Лот 142376.Предлагается в продажу помещение с арендатором - супермаркет EUROSPAR, расположенное по адресу: г. Москва, пр-т Мира, 48с6.Пoмeщeние рaспoлoженo напpoтив выxoдa из мeтро ''Прocпeкт Миpa'' (менее 1 минуты пешком) , рядoм пешеходный пеpеxoд и оcтанoвки oбщecтвeнного тpанспорта. Сверхинтенсивный пешеходный трафик.Деловое окружение, развитая инфраструктура. Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже жилого дома. Общая площадь 183.6 кв.м (1 этаж 123,5 кв.м, подвал 62,8 кв.м).Эл. мощность 45 кВт, технологическая вытяжка на конёк здания, зона разгрузки-погрузки со двора.Отдельная входная группа. Коммерческие условия:Стоимость объекта 187 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 1 018 518 рублей.Арендатор - супермаркет EUROSPAR. МАП 1 500 000 рублей / ГАП 18 000 000 рублей. ДДА на 7 лет от 2022 года. Окупаемость 10 лет. Доходность 10 % годовых.
Продается бар на проспекте мира у метро!Площадь 320 м2 + 120м2 БАР И Терасса находятся на последнем этажеСреднегодовая прибыль 34-36 млнОборот Среднегодовой 102 млнВсе цифры подтверждаютсяТорг возможен!Заведение работает уже 3 года, мы себя хорошо зарекомендовали на рынке! Оценки 4.9-5 Продается в связи со сменой сферы деятельности и геолокации!
Лот 157085.Эксклюзив! Продажа торгового помещения со стабильным арендатором в престижной локации у ВДНХ. Адрес: г. Москва, СВАО, район Алексеевский, пр. Мира, 182. Ближайшая станция метро: ''ВДНХ'' в 6 минутах пешком. Прямая видимость и легкая доступность. Остановка общественного транспорта прямо напротив входа. Первая линия домов на проспекте Мира. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности: ВДНХ (основной туристический и выставочный кластер), Останкинская телебашня, Ботанический сад, гостиницы, многочисленные бизнес-центры и жилые кварталы с высокой плотностью населения.Технические характеристики:Общая площадь: 74 кв. м. Первый этаж. Витрины: Панорамное остекление. Отдельный вход. Зальная планировка. Высота потолков: 3,8 м. Выделенная электрическая мощность: 55 кВт. Профессиональная вытяжка. Центральные коммуникации. Мокрые точки.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 52 500 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 709 460 рублей. Арендатор: ''Китайская Лапшичная'' (рейтинг 5 звёзд), договор на 5 лет. МАП: 350 000 рублей.ГАП: 4 200 000 рублей. Окупаемость: 12,5 лет.Доходность: 8% годовых.
Готовый бизнес: Салон красоты ''Пальчики'' на Проспекте Мира прибыльное вложение!Срочно продается прибыльный салон красоты ''Пальчики'', расположенный на Проспекте Мира! Это ваш шанс стать владельцем успешного бизнеса с подтвержденной репутацией и стабильным доходом.Преимущества:-Известный бренд: Салон работает по франшизе ''Пальчики'', что обеспечивает узнаваемость, маркетинговую поддержку и лояльность клиентов.-Идеальное расположение: Находится в крупном жилом комплексе, гарантируя постоянный приток клиентов и потенциал для расширения клиентской базы.-Высокая рентабельность: Салон приносит до 600 000 рублей чистой прибыли в месяц.-Отличная репутация: Высокие оценки на Яндекс (4.9) и в приложении ''Пальчики'' (4.91) подтверждают качество услуг и доверие клиентов.-Полностью укомплектован: Салон оснащен всем необходимым оборудованием, штат состоит из 11 мастеров и 2 менеджеров. В помещении сделан ремонт на сумму 7 млн.р.-Отлаженные бизнес-процессы: Бизнес полностью настроен и готов к работе, не требует дополнительных вложений.-Большая площадь: 100 кв.м. пространства с 5 местами для педикюра и 6 для маникюра и место для бровиста.-Средний чек: 3600 рублей, является высоким показателем для салонов красоты.Возможности для роста:-Увеличение клиентской базы за счет активного маркетинга и программ лояльности.-Расширение спектра услуг и привлечение новых специалистов.-Оптимизация рабочих процессов для повышения эффективности и прибыльности.Продажа салона связана с необходимостью сосредоточиться на другом бизнесе. Не упустите возможность приобрести прибыльный и перспективный салон красоты ''Пальчики'' на Проспекте Мира! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Купить готовый бизнес, салон красоты, Проспект Мира, франшиза, прибыльный бизнес, готовый бизнес Москва.
