Продажа коммерческой недвижимости на улице Молодогвардейская в Москве

Лот 160385.Продажа торгового помещения с арендатором ''Красное & Белое''.Адрес: г. Москва, Молодогвардейская ул., 20А. Помещение находится в районе Кунцево (ЗАО) с развитой инфраструктурой и высокой плотностью жилой застройки. В шаговой доступности — станции метро ''Молодёжная'' (6 минут пешком) и ''Рабочий посёлок'' (11 минут пешком). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Остановки общественного транспорта — непосредственно рядом со входом в помещение.Технические характеристики:Первый этаж монолитного жилого дома (2022 года постройки).Общая площадь: 77,3 кв. м. Отдельный вход. Большие витрины. Высота потолков: 3,3 м. Электрическая мощность: 15 кВт с возможностью увеличения. Центральное отопление. Бесплатная парковка для клиентов и грузового транспорта.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 35 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 452 781 рубль. Арендатор: Красное и белое.Срок аренды: Договор на 15 лет (заключен в 2024 г.)МАП: 210 000 рублей.Арендатор компенсирует расходы на отопление, электричество и воду.Индексация: До 5% ежегодно (по согласованию сторон).Форма продажи: Договор купли-продажи (полная стоимость).