Продажа коммерческой недвижимости на улице Валовая в Москве

Лот: 31584. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы на первом этаже жилого многоквартирного дома. 5 минут пешком до станции метро Серпуховская или Добрынинская. Развитая инфраструктура района. Рядом расположены ж/д вокзал Павелецкий, бизнес-центры, рестораны и кафе, продуктовые магазины, банки.Арендатор: Дикси.МАП: 2 846 666 руб.ДДА до 31.12.2035 г.Индексация: 5%.

Номер объекта: 587568. Продаётся уникальное одноэтажное нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже с антресолью площадью 692.40 кв. М. В самом центре Москвы. В данный момент здесь представлен современный ремонт, который придаёт помещению свежий и стильный вид.- Высокая проходимость: более 900 человек в час, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для вас или ваших арендаторов.- Автомобильный трафик: более 3000 автомобилей в час, что создаёт отличные условия для развития бизнеса, связанного с автомобильным сервисом или торговлей.- Удобное расположение: всего 5 минут до станции метро Павелецкая и 7 минут до Добрынинской, что делает это место легкодоступным как для клиентов, так и для сотрудников.Первый этаж арендатор Дикси , антресоль сдана под субаренду. МАП 1 800 000 - 1й год. МАП 2 846 666 ? - 2й год ( в тч НД) Индексация 5%Дата окончания договора ДИКСИ 31.12.2035Окупаемость 8,8 лет по второму году Стоимость 270 000 000 ?