Продажа коммерческой недвижимости на улице Профсоюзная в Москве

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ срочное предложение!Продам ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с надежным арендатором и стабильным арендным потоком от 8,88млн в год! Стабильный арендатор КЛИНИКА, сидит много лет, Медицинская организация с арендным потоком 740т.р.в месяц и возможностью ежегодной индексации до 10%Нежилое помещение 1-й этаж жилого дома 191кв.м. с прекрасным дорогим ремонтом! Продаём, как Помещение свободного назначения или как Готовый арендный бизнес с надежным арендатором!Рядом с метро Академическая (пешком 3-4 минуты от выхода) непосредственно на улице Профсоюзная. Полноценный первый этаж 9-ти этажного многоподъездного жилого дома с несколькими окнами и тремя отдельными входами на основную улицу и во двор!3 входа: 2 входа с улицы + 1 отдельный вход с надежной дверью со двора дома, 7 окон + 2 санузла. МЕСТО ШИКАРНОЕ, ПРЕДЛОЖЕНИЕ РЕДКОЕ, звоните! Я - прямой представитель собственника БЕЗ КОМИССИИ для Вас!Точный адрес говорю ТОЛЬКО ПОСЛЕ разговора с Вами по телефону. В помещение работает организация, сотрудники которой о продаже не знают и знать не должны, во избежании беспокойства персонала.Спасибо за Ваше понимание! Всю информацию готовы дать после общения с Вами, убедившись, что Вы принимаете условия КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.ЗВОНИТЕ, пожалуйста, телефон есть в объявлении. Или оставьте свой номер в сообщении, Вам обязательно перезвонят!

Продам помещение с ГАБ на улице Профсоюзная, рядом с метро Академическая, 1я линия, стабильный ежемесячный доход 1,1 млн. руб. /ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение!Продам ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с надежным арендатором и стабильным арендным потоком от 8,88млн в год! Стабильные арендаторы МЕДИЦИНСКИЕ КЛИНИКИ, ЕСТЬ ТРИ ВАРИАНТА ПО ДАННОМУ АДРЕСУ:1. ГАБ 288кв.м мед.лицензией (ул. Профсоюзная 1я линия!!! У метро Академическая ) - арендный поток 1,1млн.руб.в месяц/ стоимость объекта 155млн.руб.2. ГАБ 192кв.м с мед.лицензией( ул. Профсоюзная у метро Академическая) - арендный поток 710тыс.руб.в месяц/ стоимость объекта 99млн.руб.3. ГАБ 95,3кв.м. с мед.лицензией(ул. Профсоюзная 1я линия у метро Академическая) - арендный поток 400 тыс.руб.в месяц/ стоимость объекта 60млн.руб.1-й этаж жилого дома, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ с прекрасным дорогим ремонтом! Продаём, как Помещение свободного назначения или как Готовый Арендный Бизнес с надежным арендатором!Рядом с метро Академическая (пешком 3-4 минуты от выхода) непосредственно на улице Профсоюзная. Полноценный первый этаж 9-ти этажного многоподъездного жилого дома с несколькими окнами и 3-мя отдельными входами на основную улицу и 1 во-двор!МЕСТО ШИКАРНОЕ, ПРЕДЛОЖЕНИЕ РЕДКОЕ, звоните! Я - прямой представитель собственника БЕЗ КОМИССИИ для Вас!Точный адрес говорю ТОЛЬКО ПОСЛЕ разговора с Вами по телефону. В помещение работают мед.организации, сотрудники которой о продаже не знают и знать не должны, во избежании беспокойства персонала.Спасибо за Ваше понимание! Всю информацию готовы дать после общения с Вами, убедившись, что Вы принимаете условия КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.ЗВОНИТЕ, пожалуйста, телефон есть в объявлении. Или оставьте свой номер в сообщении, Вам обязательно перезвонят!

Лот 3406.Продается арендный бизнес с сетевыми арендаторами: Винлаб, Вайлдбериз, Аптека.Предлагаемое помещение расположено в ЮЗАО г.Москвы, на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Пешая доступность (700 метров по прямой) до станций метро ''Беляево'' и '' Калужская''. Первая линия домов. Парковка около объекта.Адрес: ул. Профсоюзная, д. 88/20.Рядом с домом расположены 2 остановки общественного транспорта. Жилой пешеходный трафик. Автомобильный трафик по дублёру ул. Профсоюзная.Рекламные возможности: витринные окна во всю высоту фасада, возможность рекламной вывески на фасаде здания. Помещение поделено на 3 независимых блока. Каждый со своей отдельной группой. Электрическая мощность - 60 кВт. Высота потолков - 4 м. Все коммуникации. Сложившийся жилой район с высокой плотностью населения. Коммерческие условия:Общая площадь - 291 кв.м.,Арендатор:-Блок 1 (96 кв.м.) - сетевой магазин алкоголя Винлаб,Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 02.2019 г.,МАП - 240 000 руб., ГАП - 3 120 000 руб.,-Блок 2 (95 кв.м.) - Сетевой магазин Wildberries,Долгосрочный договорМАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб.,-Блок 3 (94 кв.м.) - Сетевая региональная аптека Апрель,Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 05.2029 г.МАП 270 000 рублей, ГАП 2 880 000 рублей,Общий МАП - 710 000 рублей, общий ГАП -8 520 000 рублей,Окупаемость - 11.2 лет,Стоимость - 95 000 000 руб.,Стоимость за 1 кв.м. - 288 659 рублей ,

id:2276. Продажа коммерческой недвижимости с надежным арендатором.Основные характеристики:Расположение: первая линия с отдельным входомОбщая площадь: 194.9 мФинансовые показателиЕжемесячная арендная плата (МАП): 1 000 000 рублейГодовой арендный платеж (ГАП): 12 000 000 рублейСрок окупаемости: 9 летПреимущества объектаНадежный арендатор: ВТБ банк гарантирует стабильность арендных платежейВыгодное расположение: первая линия обеспечивает высокую видимость и проходимостьОтдельный вход: повышает привлекательность объекта для арендатораСтабильный доход: фиксированные арендные платежи с индексацией 5%

Предлагается на продажу субарендный бизнес в помещении 146 кв.м.С 2021-го года работает продуктовый гастроном. Субарендаторы: Ермолино, Белорусские продукты, магазин пива, табак, сухофрукты,мясо.1-й этаж жилого дома, отдельный вход с фасада, витринные окна.В сентябре 2025-го года перезаключен договор аренды сроком на 5 лет без права одностороннего расторжения со стороны арендодателя.Ежемесячный доход от субарендаторов 774 тыс. руб., расходы на аренду помещения 340 тыс. руб., коммунальные услуги и операционные расходы 157 тыс. руб, прибыль до налогов 277 тыс. руб.Продажа путем смены учредителя в ООО.

Лот: 37922. Отдельно стоящее здание 2012 года постройки, 2 этажа с цокольным этажом площадью 1336 м2, свободная планировка, 8 отдельных входов, высота потолков 4 м, эксплуатируемая крыша, внесенная в реестр для летней веранды, согласованная и оформленная летняя веранда.Земельный участок 680 м2 в долгосрочной аренде на 49 летРазвитая транспортная и торговая инфраструктура.Рядом находятся остановки общественного транспорта.Помещение со свободной планировкой и отдельным входом напротив метро.Собственный ИТП (индивидуальный тепловой пункт)Газ магистральныйКанализация центральнаяВодоснабжение центральное Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Грузовой лифт, Собственная парковкаОбщая площадь: 1304 кв. м