Продажа коммерческой недвижимости на улице Профсоюзная в Москве

id:2276. Продажа коммерческой недвижимости с надежным арендатором.Основные характеристики:Расположение: первая линия с отдельным входомОбщая площадь: 194.9 мФинансовые показателиЕжемесячная арендная плата (МАП): 1 000 000 рублейГодовой арендный платеж (ГАП): 12 000 000 рублейСрок окупаемости: 9 летПреимущества объектаНадежный арендатор: ВТБ банк гарантирует стабильность арендных платежейВыгодное расположение: первая линия обеспечивает высокую видимость и проходимостьОтдельный вход: повышает привлекательность объекта для арендатораСтабильный доход: фиксированные арендные платежи с индексацией 5%

Лот: 37922. Отдельно стоящее здание 2012 года постройки, 2 этажа с цокольным этажом площадью 1336 м2, свободная планировка, 8 отдельных входов, высота потолков 4 м, эксплуатируемая крыша, внесенная в реестр для летней веранды, согласованная и оформленная летняя веранда.Земельный участок 680 м2 в долгосрочной аренде на 49 летРазвитая транспортная и торговая инфраструктура.Рядом находятся остановки общественного транспорта.Помещение со свободной планировкой и отдельным входом напротив метро.Собственный ИТП (индивидуальный тепловой пункт)Газ магистральныйКанализация центральнаяВодоснабжение центральное Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Грузовой лифт, Собственная парковкаОбщая площадь: 1304 кв. м

Лот: 37903. Предлагаются на продажу помещения на улице Профсоюзная, ЮЗАО г. Москвы. Продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Беляево'' - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торговые центры ''Ареал'' и ''Белка'', жилой комплекс ''Галина'', ВУЗ ''РГАИС''.Свободное использование - ограничений нет.Арендатор: СОВКОМБАНКМАП: 535 000 руб.

Продажа готового арендного бизнеса на улице Профсоюзная, ЮЗАО, г. Москва. Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Беляево'' — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.- Планировка — открытая (свободная)- Высота потолков — 5 м.- Отдельная входная группа с фасада- Все городские инженерные коммуникации.Арендатор:Совкомбанк третий по размеру активов частный банк страны с широкой сетью филиалов по всей России. Банк основан в 1990 году.Почему стоит обратиться именно к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего торгового помещения именно для вашей компании.- Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора помещения до подготовки документов и официального оформления сделки.- Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный тур.- НИКАКИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И КОМИССИЙ!Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие ВасНомер объекта: #1/538297/20317

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ срочное предложение!Продам ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с надежным арендатором и стабильным арендным потоком от 8,88млн в год! Стабильный арендатор КЛИНИКА, сидит много лет, Медицинская организация с арендным потоком 740т.р.в месяц и возможностью ежегодной индексации до 10%Нежилое помещение 1-й этаж жилого дома 191кв.м. с прекрасным дорогим ремонтом! Продаём, как Помещение свободного назначения или как Готовый арендный бизнес с надежным арендатором!Рядом с метро Академическая (пешком 3-4 минуты от выхода) непосредственно на улице Профсоюзная. Полноценный первый этаж 9-ти этажного многоподъездного жилого дома с несколькими окнами и тремя отдельными входами на основную улицу и во двор!3 входа: 2 входа с улицы + 1 отдельный вход с надежной дверью со двора дома, 7 окон + 2 санузла. МЕСТО ШИКАРНОЕ, ПРЕДЛОЖЕНИЕ РЕДКОЕ, звоните! Я - прямой представитель собственника БЕЗ КОМИССИИ для Вас!Точный адрес говорю ТОЛЬКО ПОСЛЕ разговора с Вами по телефону. В помещение работает организация, сотрудники которой о продаже не знают и знать не должны, во избежании беспокойства персонала.Спасибо за Ваше понимание! Всю информацию готовы дать после общения с Вами, убедившись, что Вы принимаете условия КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.ЗВОНИТЕ, пожалуйста, телефон есть в объявлении. Или оставьте свой номер в сообщении, Вам обязательно перезвонят!

