Арт. 135604386 Продаётся помещение свободного назначения с арендатором:площадь 138.6 м2свободная планировкаотдельный вход с улицыместо для вывескиплотный жилой массив с развитой инфраструктуройвысокий пешеходный трафикназемная парковка рядом с помещениемАрендатор :ВинлабМАП 280 000Звоните для подробной и актуальной информации!
Лот 159334.Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором ''Wildberries'', по адресу: Москва, улица Юных Ленинцев, 117. Ближайшая станция метро Кузьминки 20 мин. пешком. или 10 мин. транспортом. Первая линия. Плотный активно застраиваемый за счет реновации жилой массив. Радиус охвата 500м -30 000 чел. 1000м - 85 000 чел. Стабильный внутрирайонный трафик. Торговое соседство: супермаркет ДИКСИ, бильярдный клуб, ресторан Кузьминки, ресторан Ализе, Туса-бар, кальянная.Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 90 кв.м. Отдельный вход с фасада. Бесплатная парковка напротив входа. Свободная планировка. Мощность электроэнергии 18 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 4.8 м. Коммерческие условия:Стоимость: 38 500 000 рублей.Стоимость за кв.м: 427 777 рублей.МАП: 270 000 рублей + НДС 5%, далее индексация 10%.ГАП: 3 240 000 рублей. Срок договора: 11 месяцевОкупаемость: 11.9 лет.
Арт. 95080790 Вашему вниманию представлено помещение свободного назначения, в 9 минутах (700 метров) пешего пути от метро Кузьминки, на первой линии улицы с высоким автомобильным и пешим трафиком, в густонаселенном районе. Рядом со зданием возводится жилой комплекс, который после ввода в эксплуатацию добавит якорных потребителей.Помещение находится на втором этаже двухэтажного здания, имеет отдельный входи с улицы с первой линии и запасной выход. Первый этаж здания занимает магазин Пятерочка. В настоящий момент помещение сдано в аренду: арендаторы чайхана Халва и медицинский центр, МАП - 900 000 руб в месяц, окупаемость 7,6 лет (без учета индексации).Планировка помещения - зальная, отделка - под нужды арендаторов, периодически освежается.Подключенная мощность - 100кВтПродажа помещения - от юридического лица, НДС не включен (УСН), возможна форма сделки - смена учредителя, так как юр.лицо создавалось специально под этот объект.
