Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленинский проспект в Москве

>> АДРЕС: Ленинский пр-кт, д. 111к1 (5 минут на транспорте до ст. М. Новаторская).Срочно продается прекрасное нежилое помещение с витринными окнами на Ленинском проспекте. На пересечении двух автотрасс (Ленинский пр-кт и ул. Обручева) и с интенсивным авто-трафиком. Рядом находится АЗС и Вкусно и точка со своей бесплатной парковкой.————————————Помещение расположено в административном корпусе БЦ WellHouse на Ленинском - на двух этажах, основная часть составляет 245 м2. Отдельный круглосуточный вход с первой линии домов!Огромные витринные окна, есть место для вывески на фасаде здания.Современное состояние, все системы жизнеобеспечения: центральные кондиционирование и вентиляция, мокрая точка. Обеспеченность электроэнергией - 35 кВт.Арендатор - офис лаборатории премиального швейного производства. Ставка аренды - 440 000 руб./месяц. ————————————Ждём Вас, уважаемые клиенты и коллеги!Позвоните нам и мы организуем Вам показ и ответим на все вопросы!

Продажа помещения с арендатором !Арендатор: пиццерия Pargo PizzaХарактеристики:Здание - жилой домЭтаж. 1/8Вход. отдельный с фасадаВысота потолков 3,3 мЭлектрическая мощность. 30 кВтКоммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельноСтавка аренды 190 000 р в месяцОписание:— густонаселенный жилой массив,— сложившаяся инфраструктура,— первая фасадная линия Университетского проспекта,— интенсивный автомобильный трафик,— остановка общественного транспорта напротив помещения,— городская парковка рядом.

Локация: г. Москва, Ленинский проспектПавильон площадью 30 м² расположен на территории крупного торгового центра с высоким пешеходным трафиком (рядом со станцией метро ''Новаторская''). Это одно из самых перспективных направлений для розничной торговли подарками и товарами для праздников.Бизнес работает как отлаженный механизм: вы получаете не просто помещение, а полностью функционирующую торговую точку с постоянными клиентами и узнаваемым брендом.Что входит в стоимость:Торговая площадь: Павильон 30 м² в крупном ТРЦ.Финансовые условия: Арендная ставка — 132 000 ?/мес. Коммунальные платежи — не выше 10 000 ?/мес.Экономика: Чистая прибыль — от 150 000 ? в месяц. Оценочная стоимость бизнеса по доходному подходу составляет 2,73,6 млн рублей, срок окупаемости — 1824 месяца.Товарный остаток: Весь ассортимент передаётся новому владельцу (шары, упаковка, аксессуары).База поставщиков: Передаются контакты надёжных партнёров и оптовых баз с выгодными условиями закупки.Клиентская база: Список постоянных заказчиков и корпоративных клиентов.Маркетинг: Действующий сайт, настроенные каналы лидогенерации и активные страницы в социальных сетях.Это идеальный вариант входа в рынок праздничной индустрии без рисков стартапа. Вам не нужно тратить время на поиск локации, ремонт или создание клиентской базы с нуля. Вы заходите в работающий проект с первого дня работы.Важно: Объявление носит информационный характер. Для получения детальной финансовой отчётности, фотографий павильона и обсуждения условий сделки просьба обращаться к продавцу.Для записи на просмотр и получения подробностей звоните или пишите прямо сейчас. Количество предложений ограничено.

