Продажа коммерческой недвижимости на улице Новорогожская в Москве

Номер объекта: 594498. Предлагаем помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части с арендаторами Дикси, площадью 1150 кв. м, расположенное в подвале и на первом этаже 12-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-шаговая доступность от станций метро Площадь Ильича и Римская (5 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 2 км до Садового кольца, 3 км до Шоссе Энтузиастов и ТТК, 3.2 км до ЮВХ, 3.4 км до Рязанского проспекта,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка,-алкогольная лицензия.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада.-электрическая мощность: 140 кВт.-высота потолков: 3.2 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Дикси и Секонд-Хенд, ДДА.Работают с 2009 года. 5% безусловная индексация-прибыль: 2 480 000 руб/мес.С возможностью сдать остаток площади. Потенциальный МАП - 2,7 млнУСН