Зоомагазин с интернет магазином. Бизнес функционирует на протяжении 3 лет, за это время сформирована база постоянных клиентов. Представлен широкий ассортимент товара: корма для животных + весовые, аксессуары, средства гигиены и ухода, наполнители/лотки и многое другое. Продукция пользуется высоким спросом среди жителей района. Товарный остаток составляет 850 000 рублей и входит в стоимость бизнеса.Созданы автоматизированные рабочие места в 1С, вся бухгалтерская отчетность сдается в электронном виде, чистая прибыль подтверждается. С поставщиками товара заключены эксклюзивные договора, действует система скидок/бонусов и особых условий оплаты. Все контакты будут переданы новому владельцу. Все бизнес-процессы налажены и автоматизированы, возможно управлять бизнесом дистанционно. Собственник готов первое время консультировать по всем вопросам нового владельца, поделиться планом развития, предоставить разработанное ноу-хау. По всем дополнительным вопросам звоните по указанному телефону! ID: 1260097
Арт. 128351008 Продажа готового арендного бизнеса .Магазин ''Заряд от Магнита'' и аптека ''Здравсити'' в ЖК ''Мир Митино''.Заряд от Магнита — это компактные магазины шаговой доступности формата ultra-convenience. Они сочетают функции кухни, пекарни, кофейной станции и зоны для гостей.Арендаторы:— Магазин ''Заряд от Магнита'' и Аптека ''Здравсити''.— Заключены основные договоры аренды от 06.2025 г.— Помещения переданы арендаторам 06.2025 г.— Срок аренды — ''Заряд от Магнита'' - 10 лет. Аптека ''Здравсити'' - 7 лет.— Индексация — ''Заряд от Магнита'' - 5% по соглашению сторон с 13-го месяца аренды. Аптека ''Здравсити'' - 5% по уведомлению, с 25-го месяца.— Коммунальные услуги — оплачиваются Арендаторами отдельно.Коммерческие условия:— Цена — 87 000 000 руб.— ГАП (годовой арендный поток) — 7 320 000 руб.— МАП (месячный арендный поток) — 610 000 руб., с 13-го месяца аренды.— ''Заряд от Магнита'' - 4% от РТО, но не менее 420 000 руб. Экономика по первому году аренды: 1-й месяц - 420 000 руб., с 2-го месяца - 175 000 руб., с 4-го месяца - 350 000 руб.— Аптека ''Здравсити'' - 190 000 руб. с 13- го месяца аренды. Экономика по первому году аренды: 1-2 месяцы арендные каникулы, с 3-го месяца - 120 000 руб.— Окупаемость — 11.8 лет (по второму году, без учета индексации).— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).— Собственник — физлицо.— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения.— Площадь — 166.5 м2.— Электричество — 60 кВт.— Этаж — 1 (первый).— Отделка — от арендаторов.— Планировка — свободная.— Вход — два отдельных входа с улицы.— Окна — витринные, по фасаду.— Парковка — свободная, перед фасадом.Дополнительная информация:— Помещение расположено на первой въездной линии ЖК, на пешеходном маршруте к станции метро ''Пятницкое шоссе''. Зона пешеходного трафика.— ЖК ''Мир Митино'' — проект комфорт-класса от девелопера ''ПИК'' возведен в СЗАО г. Москвы, в районе Митино, в шаговой доступности от станции ''Пятницкое шоссе''. Жилой квартал включает дома разной этажности, детские сады, школу, надземные и подземные паркинги. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате ''у дома''.— Общая емкость ЖК — 3832 квартир.— Статус дома — построен, заселен.— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.Оперативный показ.
