Продажа коммерческой недвижимости на улице Подъемная в Москве

Цена продажи — 15 000 000 р. | 136 736 р.1м2Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)Кадастровая стоимость — 9 498 458 р.ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:———————————————————————Аренд. ставка — 11 776 р.м2/г. | 981 р.м2/м. ГАП — 1 291 920 р.МАП — 107 660 р. Вакантные площади — нетУсловия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 днейУВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ———————————————————————На сопоставимые объекты средняяарендная ставка в локации:22 800 р. м2/г | 1 900 р. м2/месГАП — 2 501 160 р.МАП — 208 430р.Окупаемость — 5,9 летПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА———————————————————————Расположение — Москва, Юго-Восточный адм. округ, Нижегородский районОбщая площадь — 109,7 м2Назначение — нежилоеЭтаж — 1й жилого домаЖилой дом — построен в 1958г, 5 этажей и подвал. В доме 120 квартир, перекрытия Ж/Б, стены кирпич------------------------------------------------Транспортная доступность — хорошая Удаленность от метро:— 1,4 км до станции метро Авиамоторная— 0,8 км до станции метро Калитники Окружение жилые дома, офисные/торг. пом., плотность населения средняяПарковка — стихийная Вход — отдельный со стороны улицы------------------------------------------------Коммуникации — центральные Санузел — 1 Высота в помещении — 2,7м.Электрическая мощность —10 кВтОтделка - офис/торговое Объектом культурного наследия — не являетсяОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите ———————————————————————Отвечу на вопросы, организую просмотрПо запросу вышлю видео и презентацию