Продажа коммерческой недвижимости на улице Новочеремушкинская в Москве

Лот 159720.Продажа торгового помещения с арендатором Фикс Прайс в новом ЖК ''Вивальди.г. Москва, ЮЗАО, район Черёмушки, ул. Новочеремушкинская, 58. Ближайшая станция метро Новые Черемушки расположена на расстоянии 600 метров (6 минут пешком). Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Торговое окружение: Фреш Фуд Маркет, Мята Лаунж, Аптека Горздрав.Технические характеристики:Общая площадь 325,6 кв.м на цокольном этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески.Коммерческие условия:Стоимость Объекта - 48 000 000 руб,Стоимость 1 кв.м - 147 420 руб,Форма сделки - по ДКПН,Собственник - ФЛ.Арендатор: Fix Price, договор аренды на 3 года с июля 2025 года, месячная арендная плата - 390 000 руб. , с 07.2026 - 410 000, с 07.2027 - 430 000.