Продажа коммерческой недвижимости на улице Сайкина в Москве

Лот 151921.Продажа арендного бизнеса по адресу : Москва, ул. Сайкина, д. 19. Ближайшая станция метро Автозаводская (650 метров, 10 минут пешком). Помещение располагается в 17-этажном жилом доме на первом этаже.Сложившийся жилой квартал. В пешей доступности парк. Работают предприятия общепита, магазины (ВкусВилл), спортзал, косметологии и парикмахерские. Технические характеристики:Общая площадь 104.2 кв.м, 1 этаж. Чистовая отделка. Мокрая точка. Электрическая мощность - 15 кВт. Отдельная входная группаАрендатор: офис IT компании, арендуют более 8 лет.МАП: 233 700 рублей в месяц. ГАП: 2 804 400 рублей.Индексация 7%Коммерческие условия:Стоимость продажи: 26 050 000 руб с НДС.Стоимость за 1 кв.м.: 250 000 руб с НДС.Окупаемость 9,4 лет.

Лот 159586.Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендатором, по адресу: Москва, улица Сайкина, 6/5. МЦК Автозаводская, 3 минуты пешком. Первая линия улицы Сайкина и 5-й Кожуховской улицы. Рядом подземный переход. Парковка перед фасадом. Технические характеристики:Общая площадь: 1762.3 кв.м, из них первый этаж: 1676.2 кв. м., второй: 86.1 кв. м. Зальная планировка. 4 входные группы и зона разгрузки. Витринное остекление. Высота потолков: 3.1-3.3 метра. Мощность: 250 кВт. Коммерческие условия:Стоимость: 425 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 241 204 рублей.Арендатор: Спорт марафон. ДДА до 2033 года. Индексация 7%. МАП: 2 976 000 рублей. ГАП: 35 710 000 рублей. Окупаемость: 12 лет.

Id 63255. Продается готовый арендный бизнес с арендаторами!Предлагаем к покупке готовый арендный бизнес - просторное коммерческое помещение в престижном районе Москвы. Объект полностью готов к эксплуатации и уже приносит стабильный доход: на текущий момент площадь сдана надёжному арендатору на долгосрочной основе.Ключевые параметры:Общая площадь: 1 762 м².Тип объекта: коммерческое помещение свободного назначения.Статус: действующий арендный бизнес с заключённым договором аренды.Преимущества локации:Удобная транспортная доступность: рядом - остановки общественного транспорта, удобные выезды на крупные магистрали.Развитая инфраструктура района: в пешей доступности - жилые комплексы, офисы, магазины, кафе и другие объекты.Высокая проходимость: район активно заселён и пользуется популярностью у жителей и гостей города.Характеристики помещения:Планировка: свободная, позволяет адаптировать пространство под любые задачи - от торгового центра и шоурума до офисного комплекса или складского помещения.250 кв. мощность электроэнергии, отопление центральное.Коммуникации: все центральные инженерные сети подведены и функционируют в штатном режиме.Состояние: помещение в хорошем эксплуатационном состоянии, не требует срочного капитального ремонта.Парковка: предусмотрена зона для парковки автомобилей посетителей и сотрудников.Звоните, согласуем показ!