Арт. 100921802 Продается готовый арендный бизнес (Билайн) 14,2 кв.м. на первой линии проспект Мира.Помещение с профильным ремонтом, отдельный вход с улицы, мокрая точка, вывеска, 5 кВт, потолки 2,9м, парковка во дворе, пеший поток 51000 чел/сут.Центральный район МосквыПроспект Мира проходит через центр города, привлекая ежедневный трафик пешеходов и автомобилистов. Эта улица известна своими магазинами, ресторанами и культурными объектами, такими как Музей космонавтики и Театр Оперетты. Высокая концентрация студентов и молодежиНедалеко от указанного места располагаются учебные заведения, такие как РУДН и Российский государственный университет физической культуры, спорта, молодёжи и туризма. Студенты часто нуждаются в услугах мобильных операторов, покупке аксессуаров и гаджетов. Торговые комплексы и развлекательные зоныРядом с вашим будущим салоном расположено несколько торговых центров (''Галерея Акварель'', ''Цветной бульвар''), кинотеатры и кафе, что привлечёт дополнительную аудиторию. Легкодоступность транспортаПроспект Мира хорошо обслуживается метрополитеном (станции ''Проспект Мира'', ''Новослободская'') и наземным транспортом, что облегчит путь покупателям к вашему салону. Работающие специалисты и корпоративные клиентыМногочисленные офисы и предприятия вдоль проспекта привлекают профессионалов среднего и высшего звена, нуждающихся в качественной мобильной связи и техническом обслуживании устройств. Спортивные мероприятия и событияРядом проводятся массовые спортивные соревнования и выставки, что создаёт дополнительный интерес и возможный приток посетителей. Возможность расширения услугБлагодаря удобному местоположению и привлекательному интерьеру, ваш салон может стать частью экосистемы мобильного оператора, предлагая клиентам широкий спектр сервисов, начиная от подключения тарифных планов и заканчивая продажей смартфонов и аксессуаров.Итог: Адрес Проспект Мира, дом 44 станет выгодным местом для успешного развития бизнеса в сфере телекоммуникаций, гарантируя высокое качество обслуживания и высокие продажи. Стоимость ГАБ 35.000.000 руб УСН, МАП 260.000 руб,, индексация, возможна покупка в лизингБыстрый выход на сделку. Оперативный показ.
Продажа помещения на первом этаже.Торговое назначениеОтдельная входная группа с фасада с 1-ой линииПланировка — свободная, перекрытия — ж/бПомещение с внутренней отделкой от арендатораВсе городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учетаэлектричестваВысокий рекламный потенциал и место для размещения вывескиОтличная пешеходная и транспортная доступностьТип здания- Жилой домАрендатор Фора банкАрендная ставка на первый год 490000 р.Долгосрок с индексацией. Договор купли - продажи
Лот: 37408. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. Первый этаж жило 10-ти этажного дома. 1 минута пешком до станции метро Алексеевская. Плотный жилой массив. Рядом ВДНХ, парк Останкино. Активный пешеходный трафик от метро. Арендатор: Форабанк.МАП: 490 000 руб.
Лот: 36060. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. Расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома. 5 минут пешком до станции метро Алексеевская. Рядом выезд на Новоалексеевскую улицу и Проспект Мира. Плотный жилой массив. Арендатор: Продукты. МАП: 410 000 руб.ДДА.
