Продажа коммерческой недвижимости на улице Сухаревская Б. площадь в Москве

Продается нежилое помещение на выходе из станции метро Сухаревская.Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Вход помещения через арку, есть внутренние двор. В помещении есть санузел, отопление, электрическая мощность 50 кВт возможно увеличение, есть вентиляция.В помещение размещено два арендатора: 1 этаж (30 м2) - ''Вайлдбериз'' МАП 100 тыс., -1 этаж (80 м2) - бар ''Сдвиг'' МАП - 260 тыс. Общий ежемесячный арендный поток 360 000 руб. Окупаемость 7 лет!

СОБСТВЕННИК юр.лицо.Продажа ГАБ Окупаемость 6 лет.МАП 360 тыс.рублей.1-я линия.ДВА отдельных входа.Помещение 115м2,состоит-35м первый этаж,80 м цоколь.После ремонта.Бесплатная парковка.Арендаторы Валберис( договор бессрочный) ,Ресторан СДВИГ(ДДА 5лет,индексация 7%).КУ оплачивают арендаторы.Приточно-вытяжная вентиляция.Электричество 50 кВт.Стоимость помещения 32млн,УСНФорма сделки ДКП.