Продажа коммерческой недвижимости на улице Профсоюзная в Москве

Помещение свободного назначения с надёжным сетевым арендатором в жилом комплексе ''Царское село'' в 2 минутах ходьбы от метро Новые Черемушки.''Царское село'' - элитный жилой микрорайон конца советской эпохи. Здесь по-прежнему живут люди с высоким социальным статусом.Продаётся нежилое помещение свободного назначения на первом этаже комплекса с витринным остеклением и потолками высотой 4,25 м.Помещение сдано в аренду лаборатории ''Инвитро''. Договор на 10 лет от 1 января 2025 года зарегистрирован в Росреестре. Договором предусмотрена ежегодная индексация арендной платы в размере 10 процентов. Годовой арендный поток на 2026 год - 3,762 млн. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость проекта с учетом индексации менее 9 лет. В помещении есть зона ресепшн, 7 кабинетов с мокрой точкой в каждом, три подсобных помещения, два санузла и запасной выход во двор.

Готовый бизнес — салон межкомнатных дверей и перегородок ProfilDoors Продается действующий салон межкомнатных дверей и перегородок ProfilDoors , расположенный в ТЦ Черемушки, рядом со станцией метро Новые Черемушки.Бизнес полностью функционирует и не требует дополнительных вложений для начала работы.Действующий салон с наработанной клиентской базой.Постоянный поток обращений и повторных клиентов.Отлаженные бизнес-процессы.Полностью оборудованное помещение: офисная мебель, техника, коммуникации.Площадь — 82 кв. м.Арендная ставка — 200 000 ?/мес.Договор аренды заключается напрямую с собственником на 11 месяцев с последующей пролонгацией.Салон расположен в торговом центре с высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает стабильный поток потенциальных покупателей.Стоимость бизнеса — 800 000 ?.Финансовые показатели и дополнительная информация предоставляются по запросу. Просмотр по предварительной договоренности.

Лот: 38183. Предлагаем продажу помещение с федеральным сетевым арендатором Эконика (магазин обуви и аксессуаров). Помещение расположено в жилом доме, имеет витринное остекление и два отдельных входа с первой линии ул. Профсоюзная.1 этаж-198 м2подвал- 200 м2.Договор аренды Эконика до 05.2032 г. Индексация 5 % с 2027 года.Договор аренды Химчистка Норма- КДА.

id:2276. Продажа коммерческой недвижимости с надежным арендатором.Основные характеристики:Расположение: первая линия с отдельным входомОбщая площадь: 194.9 мФинансовые показателиЕжемесячная арендная плата (МАП): 1 000 000 рублейГодовой арендный платеж (ГАП): 12 000 000 рублейСрок окупаемости: 9 летПреимущества объектаНадежный арендатор: ВТБ банк гарантирует стабильность арендных платежейВыгодное расположение: первая линия обеспечивает высокую видимость и проходимостьОтдельный вход: повышает привлекательность объекта для арендатораСтабильный доход: фиксированные арендные платежи с индексацией 5%