Продажа коммерческой недвижимости на улице Рождественка в Москве

Лот 145401.ЦАО. Предлагается к продаже угловое помещение с сетевым арендатором в административном здании по адресу: улица Рождественка дом 5/7. Помещение располагается в 100 метрах от станции метро ''Кузнецкий мост''. Угловое помещение. Исторический, деловой и культурный центр а так же торгово-ресторанная улица Москвы. Витрины и входы помещения выходят на первую линию. Сверхинтенсивный целевой пешеходный трафик. Стабильный интенсивный автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта. Высокий рекламный потенциал. Рядом расположены ЦУМ, Детский мир, многочисленные магазины, рестораны, бары.Технические характеристики:Общая площадь объекта - 145.8 кв.м. 1 этаж. Угловое помещение. 2 отдельных входа. Зальная планировка. Центральные коммуникации. Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков - 3.1 м. Технологическая вытяжка. Вывеска на три стороны.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 320 000 000 рублейСтоимость одного кв.м - 2 195 000 рублейАрендатор - Сеть бургерных Стейк & Бургер Мираторг, ДДА от 03 февраля 2025г до 30 января 2030гМАП - 2 000 000 рублей, ГАП - 42 000 000 рублей,Окупаемость - 13.3 года, Доходность - 7.5%Продажа по ДКПН

Лот 147167.Продается арендный бизнес по адресу: Рождественка д.6/9/20 ЦАО. В непосредственной близости станция метро Кузнецкий (помещение находится дверь в дверь от входа в метро).Популярная гастроулица Москвы. Отличная визуализация объекта. Большие рекламные возможности - размещение вывески на фасаде здания . Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Рядом находятся: бизнес-центры, университеты, театры, популярные клубы, бары, рестораны и т.д.Технические характеристики:Помещение общей площадью 119 кв.м. в двух уровнях:1-й этаж - 34.7 кв.м.,2-й этаж - 84.3кв.м.,Электрическая мощность - 120 кВт (увеличение по запросу). Технологическая вытяжка под общепит, Размещение вывески на фасаде, Высота потолков - 3.1 метра. Панорамное остекление.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 138 000 000 рублейСтоимость 1 кв.м 1 159 663 рублей

Лот: 37986. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Первая линия домов. Расположено в минуте от станции метра Кузнецкий мост. Активный трафик от метро. Исторический центр Москвы. Арендатор: Сеть бургерных Стейк & Бургер Мираторг.МАП: 2 000 000 руб.ДА от 03.02.2025 г. до 30.01.2030 г.Индексация: 5%. УСН.