Продажа коммерческой недвижимости на улице Шипиловский проезд в Москве

Арт. 101208316 Продается помещение (ГАБ салон сотовой связи Т2) площадью 26,8 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 43.500.000 руб. МАП 368.825 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 101208899 Продается помещение (ГАБ Табакин) площадью 27,7 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 44.900.000 руб. МАП 356.400 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Номер объекта: 593836. Продажа торгового помещения с действующим арендатором: Шипиловский проезд, 39к3 (ЮАО, Москва)Основные параметры объектаАдрес: Москва, Шипиловский проезд, 39к3.Площадь: 36,5 м².Высота потолков: 3,6 м.Электрическая мощность: 10 кВт.Вход: отдельный с фасада — хорошая видимость и прямой доступ для клиентов.Тип здания: капитальное строение (ОСЗ).Текущий арендатор: аптека ''Ваша 1''.Финансовые условияСтоимость объекта: 57 000 000 руб.Арендная плата: 465 360 руб. ежемесячно.Индексация: ежегодная по ИПЦ (индексу потребительских цен).Срок договора аренды: до 14.08.2029 (5 лет).Окупаемость: заявлена на уровне 10 лет.Локация и трафикРядом: станция метро ''Орехово'' — в шаговой доступности.Транспорт: близость к Каширскому шоссе и Шипиловской улице — удобный подъезд и хорошая видимость с дороги.Окружение: активно развивающийся район с высокой пешеходной активностью и сложившейся инфраструктурой.Преимущества для инвестораДоход с первого дня: объект продаётся с надёжным сетевым арендатором — не нужно искать арендатора и ждать выхода на доходность.Долгосрочная стабильность: договор аренды заключён до 2029 года — предсказуемый денежный поток на длительный срок.Защита от инфляции: ежегодная индексация по ИПЦ помогает сохранять реальную доходность.Ликвидность локации: ЮАО — густонаселённый округ с устойчивым спросом на торговые помещения у метро.Технические параметры:

Арт. 101209265 Продается отдельно стоящее здание (ГАБ Торговый комплекс) площадью 742,2 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. 17 торговых помещений. Земельный участок 1400 кв.м.Стоимость ГАБ 690.000.000 руб. МАП 5.858.390 руб безусловная ежегодная индексация 5%. Прогнозируемый арендный поток за 10 лет 869.021.686 руб. Окупаемость 8 летБыстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 101209140 Продается помещение (ГАБ Аптека Ваша 1) площадью 36,5 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 57.000.000 руб. МАП 465.360 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 101028526 Продается помещение (ГАБ банковское отделение Трансстройбанк) площадью 30,2 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 45.000.000 руб. МАП 367.500 руб Окупаемость 10,5 летБыстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 101027844 Продается помещение (ГАБ кофейня I-cup) площадью 12,3 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 28.500.000 руб. МАП 233.280 рубБыстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 101022503 Продается помещение (ГАБ Дикси) площадью 426,3 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 264.000.000 руб. МАП 2.315.250 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Номер объекта: 538710. Продажа помещения с арендаторомДействующий арендатор: ''Дикси''Срок договора: 10 лет (до 31.08.2033)Арендная ставка: 2 315 250 ?/месяцЕжегодная индексация: 5%Разрешённое использование (ВРИ)Торговля, общественное питание, бытовое обслуживаниеОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 426,3 м²- Тип здания: капитальное ОСЗ- Этаж: 1- Высота потолков: 3,6 м- Электрическая мощность: 60 кВт- Входы: с фасада + со двора- Земельный участок: в арендеПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!