Продажа коммерческой недвижимости на улице Полярная в Москве

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 351 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендаторы: на первом этаже сетевая аптека ''Горздрав'', магазин ''Красная икра'' и табак, в подвале сеть кладовых ''Складно''. Общий арендный поток составляет 840 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Помещение располагается на первой линии домов в центре густонаселённого жилого массива, в оживлённом месте, рядом пешеходный переход и остановка общественного транспорта, отличная видимость с дороги. Высокий пешеходный и автомобильный трафики. Парковка напротив входа в помещение. Зальная планировка, несколько отдельных входов. Витринные окна по фасаду. Есть место для размещения рекламы. Наличие всех центральных коммуникаций, электрическая мощность 50 кВт. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.

Продается нежилое помещение общей площадью 162 м², расположенное на первой линии домов в районе с высокой автомобильной и пешеходной проходимостью. Дом находится в густонаселенном, активно застраиваемом новостройками районе — постоянный поток платежеспособных клиентов обеспечен.Входные группы и планировка:3 отдельных входа: два с фасада (отличная витринная зона) и один со двора (удобно для доставки).Сделана и полностью узаконена обновленная входная группа и перепланировка — никаких рисков с БТИ и проверками. Планировка коридорно-кабинетная — функционально и удобно для разделения зон обслуживания.Качественный современный ремонт (под ключ). В каждом кабинете — мокрые точки (водоснабжение и канализация подведены). Помещение полностью оборудовано под салон красоты: продается с мебелью, техникой, ПО и действующей клиентской базой.Есть медицинская лицензия — можно сразу оказывать услуги косметологии, массажа и т.д.Инженерия и документы:Выделенная электрическая мощность 33 кВт — достаточно для мощного оборудования, стоматологии, спа-зоны. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены, задолженностей нет. Один собственник — чистая юридическая история, быстрая сделка.Помещение идеально подойдет под:Салон красоты / барбершоп, СПА-салон, парикмахерскую, медицинский центр (косметология, массаж), стоматологию. Оперативный показ.