Продажа коммерческой недвижимости на улице Сущевский Вал в Москве

Лот 10936.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, расположенный на первой линии в 120 метрах от метро Марьина роща по адресу: Сущевский вал, д. 53. Выход от метро к густонаселенному жилому массиву. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, оживленный перекресток, рядом остановка наземного транспорта. В непосредственной близости от бизнес-центра Jazz. Рядом развитая инфраструктура: ТЦ, торговые точки и фастфуд.Технические характеристики: Общая площадь 216 м2 (2 этаж). Высота потолков: 2 этаж - 3,4 м. Помещение имеет собственный вход с первой линии. Материал стен — кирпичные. Перекрытия ж/б. Год постройки — 1960 г. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 120 кВт. Имеется зона погрузки разгрузки. Коммерческие условия:Арендатор: букмекер BetBoom - КДА (ежегодно продлевается с 2017 г.) - МАП - 1 180 800 рублей, ГАП - 14 169 600 рублей.Стоимость продажи - 109 900 000 рублейСтоимость продажи за кв. м. - 508 700 рублейПродажа по ДКПН

Арендный Бизнес!!! Собственник!!!Продажа торгового помещения площадь 79 кв.м., на первой линии, ул. Сущевский Вал дом 66. Расположено на 1-ом этаже 9-ти этажного дома. Помещение с отличным ремонтом (пол плитка, стены покрашены, потолок армстронг), с отдельным входом, с большой проходимостью. Имеет высокий маркетинговый потенциал из-за большой интенсивности пешеходного и автомобильного трафика. Большое рекламное пространство, большая витрина, зальная планировка, мощность 15 кВт . Парковка. Надежный арендатор магазин ''ЦВЕТЫ'',арендует более трех лет. ГАП-255 000 рублей,МАП 3 060 000 рублей. Прозрачная история покупки, полная стоимость в договоре ДКП. Собственник физ.лицо.

Продается готовый арендный бизнес на Сущевском валу -- на 100% заселенный надежными арендаторами объект на первой линии на супер-трафике метро СавеловскаяПрямая продажа от СОБСТВЕННИКАКомплекс представляет собой часть подвального этажа жилого дома в густонаселенном спальном районе.ПРЕИМУЩЕСТВА:- 100% заселенность арендаторами (2 арендатора): Компьютерный клуб (договор на 3 года) и Тату салон (11 месяцев с пролонгацией)- Общая ежемесячная прибыль: 478 708 рублей (плюс ежегодная индексация 10%)- Коммунальные платежи и интернет оплачиваются арендаторами отдельно- Первая линия: высокий круглосуточный трафик за счет станции метро- Срок окупаемости 9 лет- Современный стильный ремонт: помещения, коридоры, санузел- Доступ 24/7- Бесплатная парковкаЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Мы ответим на все ваши вопросы и организуем для вас оперативный показ!

Код объекта: 2056532.Готовый арендный бизнес в Москве: инвестиция с окупаемостью 8 лет!Почему это выгодная инвестиция?Вы покупаете не просто помещение, а готовый арендный бизнес с надёжным арендатором:действующий договор аренды с 2016 года — стабильность и предсказуемый доход,окупаемость инвестиций — 8 лет,пешеходный трафик — 5 000 человек в час,высокая проходимость и заметность объекта.Ключевые преимущества локации50 метров до метро ''Марьина Роща'' — максимальная доступность для клиентов.остановка общественного транспорта рядом — удобный подъезд для посетителей и сотрудников,соседство с новым офисножилым комплексом ''JAZZ'' — постоянный поток потенциальных клиентов,расположение на первой линии домов — отличная видимость и узнаваемость бренда,отдельный вход с улицы — удобство для посетителей и арендаторов.Характеристики помещенияэтаж: 2,высота потолков: 3,5 м — простор и возможности для дизайна,окна: витринные по фасаду — отличная витринная экспозиция и естественное освещение,мощность электросети: 150 кВт — достаточно для любого бизнеса, включая энергоёмкие проекты,отопление: центральное — стабильно в холодное время года,инженерные коммуникации: все городские сети подведены,Почему стоит купить прямо сейчас?Зарабатывайте с первого дня!Прямая продажа от собственника — никаких комиссий и скрытых условий.Стабильный доход с проверенным арендатором — минимизация рисков.Высокая ликвидность объекта — в случае необходимости можно выгодно перепродать.Гибкость использования — помещение подходит под разные виды бизнеса.Оперативный показ — организуем просмотр в удобное для вас время.Не упустите шанс стать владельцем доходной недвижимости в одном из самых перспективных районов Москвы! Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную консультацию и договориться о просмотре помещения.Инвестируйте с умом — выбирайте надёжность и стабильность!

СОБСТВЕННИК физ.лицоПРОДАМ ГАБ. Отдельно-стоящее здание.Окупаемость 7,7лет.МАП 1,18млн.рублей,ДДА на 5 лет,индексация 5%,КУ оплачивает арендатор Арендатор- букмекерская контора BetBoom(сидят с 2016 года).Помещение 217м2,2-й этаж.1-я линия.Отдельный вход со стороны улицы.Есть запасной вход ( со стороны двора).Доступ 24\7.Типовой ремонт.Планировка открытая.Электричество 150 кВт.Есть зона разгрузки погрузки.Форма сделки ДКП.