Продажа коммерческой недвижимости на улице Профсоюзная в Москве

Лот: 39025. Отдельно стоящее здание 2012 года постройки, 2 этажа с цокольным этажом площадью 1336 м2, свободная планировка, 8 отдельных входов, высота потолков 4 м, эксплуатируемая крыша, внесенная в реестр для летней веранды, согласованная и оформленная летняя веранда.Земельный участок 680 м2 в долгосрочной аренде на 49 летРазвитая транспортная и торговая инфраструктура.Рядом находятся остановки общественного транспорта.Помещение со свободной планировкой и отдельным входом напротив метро.Собственный ИТП (индивидуальный тепловой пункт)Газ магистральныйКанализация центральнаяВодоснабжение центральное Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Грузовой лифт, Собственная парковкаОбщая площадь: 1304 кв. м

Продажа помещения от собственника с готовым арендным бизнесом!Помещение в пешей доступности от м. Профсоюзная 398 кв.м. с сетевым арендатором Эконика. 1 этаж- 198 кв.м. Подвал- 200 м2- Помещение с панорамными окнами.- Два отдельных входа- Первая линия Профсоюзной - Приточная вентиляция, системы кондиционирования - Эффективный рекламный потенциал- Высокий пешеходный трафик- Договор аренды с арендатором до 2032г.- Индексация 5 % с 2027 года- МАП 1 488 800 руб./мес.Удобная транспортная доступность: от м. Профсоюзная 3 мин пешком, удобный выезд на ул. Профсоюзная.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Лот 157269.Продажа торгового помещения с надежным арендатором в престижном районе Москвы. Адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Академический, Профсоюзная улица, 12. Ближайшие станции метро: Профсоюзная 11 мин. пешком, Академическая 5 мин. пешком. Первая линия домов. В непосредственной близости от помещения расположены остановки общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая визуализация объекта и проходимость. Развитая инфраструктура района: супермаркеты ''Ашан'', ''Перекресток'', ''Дикси'', ТЦ ''Академический'', аптеки, детские сады и школы.Технические характеристики:Помещение общей площадью: 194,9 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Высота потолков: 3 м. Электрическая мощность: по запросу. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 108 000 000 рублей (НДС не облагается). Стоимость за 1 кв. м.: 554 131 рублей. Арендатор: Банк ''ВТБ'' , ДДА на 10 лет, индексация 5%.МАП: 1 000 000 рублей.ГАП: 12 000 000 рублей. Окупаемость: 9 лет.

Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести помещение свободного назначения, аренды бизнес. Трёхэтажный ресторанный комплекс + похвально помещение где находится ночной клуб 1500 м² с отдельным входом с улицы.ГАБ 12.5% годовых. Особняк 10 метров от метро Профсоюзная.Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее здание (ОСЗ) в сверхликвидной локации прямо у выхода из метро Профсоюзная.Ключевые показатели:МАП (Месячный поток): 5 200 000 руб.ГАП (Годовой доход): 62 400 000 руб.Окупаемость: 8 лет (без учета капитализации объекта).Индексация: Ежегодная 7-10% (прописана в договорах).Преимущества:— 3 этажа, полностью заполнены стабильными арендаторами (сетевые рестораны).— 1-я линия, огромный пешеходный и автомобильный трафик (более 3500 чел/час).— Все центральные коммуникации, выделенная мощность — 250 кВт.— Наличие технологических вытяжек выше конька кровли.— Земельный участок в собственности/долгосрочной аренде.Идеальный актив для сохранения капитала в 2026 году. Прямая продажа от собственника. на обращения, организуем встречу на объекте в удобное для Вас время, направим план помещения и ответим на все возникшие вопросы!Звоните сейчас и получите лучшие условия на рынке!

Лот 3406.Продается арендный бизнес с сетевыми арендаторами: Винлаб, Вайлдбериз, Аптека.Предлагаемое помещение расположено в ЮЗАО г.Москвы, на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Пешая доступность (700 метров по прямой) до станций метро ''Беляево'' и '' Калужская''. Первая линия домов. Парковка около объекта.Адрес: ул. Профсоюзная, д. 88/20.Рядом с домом расположены 2 остановки общественного транспорта. Жилой пешеходный трафик. Автомобильный трафик по дублёру ул. Профсоюзная.Рекламные возможности: витринные окна во всю высоту фасада, возможность рекламной вывески на фасаде здания. Помещение поделено на 3 независимых блока. Каждый со своей отдельной группой. Электрическая мощность - 60 кВт. Высота потолков - 4 м. Все коммуникации. Сложившийся жилой район с высокой плотностью населения. Коммерческие условия:Общая площадь - 291 кв.м.,Арендатор:-Блок 1 (96 кв.м.) - сетевой магазин алкоголя Винлаб,Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 02.2019 г.,МАП - 240 000 руб., ГАП - 3 120 000 руб.,-Блок 2 (95 кв.м.) - Сетевой магазин Wildberries,Долгосрочный договорМАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб.,-Блок 3 (94 кв.м.) - Сетевая региональная аптека Апрель,Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 05.2029 г.МАП 270 000 рублей, ГАП 2 880 000 рублей,Общий МАП - 710 000 рублей, общий ГАП -8 520 000 рублей,Окупаемость - 11.2 лет,Стоимость - 95 000 000 руб.,Стоимость за 1 кв.м. - 288 659 рублей ,

id:2276. Продажа коммерческой недвижимости с надежным арендатором.Основные характеристики:Расположение: первая линия с отдельным входомОбщая площадь: 194.9 мФинансовые показателиЕжемесячная арендная плата (МАП): 1 000 000 рублейГодовой арендный платеж (ГАП): 12 000 000 рублейСрок окупаемости: 9 летПреимущества объектаНадежный арендатор: ВТБ банк гарантирует стабильность арендных платежейВыгодное расположение: первая линия обеспечивает высокую видимость и проходимостьОтдельный вход: повышает привлекательность объекта для арендатораСтабильный доход: фиксированные арендные платежи с индексацией 5%