Продажа коммерческой недвижимости на улице Юных Ленинцев в Москве

853669 Отдельно стоящее 2-этажное здание в 13 минутах от м. Текстильщики. Центр крупного жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Участок земли в аренде до 2056 года. 5 отдельных входов. Капитальный ремонт и замена коммуникаций в 2007 году. Электрическая мощность: 100 кВт. Высота потолков: 3,4 м. Парковка на улице. МАП: 2 млн рублей. Окупаемость: 9 лет

Лот 143861.Предлагается в продажу отдельно стоящее двухуровневое (подвал, первый этаж, антресоль первого этажа) капитальное строение с сетевыми арендаторами по адресу: Москва, Кузьминки, ул. Юных Ленинцев, д. 101Предлагаемое отдельно стоящее здание расположено на первой линии домов в 15 минутах пешком от метро ''Кузьминки''.Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура.Технические характеристики: Общая площадь 674.4 кв.м. , Высота потолков - 2.7 м.,Электрическая мощность - 50 кВт, Помещение имеет два отдельных входа с улицы.Осуществлялся ремонт в июле 2023г.Крыша строения, техника и все необходимые коммуникации абсолютно новые.Коммерческие условия:• 1. Арендатор - сетевой супермаркет ''Дикси'' Занимает площадь 565.4 м2 . ДА на 10 лет• МАП 1 210 000 рублей• 2. Арендатор - ''Билайн'' . Договор аренды - на 1 год• МАП 60 000 рублей• 3. Арендатор - Пивной бар. Договор аренды на 1 годМАП 85 000 рублей • 4. Арендатор - Продажа одежды. Договор аренды на 1 годМАП 70 000 рублей• общий МАП 1 425 000 рублей, общий ГАП 17 100 000 рублей• цена 148 500 000 рублей• цена за кв.м. 220 196 рублей• Окупаемость 8 лет• продажа по ДКП (собственник юр. лицо)

Лот 709263-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается здание 1502 м2 в 13 мин от м.Текстильщики. Удобная транспортная доступность: Волгоградский пр-т, Люблинская ул, ТТК, МСД, ЮВХ, МКАД.Отдельно стоящее 2-этажное здание, в 2007 году был капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. 5 отдельных входов в здание, кондиционирование (сплит-система), пожарная сигнализация. Огороженная территория, контроль доступа, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Cобственная наземная парковка на 40 машиномест.Земельный участок: 2432 м2 в аренде до 2056г. Помещения сданы в аренду, МАП 2 млн. Возможно использование под медицинский центр, гостиницу, офисное здание. В цену включено: затраты на электричество.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ 709263-Г

Лот 734143-Г Предложение от Собственника! Продается здание 1502 м2 в 13 мин от м.Текстильщики. Удобная транспортная доступность: Волгоградский пр-т, Люблинская ул, ТТК, МСД, ЮВХ, МКАД.Отдельно стоящее 2-этажное здание, в 2007 году был капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. 5 отдельных входов в здание, кондиционирование (сплит-система), пожарная сигнализация. Огороженная территория, контроль доступа, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Здание сдано в аренду, МАП 2 млн. Возможно использование под медицинский центр, гостиницу, офисное здание. В цену включено: затраты на электричество.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ 734143-Г