Продажа коммерческой недвижимости на улице Перерва в Москве

Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (помещение с арендатором) в Торговом центре ''ПЕРЕРВА 8'' по адресу: г. Москва, улица Переpва, 8с1.Торговый центр удачно расположен на первой линии домов с хорошей видимостью с дороги. Гуcтонаceленный район Маpьино, на Юго-востоке Москвы, с плoтнoй высoкоэтaжнoй застройкой, более 14.000 квартир в непосредственной близости к ТЦ. Напротив ТЦ организован городской паркинг.АГЕНТАМ ПЛАТИМ КОМИССИЮ 2%Помещение находится на 1 этаже ТЦ.Площадь: 44,5 м2Высота потолка: 3,3 мМощность: 15 кВтАрендатор: магазин пива ''Мир пива Шварцкайзер''Договор аренды: 5 лет (до февраля 2030г.)Месячный арендный поток: 150.000? с безусловной ежегодной индексацией 5% (начиная со второго года аренды)Годовой арендный поток: 1.800.000?Отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта, удобная автомобильная развязка.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Звоните, отвечу на все вопросы.Оперативный показ и быстрый выход на сделку!

НОВОГОДНЯЯ РАСПРОДАЖА!!!!!!! 16 000 000 рублей превращается в 14 000 000 рублей!!! Скидка действует до 10 января 2025 года!!! Времени практически не осталось!!!Арендный бизнес в в Торговом центре ПЕРЕРВА 8 по адресу: г.Москва, улица Переpва, 8с1.В густонаселенном спальном районе Москвы с активной инфраструктурой. В пешей доступности от ТЦ проживает около 50 000 москвичей. Хорошая транспортная доступность рядом остановки общественного транспорта, комфортная автомобильная развязка, ближайшая станция - МЦД ''Перерва'' - в 15 минутах пешком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. На первой линии домов с хорошей видимостью с дороги. Городской паркинг.Помещение находится напротив сетевого магазина Пятерочка.Высокие потолки.Арендатор - Салон Табак. ДДА на 5 лет до 20.06.2029 года. Арендная ставка 130 000 рублей в месяц. Индексация раз в год в одностороннем порядке не более 5%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.Годовой арендный поток 1 560 000 р.На втором этаже торгового цента расположены апартаменты и офисы, что создает дополнительный трафик.Готовы к обсуждению условий покупки. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.Схема сделки договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Физическое лицо.