Продажа коммерческой недвижимости на улице Перерва в Москве

Продажа от собственника помещения с арендатором (ГАБ - готовый арендный бизнес) в Торговом Центре ''ПЕРЕРВА 8'' по адресу: г.Москва, улица Переpва, 8с1.Арендатор помещения - Wildberries, пункт выдачи заказов.Площадь: 69,7 м2Высота потолка: 3,7 мМощность: 15 кВтАрендатор: Wildberries (ПВЗ)Договор аренды: 5 лет (до марта 2030г.)Месячный арендный поток: 200.000? с безусловной ежегодной индексацией 5%Годовой арендный поток: 2.400.000?Доходность: 10%Окупаемость: 10 летАгентам платим комиссию 2%!Помещение находится на 1 этаже ТЦ ''Перерва 8'' и имеет отдельный вход, зону разгрузки.Есть возможность размещения наружной рекламы. Рядом расположен городской паркинг.ТЦ расположен на первой линии домов с хорошей видимостью с дороги. Густонаселенный спальный район Москвы Марьино, ЮВАО. Высокий автомобильный и пешеходный трафик за счет расположенных в ТЦ привлекательных объектов коммерции (крупный супер-маркет и др.)Удобная транспортная доступность:- станция МЦД ''Перерва'' всего в 11 минутах пешком, МЦД ''Курьяново'' 17 минут, м. ''Марьино'' 25 мин. пешком,- автобусная остановка прямо напротив ТЦ,- комфортные автомобильные развязки, Каширское шоссе, МСД (Московский скоростной диаметр) и др.Звоните, оперативный показ и выход на сделку!

Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (помещение с арендатором) в Торговом центре ''ПЕРЕРВА 8'' по адресу: г. Москва, улица Переpва, 8с1.Торговый центр удачно расположен на первой линии домов с хорошей видимостью с дороги. Гуcтонаceленный район Маpьино, на Юго-востоке Москвы, с плoтнoй высoкоэтaжнoй застройкой, более 14.000 квартир в непосредственной близости к ТЦ. Напротив ТЦ организован городской паркинг.АГЕНТАМ ПЛАТИМ КОМИССИЮ 2%Помещение находится на 1 этаже ТЦ.Площадь: 70,3 м2Высота потолка: 3,3 мМощность: 15 кВтАрендатор: ''Мегапак''один из крупнейших производителей и поставщиков упаковки и одноразовой посуды в РоссииДоговор аренды: 5 лет (до 2031г.)Месячный арендный поток: 250.000? с безусловной ежегодной индексацией 5% (начиная со второго года аренды)Годовой арендный поток: 3.000.000?Отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта, удобная автомобильная развязка.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Звоните, отвечу на все вопросы.Оперативный показ и быстрый выход на сделку!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

НОВОГОДНЯЯ РАСПРОДАЖА!!!!!!! 16 000 000 рублей превращается в 14 000 000 рублей!!! Скидка действует до 10 января 2025 года!!! Времени практически не осталось!!!Арендный бизнес в в Торговом центре ПЕРЕРВА 8 по адресу: г.Москва, улица Переpва, 8с1.В густонаселенном спальном районе Москвы с активной инфраструктурой. В пешей доступности от ТЦ проживает около 50 000 москвичей. Хорошая транспортная доступность рядом остановки общественного транспорта, комфортная автомобильная развязка, ближайшая станция - МЦД ''Перерва'' - в 15 минутах пешком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. На первой линии домов с хорошей видимостью с дороги. Городской паркинг.Помещение находится напротив сетевого магазина Пятерочка.Высокие потолки.Арендатор - Салон Табак. ДДА на 5 лет до 20.06.2029 года. Арендная ставка 130 000 рублей в месяц. Индексация раз в год в одностороннем порядке не более 5%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.Годовой арендный поток 1 560 000 р.На втором этаже торгового цента расположены апартаменты и офисы, что создает дополнительный трафик.Готовы к обсуждению условий покупки. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.Схема сделки договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Физическое лицо.