Лот 161639.Продажа помещения с расположенное по адресу: САО, ул. Лескова, д.6 в нескольких минутах пешком (300 метров) от станции метро Алтуфьево во встроенно-пристроенной части к жилому дому. Расположено на главной и оживлённой улице района. Первая линия домов. Густонаселенный район. Форматное ликвидное помещение свободного назначения.Технические условия:- Общая площадь - 217.7 кв.м. - Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому.- Первый этаж. - Отдельный вход. - Витринные окна. - Все центральные коммуникации, 60 кВт, мокрая точка.Коммерческие условия:Арендатор: ''Аптека Столички'' и ''Табак''Условия по аренде:Общий МАП - 836,202 рублей, Общий ГАП - 10 034 424 рублей,Аптека Срок аренды - с 2022 до 02.2032/ Табак - 11 месяцевИндексация - 5% в год (с уведомлением за месяц)Коммунальные - Возмещаются арендатором дополнительно.Окупаемость - 9,4 лет,Стоимость за 1 м²: 460 955 рублей.Общая стоимость - 95 000 000 рублей.Форма сделки - обсуждается. Собственник - ФизЛицо.
Готовый работающий бизнес в ТРЦ по цене ниже стоимости оборудованияКоротко: вы покупаете не идею и не перспективу, а действующий детский центр, который уже работает и приносит выручку — по цене ниже вложений в активы.---Почему это предложение заслуживает внимания:бизнес уже функционирует,локация в торгово-развлекательном центре,всё оборудование на месте,есть поток клиентов,и при этом цена ниже стоимости имущества.Здесь именно такой случай.Что за бизнесДетский центр / игровая площадка в ТРЦ. Работает не первый год. Формат понятный и проверенный временем.Последние пол года бизнес работает в 0 (до этого стабильно приносил 100 - 150 тыс руб чистой прибыли), это связано с тем, что у нас нет времени и желания заниматься развитием (когда был фокус на проект - он приносил прибыль). Мы крупная компания в индустрии развлечений, но в другом сегменте. 1,5 год назад взяли в управление эти площадки, переупаковали, но увидели, что сегмент не наш, а значит заниматься этим направлением = отвлекаться от профильной деятельности.Договора аренды с ТЦ подписаны, штат укомплектован, клиентская база из более чем 1000 целевых номеров жителей ближайших домов.В составе:полностью оборудованная игровая зона, действующая локация в ТРЦ, отработанная модель работы, текущий клиентский поток торгового центра. Бизнес можно просто продолжать вести с первого дня — без запусков, ремонтов и допиливаний.Почему продаем:Бизнес непрофильный.Нет времени и интереса заниматься операционным управлением.Продажа не вынужденная и не срочная — именно поэтому можно спокойно показать объект, цифры и состояние бизнеса без скрытых мотивов.Стоимость имеющегося оборудования 1,4 млн руб.Ключевые выгоды для покупателя:1. ЛокацияТРЦ даёт готовый трафик. Не нужно искать клиентов с нуля.2. ФорматДетские игровые пространства — понятный, устойчивый сегмент с постоянным спросом.3. Готовая инфраструктураОборудование, зонирование, логика работы — всё уже создано и оплачено.4. Понятная модельБез сложных технологий, без зависимости от одного человека или волшебного маркетинга.Цена продажи ниже стоимости имущества и оборудования, находящихся в центре.Фактически вы покупаете активы со скидкой и получаете сам бизнес в нагрузку.Заходите в профиль, там продаем вторую торговую точку с такой же концепцией, для заинтересованных забрать обе точки - торгПишите!
Лот 160849.Продажа помещения с расположенное по адресу: САО, ул. Лескова, д.6 в нескольких минутах пешком (300 метров) от станции метро Алтуфьево во встроенно-пристроенной части к жилому дому. Расположено на главной и оживлённой улице района. Первая линия домов. Густонаселенный район. Форматное ликвидное помещение свободного назначения.Технические условия:- Общая площадь - 144,6 кв.м. - Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому.- Первый этаж. - Отдельный вход. - Витринные окна. - Все центральные коммуникации, 60 кВт, мокрая точка.Коммерческие условия:Арендатор: ''Аптека Столички''Условия по аренде:МАП - 486.202 рублей, ГАП - 5 834 000 рублей,Срок аренды - с 2022 до 02.2032Индексация - 5% в год (с уведомлением за месяц)Коммунальные - Возмещаются арендатором дополнительноСтоимость за 1 м²: 405 208 рублей.Общая стоимость - 58 350 000 рублей.Форма сделки - обсуждается. Собственник - ФизЛицо.
