объектом культ. наследия — не являетсяОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите ———————————————————————Отвечу на вопросы, организую просмотрПо запросу вышлю видео и презентацию