Продажа коммерческой недвижимости на улице Покровка в Москве

Продажа готового бизнеса в центре Москвы по ул. Покровка, д. 41, стр. 2, внутри Садового кольца! Главный плюс — локация!Исторический центр Москвы, престижный Басманный район.Плотная жилая застройка, деловая активность, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Основные характеристики:Отдельный вход с крыльцом и козырьком (кованая конструкция, деревянное покрытие ступеней)4 окна на две стороныВысота потолков — 2,95 мВыделенная линия электроснабжения — 15 кВт (12 кВт подключено)Кондиционеры — в 3 кабинетах и лабораторииПожарный выход через окно кабинета врачаОкна с решетками, рольставнями (электрожалюзи)Перегородки — гипсокартонСтены — моющиеся обоиПол — промышленный линолеумСостояние — отличноеПомещение переведено в нежилой фонд Планировка:Процедурный кабинет — 12 м²Кабинет врача — 11,9 м²Кабинет массажа — 11,6 м²Лаборатория — 28,3 м² (включая помещение для хранения медотходов)Комната отдыха — 7,5 м²Вестибюль + регистратура — 8,7 м²Холл — 7,7 м²Санузел — 3,2 м²Все профильные кабинеты оснащены мокрыми точками согласно требованиям.Лаборатория оборудована вытяжкой на уровне 1-го этажа. Вентиляция остальных помещений — общедомовая. Лицензия (бессрочная)Виды деятельности:лабораторная диагностикасестринское деломассаж (массажист, физиотерапевт)терапияаллергология-иммунологиядиетологияВозможна доплиензирование без получения новой лицензии.Арт. 129908747

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СЕРДЦЕ МОСКВЫПредставляем вашему вниманию премиальный объект в топовой локации. 7 минут пешком до Красной площади, первая линия, высочайший пешеходный и автомобильный трафик круглый год.ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:• Площадь: 201,6 м²• Помещение правильной формы• Высота потолков: 4,2 м• Мощность: 100 кВт• Отдельные входы: у каждого арендатора есть по отдельному входу с ул. Покровка и со двора• Зона разгрузки со двора• Установлены вытяжки• Есть возможность размещения наружной рекламыФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:• Стоимость: 210 000 000 руб.• Месячный арендный поток: 1 530 000 руб. с ежегодной индексацией• Годовой арендный поток: 18 360 000 руб.• Доходность: 7%• Окупаемость: 14,3 летНАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ:• Современная медицинская лаборатория ''Гемотест''• Популярное кафе ''Are'' с отличной репутацией• Долгосрочные договоры аренды• Проработанный бизнес с налаженными процессамиЛОКАЦИЯ:• Престижное расположение в историческом центре города• 500 метров до станции метро ''Китай-город''• 7 минут пешком до Красной площади• Первая линия• Развитая инфраструктура района• Высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика круглогодичноДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Полностью сформированный бизнес-процесс• Стабильный денежный поток• Возможность масштабирования• Прозрачная схема работы• Все документы готовы к сделкеНе упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости в самом престижном районе столицы!Звоните для получения детальной информации и организации просмотра объекта!Коммерческие условия обсуждаются индивидуально.Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)