Продажа коммерческой недвижимости на улице Мира проспект в Москве

Продажа торгового помещения 363,9 м2 - ГАБ магазин ''Магнолия'', ул. Проспект Мира, д. 57. Объект расположен на 1-й линии, что обеспечивает прекрасную визуализацию и доступность.Инвестиционная привлекательность:- Арендатор - Магнолия. ДА от 29.11.21 на 8 лет,- Цена за объект - 180 000 000 р. (494 642 р./м2),- Супермаркет Магнолия. ДА от 29.11.21 на 8 лет. МАП 8% от ТО, не менее 900.000 р. 100 кВт.Расположение:- м. Проспект мира - 400 метров от станции метро, ЦАО, Мещанский район - 1-я линия в густонаселенном жилом районе.- Помещение расположено в престижном районе с развитой инфраструктурой, сложившимся деловым и торговым окружением, высокоэтажной жилой застройкой.- Плотный автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов.- Прекрасная визуализацияПланировка:- Площадь - 363,9 м2.- Планировка зальная.- Вход с улицы через тамбур.- Высота потолков - 4 м.- Витрины по фасаду.Рекламные возможности:- Прекрасная визуализация объекта,- Есть возможность рекламной вывески,- Панорамное витринное остекление.Коммуникации:- Все городские коммуникации.- Электрическая мощность: 100 кВт.Подойдет для:- Магазин,- Отделение банка,- Салон,- Шоурум.

Предлагаем в продажу торговое помещение 115,5 м2 - ГАБ с арендатором ''D-style''. Станция метро: м. Проспект мира, 1 мин.Расположение:- Проспект Мира, 112 - Алексеевский р-н, СВАО - 1-я линия домов в густонаселенном жилом районе,- м. Алексеевская - 1 мин.- Развитая инфраструктура - высокий автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов,- Общественный транспорт в непосредственной близости.Планировка:- Общая площадь - 115,5 м²:- Панорамное остекление,- Открытая планировка,- Высота потолков: 3 м,Коммуникации:- Все центральные коммуникации проведены,- Эл. мощность: 15 кВт.В локации находятся:- Шоколадница,- КФС,- Аптека 36.6,- Мегафон,- МТС БанкИнвестиционная привлекательность:- Магазин одежда ''D-style''ДА от 28 декабря 2020 на 11 мес., далее пролонгация. МАП 826.875 р, УСН

Торговое помещение с арендатором ROSTICS на проспект МираФинансовые показателиАрендатор: ROSTICSДолгосрочный договор арендыГодовой арендный поток: 17,9 млн руб. (без НДС)Совокупный доход за 10 лет (с индексацией 5%): 224,71 млн руб. (без НДС)Стабильный сетевой арендатор и прогнозируемый рост доходности!Характеристики помещения:- Формат: Street Retail с высоким пешеходным трафиком- Первая линия Проспекта Мира- Этаж: -1 (подземный уровень ТК Garden Mir)- Отдельный вход из подземного пешеходного перехода (направление к СК Олимпийский)- Дополнительный доступ через центральный вход с Проспекта Мира (эскалатор)Высота потолков: 3,5 м- Планировка: свободная- Выполнена качественная отделкаО ТК Garden Mir:Современный торгово-административный комплекс, расположенный на первой линии Проспекта Мира, в шаге от метро. Здание прошло полную реконструкцию в 2015 году: обновлён фасад, модернизированы инженерные системы, создана комфортная инфраструктура для арендаторов и посетителей. Комплекс отличается стабильным пешеходным трафиком за счёт прямой интеграции с подземным переходом и метро, а также сформированным пулом арендаторов.Транспортное расположение- 2 минуты пешком до метро Проспект Мира - 14 минут пешком до метро Сухаревская- Интенсивный пешеходный поток- Удобный доступ с основных магистралей центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Лот 20920.Предлагается Готовый Арендный Бизнес. Арендатор - сеть продуктовых магазинов ''Магнолия''. Торговое помещение расположено в 7-ти минутах ходьбы (350 метров по прямой) от метро Проспект Мира.Первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафики. Жилой массив с высокой покупательской способностью. Развитая инфраструктура района. Удобная транспортная доступность: с Садового кольца и ТТК.Технические характеристики помещения: 1-й этаж 9-ти этажного жилого дома. Общая площадь - 363.9 кв.м. (в одном уровне).Три фасадных входа. Дополнительные входы со двора. Несколько мокрых точек.Витринное остекление во всю высоту фасада. Место для рекламной вывески. Помещение отлично визуализируется с пешеходного тротуара и проезжей части.Зальная планировка. Высота потолков - 4 м. Центральные коммуникации. Электрическая мощность 100 кВт.Действующий арендатор - Магнолия. Алкогольная лицензия получена.Долгосрочный договор от 29.11.2021 г. на 8 лет. МАП 8% от ТО, но не менее 900 000 рублей.Коммерческие условия:Стоимость - 180 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 494 641 рубль,Коммунальные услуги арендатором оплачиваются отдельно,Форма собственности юр. лицо, УСН.

Лот: 37408. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. Первый этаж жило 10-ти этажного дома. 1 минута пешком до станции метро Алексеевская. Плотный жилой массив. Рядом ВДНХ, парк Останкино. Активный пешеходный трафик от метро. Арендатор: Форабанк.МАП: 490 000 руб.

Лот: 37766. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. 1-я линия домов. 5 минут пешком до станции метро Проспект Мира. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с фасада. Площадь : 363,9 кв. м 3 отдельных входа с фасадаБольшие витринные окнаЭл. Мощность: 100 кВт.Арендатор: супермаркет МагнолияДА от 29.11.21 г на 8 летМАП: 8% от ТО, но не менее 900 000 руб.

Лот: 37796. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. Расположено на первой линии домов проспекта Мира. Интенсивный автомобильный трафик. Большой рекламный потенциал. 7 минуты пешком от ст. м. ''Алексеевская'', ''Рижская''.Арендаторы: ''Karcher'', ''Йога центр''. МАП: 752 095 руб.