Продажа коммерческой недвижимости на улице Покровка в Москве

Лот 141745.Предлагается к продаже торговые помещения в ЦАО на, ул. Покровка, д. 7/9-11к1. Удобная транспортная доступность м. Китай-город и м. Чистые пруды.Здание расположено на первой линии домов в исторической части города с развитой инфраструктурой. Отличный рекламный потенциал. Стабильный пешеходный трафик. Популярная гастроулица, престижное деловое окружение, что обеспечивает нужный клиентский поток для магазинов одежды.Характеристика объекта:Помещение общей площадью 315,1 кв. м. на 1 этаже 8-этажного отдельно стоящего жилого дома. Площадь здания 1 821 кв.м, Мощность 400 кВт. Отдельная входная группа. Витринное остекление. Возможно размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия:Арендаторы - бутики одежды - Универмаг ''Покровка 7/9''МАП 1 547 278 рублей, ГАП 18 567 336 рублейСтоимость продажи - 213 500 000 с НДССтоимость продажи за кв. м. - 677 563 рубляПродажа по ДКПН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СЕРДЦЕ МОСКВЫПредставляем вашему вниманию премиальный объект в топовой локации. 7 минут пешком до Красной площади, первая линия, высочайший пешеходный и автомобильный трафик круглый год.ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:• Площадь: 201,6 м²• Помещение правильной формы• Высота потолков: 4,2 м• Мощность: 100 кВт• Отдельные входы: у каждого арендатора есть по отдельному входу с ул. Покровка и со двора• Зона разгрузки со двора• Установлены вытяжки• Возможность размещения наружной рекламыФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:• Стоимость: 240 000 000 руб.• Месячный арендный поток: 1 530 000 руб. с ежегодной индексацией• Годовой арендный поток: 18 360 000 руб.• Доходность: 7%• Окупаемость: 14,3 летНАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ:• Современная медицинская лаборатория ''Гемотест''• Популярное кафе ''Are'' с отличной репутацией• Долгосрочные договоры аренды (5 лет)• Проработанный бизнес с налаженными процессами.ЛОКАЦИЯ:• Престижное расположение в историческом центре города• 500 метров до станции метро ''Китай-город''• 7 минут пешком до Красной площади• Первая линия• Развитая инфраструктура района• Высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика круглогодичноДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Полностью сформированный бизнес-процесс• Стабильный денежный поток• Возможность масштабирования• Прозрачная схема работы• Все документы готовы к сделкеНе упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости в самом престижном районе столицы!Для получения детальной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами!Коммерческие условия обсуждаются индивидуально. Звоните!

Лот: 37804. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Китай-город. Первая линия улицы Покровка. Интенсивный пешеходный трафикАрендатор: ''Харатс'' договор аренды на пять лет с 01.08.2017 г. МАП: 1 888 171 руб./мес.

Арт. 126058013 Продажа готового арендного бизнеса нa пepвoй фасадной линии. Помещение с открытой планировкой общей площадью 315,1 м², из них:67,2 м² — на первом этаже30 м² — в антресоли217,9 м² — на втором этаже.Высота потолков 4 м Электрическая мощность 30 кВтКоммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Вход отдельный с фасада.Панорамное остекление и вывеска на фасаде обеспечивают отличные рекламные возможности.Арендатор — мультибрендовый магазин одежды и аксессуаров ''Покровка 7/9''. Срок договора 7 лет Индексация 7% Доход от аренды 1 547 278 ? в месяц 18 567 336 ? в год. Срок окупаемости 11,5 лет.Оперативный показ!

ПРОДАЖА ГАБа от собственникаДОМ-ОСОБНЯК на ПОКРОВКЕОтдeльно cтoящeе здaние 764,5 кв м Арендный поток 3 300 000 рубПомещения в бизнес-центре класса В+ после реконструкции 2023 года. Цокольный этаж, 107.1 м²БЦ Дом на Покровке:• Современный ремонт в стиле лофт• Все коммуникации: кондиционирование, отдельный санузел, высокоскоростной интернет• Круглосуточный доступ, охрана и видеонаблюдение• Всего 4 офиса в здании — камерная и профессиональная атмосфера• Развитая инфраструктура: салоны красоты, магазины, кафеРасположение:Ул. Покровка (2-я линия), ЦАОБлижайшее метро:• Курская 6 мин• Красные Ворота 7 мин• Чистые пруды 11 минОписание объектаБизнес центр: ''Дом на Покровке'' 2-х этажный особняк, БЦ категории В+Новое здание, стилизованное под архитектуру застройки ХIХ века. Стилистическое направление bоhо-lоft (богемный лофт).Профессиональная УК от ГК ''Лер Групп''Доступ в помещение: 24/7, система электронных ключейСостояние помещения:Собственником выполнен ремонт в Loft стиле.Коммуникации: ГВС, ХВС, санузел, вентиляция в помещении.Безопасность: Охраняемая территория.Система охраны, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.Действующий пул арендаторов: салон красоты, магазины актуальной одежды, проектные и консалтинговые организации.Окружение и инфраструктура: Центральный Дом Предпринимателя (150 м), офис TPS (100 м), Инфраструктура центра МосквыОплата: Текущий месяц + Обеспечительный платёж (двойной).Дополнительно оплачивается: Коммунальные по счётчикам, Интернет, Эксплуатационные расходы.Сделка: Быстрый выход на сделку, гибкие условия.