Продажа коммерческой недвижимости на улице Щелковское шоссе в Москве

Номер объекта: 588149. ID: 588149Торговое помещение пo aдpеcу: Mосквa, Щeлкoвcкoе шоccе, 79, кopп. 1. Встроенно-пристроенное здание 1064,7 метра с сетевым арендатором магазин Магнит и Яндекс лавка.Нa 1 этaже площадь 493,9 м2, цоколь 570,8 м2,Три oтдeльных входа, cмешaнная плaниpовкa, высота потолка 3 м,Электрическая мощность 73 квт.Объeкт нeдвижимости раcполoжен в гуcтoнаceлeнном, cфoрмиpoванном жилoм paйoнe. Пepвая линия дoмoв пo Щёлковcкому шocсе.Напротив жилого дома располагается пешеходный переход, а непосредственно у помещения проходит народная тропа от метро и остановок общественного транспорта.МАП Магнит 1 350 000 руб.МАП Яндекс Лавка 630 000 руб. Окупаемость 10.5 лет.ГАП 23 759 400 рублейОбщий МАП 1 979 950РТО 7%.РТО по результатам 6 месяцев 16 000 000 руб.Индексация 5% по соглашению сторонСхема сделки : ДКП.

Готовый арендный бизнес в Гольяново. Объект располагается на 1-й линии Щёлковского шоссе, обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. За 6 минут пешком можно дойти до станции метро ''Щёлковская''.Объект с открытой планировкой площадью 1 065 м² расположен на 1-м этаже и в подвале во встроенно-пристроенном к жилому дому здании. Арендаторы — супермаркет ''Магнит'' и даркстор ''Яндекс.Лавка''. В помещении с витринным остеклением организованы отдельные входы — с улицы и со двора, спланирована зона разгрузки. Перед зданием находится бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 18 319.

Код объекта: 2010982.Готовый Арендный бизнес (переуступка на длительный срок ) с отдельным входом на Щёлковском шоссе, 94 — заходите и начинайте принимать клиентов уже в день сделки. Небольшая, но функциональная площадь 40 м² с дизайнерским ремонтом и потолками 2,8 м создаёт ощущение воздуха и уюта, при этом остаётся крайне практичной для любого формата деятельности.Прямой вход с улицы и расположение на первом этаже делают пространство удобным для клиентов и логистики. Планировка продумана: рабочая зона, небольшая кухня и совмещённый санузел — всё, что нужно для комфортной работы и приема гостей. Ремонт выполнен в нейтральной стильной гамме, мебель остаётся — можно сразу открыть точку без дополнительных вложений.Техническое оснащение полностью подготовлено: кондиционер, вентиляция, стабильный интернет, пожарная сигнализация и охрана обеспечивают безопасность и комфорт эксплуатации. Кирпично-монолитный дом и центральное отопление дают уверенность в надёжности и невысоких эксплуатационных рисках.Адрес в Москве на Щёлковском шоссе — понятная локация для посетителей и поставок, свободный доступ в помещение упрощает демонстрации и оперативный запуск бизнеса. Покажу в удобное для вас время, документы проверены, готовы к передаче.Звоните или пишите — договоримся о просмотре и обсуждении условий сделки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.