Продажа коммерческой недвижимости на улице Остоженка в Москве

Лот 144371.Продажа Арендного бизнеса с Арендатором ''Азбука Дейли'' на Остоженке. 300 метров от станции метро ''Кропоткинская''. Исторический центр Москвы. Престижный район. Высокая покупательская способность населения. Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Торговое окружение в шаговой доступности: банк ВТБ, стоматология Swiss Smile, аптека Неоформ, кофейня Братья Караваевы, ресторан Bardot, кофейня Хлеб Насущный, ресторан Il Forno и тд.Технические характеристики:- 1 этаж административного здания. - Отдельный вход с фасада. - Зона разгрузки. - Зальная планировка.- Электрическая мощность - 35 кВтМАП - 2 700 000 рублей,ГАП - 32 400 000 рублей,Окупаемость - 12,3 лет.Арендатор - ''Азбука Дейли''.Коммерческие условия: Стоимость объекта 400 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 1 081 081 рублей.Собственник физлицо, форма сделки - ДКПН.

Лот 144461.Продается здание на ул. Остоженка 10. Полностью сдано в аренду, активный пешеходный и автомобильный трафик. В шаговой доступности метро Кропоткинская Средняя плотность населения - 2822 квартиры.Самый известный район Москвы.Первая линия.Здание 1917 года постройки. Полностью сдано, 100% заполняемость арендаторами. Технические требования:Общая площадь - 5 200 кв м. Отдельные входные группы. Открытая планировка. Зона разгрузки/погрузки. Была проведена полная реконструкция в 2003 году и здание получило самое современное инженерное оснащение, качественную отделку и меблировку холлов и вестибюля, надежные системы охранной и пожарной безопасности.Парковка на 6 машино-мест, два лифта, террасы, зона отдыха во дворе.Важное преимущество данного объекта — собственная земля. Земельный участок в собственности - 10 сотокДополнительно 3 террасы + 300 кв.м входит входит в стоимость.Коммерческие условия:Собственность физ лица.Цена за кв м: 774 325 руб.Общая стоимость: 3 800 000 000 рубАрендаторы: Азбука Вкуса, цветочный бутик, офисы