Лот 143624.Вашему вниманию предлагается к продаже помещение с арендатором ''Перекресток'', Проспекте Мира д.188б к4 Помещение располагается в центре ЖК ''Триколор'', рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, 7 минут пешком от м. Ростокино и в 12и минутах ст.м. ВДНХ, Ботанический сад.ЖК бизнес-класса ''Триколор'' сдан в эксплуатацию в 2015м году на 1294 квартиры, монолит, 16 этажей (корпус 4)Технические характеристики:Помещение на 1й линии домов, общей площадью 2045.2м2 из которых: 1 258 м2 на 1 этаж , 787 м2 м2 в цокольной части, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 400 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия:Общая стоимость: 500 000 000 рублей включая НДС (20%)Стоимость за метр: 244 475 рублей.Арендатор: продуктовая сеть ''Перекресток'', долгосрочный, на 7 лет с даты подписания - до 2032 года.МАП fix: 2 912 000 рублей, включая НДС 20%ГАП fix: 34 944 000 рублей.Привязка к РТО: 8 % от Товарного оборота, но не менее 2 912 000 рублей в месяц, включая НДС.Товарооборот магазина за 2025 год составляет от 37 млн до 46 млн рублей в месяц.Ставка арендной платы ежегодно подлежит индексации в течение срока аренды на 4 % ежегодно.Эксплуатационные расходы: 436 800 Рублей в месяц включая НДС.Эксплуатационные расходы ежегодно подлежит индексации в течение срока аренды на 4 % раз в год.Окупаемость: 14 лет (без учета индексации).ДКПн (ООО на ОСН, с НДС)
Лот: 37727. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. Расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома. 5 минут пешком до станции метро Алексеевская. Рядом выезд на Новоалексеевскую улицу и Проспект Мира. Плотный жилой массив. Арендатор: Продукты. МАП: 410 000 руб.ДДА.
Лот: 37766. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. 1-я линия домов. 5 минут пешком до станции метро Проспект Мира. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с фасада. Площадь : 363,9 кв. м 3 отдельных входа с фасадаБольшие витринные окнаЭл. Мощность: 100 кВт.Арендатор: супермаркет МагнолияДА от 29.11.21 г на 8 летМАП: 8% от ТО, но не менее 900 000 руб.
Лот: 37796. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. Расположено на первой линии домов проспекта Мира. Интенсивный автомобильный трафик. Большой рекламный потенциал. 7 минуты пешком от ст. м. ''Алексеевская'', ''Рижская''.Арендаторы: ''Karcher'', ''Йога центр''. МАП: 752 095 руб.
Лот 20920.Предлагается Готовый Арендный Бизнес. Арендатор - сеть продуктовых магазинов ''Магнолия''. Торговое помещение расположено в 7-ти минутах ходьбы (350 метров по прямой) от метро Проспект Мира.Первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафики. Жилой массив с высокой покупательской способностью. Развитая инфраструктура района. Удобная транспортная доступность: с Садового кольца и ТТК.Технические характеристики помещения: 1-й этаж 9-ти этажного жилого дома. Общая площадь - 363.9 кв.м. (в одном уровне).Три фасадных входа. Дополнительные входы со двора. Несколько мокрых точек.Витринное остекление во всю высоту фасада. Место для рекламной вывески. Помещение отлично визуализируется с пешеходного тротуара и проезжей части.Зальная планировка. Высота потолков - 4 м. Центральные коммуникации. Электрическая мощность 100 кВт.Действующий арендатор - Магнолия. Алкогольная лицензия получена.Долгосрочный договор от 29.11.2021 г. на 8 лет. МАП 8% от ТО, но не менее 900 000 рублей.Коммерческие условия:Стоимость - 180 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 494 641 рубль,Коммунальные услуги арендатором оплачиваются отдельно,Форма собственности юр. лицо, УСН.
