Продажа коммерческой недвижимости на улице Щелковское шоссе в Москве

764235 Помещение свободного назначения формата street retail c арендаторами возле метро Щёлковская (третий дом от метро). 15 минут пешком до ст. метро Первомайская. Густонаселенный район со сложившейся инфраструктурой. Рядом остановка общественного транспорта. Активный пешеходный трафик от метро. Выезд на Щёлковское шоссе. Плотный жилой массив. 1 этаж 16-тиэтажного жилого дома. 2 отдельных входа.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мЭлектрическая мощность: 35 кВтАрендаторы: пункт выдачи LАМОDА , Wildbеrriеs, Салон красоты.МАП: 530 000 руб.

Прямая продажа от собственника! копирование данного объявления запрещено!Продаю готовый арендный бизнес! Окупаемость 8 лет!Сетевой Арендатор - супермаркет ''Чижик'' с арендной ставкой 575 000 рублей в месяц!О помещении:- площадь 421 м2- два входа в помещение ( центральный с фасада + погрузка-разгрузка)- центральные коммуникации- электричество 45 кВтЭкономика:- Арендатор - федеральный арендатор, сеть дискаунтеров ''Чижик''- долгосрочный договор аренды на 8 лет (09 августа 2024 - 15 марта 2032)- магазин уже открыт и успешно работает- арендная ставка 575 000 рублей в месяц- коммунальные платежи компенсирует арендатор по счетуОчень удачная локация, остановки общественного транспорта в непосредственной близости, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд и парковка у помещения, выгодное торговое соседство!Объект является надежным источником пассивного дохода!Помещение юридически чистое, без обременений!Готовы к сделке! Оперативный показ! ЗвонитеЛот 89-102025

ID 2082. Продажа арендного бизнеса с супермаркетом ''Пятёрочка'' по адресу ул. Щёлковское шоссе, д. 12к3 (20 минут пешком от метро Черкизовская). Расположено на 1й линии в густонаселённом жилом массиве. В окружении плотный сложившейся жилой и деловой массив. Характеристики объекта: встроено-пристроенное помещение, площадь - 355м2- 1й этаж, открытая планировка,- отдельный вход с фасада и зона разгрузки, - высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Все коммуникации центральные - теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Арендатор: ''Пятерочка'', ДДА на 10 лет с 2019 годаБыстрый выход на сделку. МАП - 750 000 руб., ГАП - 9 000 000 руб., доходность - 8.18%, окупаемость - 12.2 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

БЕЗ КОМИССИИ. Направим в WHATSAPP подробную презентацию. Работаем с агентами. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 11.48 лет. Помещение расположено в жилом доме, 2021 года постройки. Район Гольяново, в пешей доступности от метро. Интенсивный пешеходный трафик.Налоговая: 18. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Помещение свободного назначения, хороший пешеходный трафик, удобный подъезд. В помещении 2 входа, арендаторы Lamoda, ВкусВилл, салон красоты. Индексация ставки аренды. Планировка: смешанная. Под чистовую отделку. Подходит под: медцентр. Тип налогообложения: УСН. Лот 49306-78