Лот 157269.Продажа торгового помещения с надежным арендатором в престижном районе Москвы. Адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Академический, Профсоюзная улица, 12. Ближайшие станции метро: Профсоюзная 11 мин. пешком, Академическая 5 мин. пешком. Первая линия домов. В непосредственной близости от помещения расположены остановки общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая визуализация объекта и проходимость. Развитая инфраструктура района: супермаркеты ''Ашан'', ''Перекресток'', ''Дикси'', ТЦ ''Академический'', аптеки, детские сады и школы.Технические характеристики:Помещение общей площадью: 194,9 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Высота потолков: 3 м. Электрическая мощность: по запросу. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 108 000 000 рублей (НДС не облагается). Стоимость за 1 кв. м.: 554 131 рублей. Арендатор: Банк ''ВТБ'' , ДДА на 10 лет, индексация 5%.МАП: 1 000 000 рублей.ГАП: 12 000 000 рублей. Окупаемость: 9 лет.

Лот 3406.Продается арендный бизнес с сетевыми арендаторами: Винлаб, Вайлдбериз, Аптека.Предлагаемое помещение расположено в ЮЗАО г.Москвы, на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Пешая доступность (700 метров по прямой) до станций метро ''Беляево'' и '' Калужская''. Первая линия домов. Парковка около объекта.Адрес: ул. Профсоюзная, д. 88/20.Рядом с домом расположены 2 остановки общественного транспорта. Жилой пешеходный трафик. Автомобильный трафик по дублёру ул. Профсоюзная.Рекламные возможности: витринные окна во всю высоту фасада, возможность рекламной вывески на фасаде здания. Помещение поделено на 3 независимых блока. Каждый со своей отдельной группой. Электрическая мощность - 60 кВт. Высота потолков - 4 м. Все коммуникации. Сложившийся жилой район с высокой плотностью населения. Коммерческие условия:Общая площадь - 291 кв.м.,Арендатор:-Блок 1 (96 кв.м.) - сетевой магазин алкоголя Винлаб,Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 02.2019 г.,МАП - 240 000 руб., ГАП - 3 120 000 руб.,-Блок 2 (95 кв.м.) - Сетевой магазин Wildberries,Долгосрочный договорМАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб.,-Блок 3 (94 кв.м.) - Сетевая региональная аптека Апрель,Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 05.2029 г.МАП 270 000 рублей, ГАП 2 880 000 рублей,Общий МАП - 710 000 рублей, общий ГАП -8 520 000 рублей,Окупаемость - 11.2 лет,Стоимость - 95 000 000 руб.,Стоимость за 1 кв.м. - 288 659 рублей ,

Лот 4636.Продаётся арендный бизнес - арендатор Фитнес-клуб Gym-Gym, расположенный в жилом комплексе бизнес-класса по адресу: г.Москва, ЮЗАО, Профсоюзная, 104. Метро Беляево - 1 минута пешком. Витринные окна. Вывеска на фасаде здания. Отличная визуализация с Профсоюзной улицы.Торговое окружение: Ресторан Якитория, магазин Лента, магазин детской одежды, Сбербанк, Альфабанк, салоны красоты, коммерческие услуги.Технические параметры:Общая площадь помещения - 1397,0 кв.м. Цокольный этаж. Зальная планировка. Полностью оборудованный под различные виды активностей.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 180 000 000 рублей (включая НДС)Стоимость за 1 кв.м - 128 848 рублей (включая НДС)Арендатор - Фитнес-клуб Gym-GymМАП - 850 000 рублей (включая НДС)ГАП - 10 200 000 рублей (включая НДС)Договор аренды на 10 лет, с 2017г. до 2027г.Собственность - Юр.лицоФорма сделки - ДКПН (НДС)