Лот: 38048. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на первом этаже жилого 5-ти этажного дома. 7 минут пешком до станции метро Чеховская. Первая линия домов. Выезд на улицу Петровка. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь 200,8 кв. м.Площадь зала, выходящего на Петровку, - 78 кв. м. (одна дверь и 15 м. витрин), зал с выходом во двор - 34 кв. м.Индивидуальное теплоснабжение (от магистральной трубы), также водоснабжение и водоотведение. Общепитовская система вентиляции (4-е трубы воздуховодов с выводом на крышу - диаметры: 315 х 2, 250, 160).Арендатор: ресторан Ле'Ателье.МАП: 2 000 000 руб.
Лот: 28877. Торговое помещение в административном здании на одной из самых дорогих и престижных торговых улиц в Европе. Исторический центр Москвы. В пешей доступности метро Театральная (5 мин). Напротив отель Marriott Royal Aurora Hotel, вблизи Петровский пассаж и ЦУМ. Первая линия. Отдельный вход с фасада, витринные окна. Арендатор - ресторан Аркадия Новикова Miss you. - Высота потолков: 3 - 3.91 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляцияАрендатор: Ресторан Miss you (Novikov Group). МАП - 1,6 млн руб. или 10% от ТО, индексация 5%.Аредный платеж с учетом ТО предоставляется по запросу.Договор аренды с 03.03.2023 на 7 лет.Почему именно NF Group?- Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. - Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.- Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом.Получите подробную презентацию с планировками и фотографиями в течение 10 минут. Для этого свяжитесь с нами по указанному телефону.
Редкий инвестиционный актив на Петровке - ресторан Miss You, Novikov Group.Подобные помещения крайне редко выходят на открытый рынок: первая линия, отдельный фасадный вход, витринные окна и сильный ресторанный оператор в одной из наиболее ликвидных локаций столицы.В настоящее время помещение арендует ресторан Miss You - проект Novikov Group, что формирует качественный долгосрочный арендный поток и дополнительно подчеркивает статус объекта.Локация обладает высокой инвестиционной ценностью: в непосредственном окружении находятся ЦУМ, Петровский пассаж, Marriott Royal Aurora Hotel, Большой театр и ключевые улицы центра Москвы. Преимущества объекта:* первая линия Петровки,* отдельный вход с фасада,* крупные витринные окна,* потолки высотой до 3,91 м,* зона погрузки и разгрузки,* приточно-вытяжная вентиляция,* действующий ресторан премиального сегмента.Арендатор: ресторан Miss You, Novikov GroupМАП: 3 млн руб. либо 10% от товарооборотаИндексация: 5% ежегодноДоговор аренды: до 2030г. Это не просто готовый арендный бизнес, а редкая возможность приобрести помещение на одной из самых статусных улиц Москвы, где предложение коммерческих площадей объективно ограничено.Актив сочетает три ключевых фактора инвестиционной привлекательности: дефицитную локацию, качественного арендатора и долгосрочный потенциал сохранения стоимости капитала. Это не просто приобретение арендного бизнеса - это покупка статусной недвижимости с высокой самостоятельной ценностью, ограниченным предложением и устойчивым спросом. Именно такие активы рассматриваются как инструмент сохранения капитала и долгосрочного роста его стоимости. Номер в базе: J27638