Агентам платим комиссионное вознаграждение! Надежная инвестиция!Продается офис с арендатором (ГАБ) в бизнес-центре ''Салют''. Топовая локация: комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. Мебель в подарок!Финансовые показатели:- Цена продажи: 21.728.000 руб.- МАП: 205.000 руб.- ГАП: 2.460.000 руб.- Годовой налог на недвижимость: 0,5%Условия:- Отдельный кадастровый номер- Один собственник- Возможность приобретения в ипотеку- Быстрый выход на сделку- Бесплатное юридическое сопровождение- Комиссионное вознаграждение для агентовВ продаже офисы от 7.000.000? до 65.000.000? с арендаторами и без арендаторов.Особенности офиса:- Качественная чистовая отделка- Комплектация офисной мебелью от ABC Project - в подарок!- Приточно-вытяжная система и кондиционирование- Панорамные окна с профилем Masttech- Высокие потолки 3,6 м- Противопожарная система- Охранная сигнализацияО ''Салюте'':- Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер- Формат ''всё включено'': продуктовые магазины, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы, фитнес-клуб с бассейном, спа-комплекс - в одном здании- Круглосуточная охрана- Видеонаблюдение 24/7- Собственный наземный паркинг- 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексеЛокация:- Рядом три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''- Автобусная остановка прямо напротив комплекса- 20 минут до центра Москвы- 15 минут до аэропорта Внуково- Развитый район Тропарево-Никулино- Близость к таким университетам, как РАНХиГС, РУДН, Первый МГМУ им. СеченоваОперативный показ в удобное для вас время. Звоните!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продается ГАБ (помещение с арендатором) с чистовой отделкой и мебелью в бизнес-центре ''Салют''.Топовая локация: комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. Всего 20 минут до центра Москвы. Автобусная остановка прямо напротив комплекса.Финансовые показатели:- Стоимость: 7.000.000 руб.- МАП: 55.417 руб.- ГАП: 665.000 руб.Особенности офиса:- Качественная чистовая отделка- Комплектация офисной мебелью от ABC Project в подарок- Приточно-вытяжная система и кондиционирование- Панорамные окна с профилем Masttech- Высокие потолки 3,6 м- Противопожарная система- Охранная сигнализацияО комплексе ''Салют'':- Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 4* гостиница и 3-х этажный офисный кластер- Формат ''всё включено'': магазины, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы, фитнес-клуб с бассейном - в одном здании- Круглосуточная охрана- Видеонаблюдение 24/7- Собственный наземный паркинг- 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексеЛокация:- Рядом три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''- Автобусная остановка прямо напротив комплекса- 20 минут до центра Москвы- 15 минут до аэропорта Внуково- Развитый район Тропарево-НикулиноУсловия:- Отдельный кадастровый номер- Один собственник- Возможность беспроцентной рассрочки, подробные условия уточняйте у менеджера- Возможность приобретения в ипотеку- Быстрый выход на сделку- Бесплатное юридическое сопровождениеОперативный показ в удобное для вас время. Звоните!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Арт. 118252768 Продается готовый арендный бизнес кофейня Идеалист 18,6 кв.м. на 1 этаже 8ми этажного жилого дома на ключевой артерии города Ленинский проспектПомещение с профильным ремонтов, высокие потолки 4 м, витринное остекление, мокрая точка, 15 кВт, приточно-вытяжная вентиляцияВыгодное расположение на ключевой транспортной артерии Юго-западного АО г. Москвы с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком в окружении плотной жилой застройки и с высокой концентрации торговых, деловых и учебных заведений, в шаговой доступности от м. Университет (15 мин), Вавиловская (30 метров)МАП 195.000 руб/мес. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.Стоимость помещения 28.000.000 руб УСН. Прямой договор. Оперативный показ.

Вознаграждение агентам - 7%! Надежная инвестиция!Продается ГАБ (помещение с арендатором) - фитнес-клуб ''С.С.С.Р.'' с бассейном и спа-салоном в 4* гостинице ''Салют''. Единственный круглосуточный фитнес-клуб с соляной пещерой и кардио-кинотеатром в ЮЗАО!Финансовые показатели:- Продажа: 375.000.000 руб.- МАП: 4.498.200 руб.- ГАП: 53.978.400 руб.- Окупаемость: 6,5 лет с учетом индексации 5%О фитнес-клубе:- ДДА: 10 лет- Время работы: круглосуточно- Тренажерный зал, зал для йоги, зал с кардио-кинотеатром, детский зал, два бассейна- Финская сауна, турецкая баня, услуги массажа- Солярий, бьюти-салонО ''Салюте'':- Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер- Формат ''всё включено'': продуктовый магазин, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы - в одном здании- 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексе- Круглосуточная охрана- Видеонаблюдение 24/7- Собственный наземный паркингЛокация:- Рядом три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''- Автобусная остановка прямо напротив комплекса- 20 минут до центра Москвы- 15 минут до аэропорта Внуково- Развитый район Тропарево-Никулино- Близость к таким университетам, как РАНХиГС, РУДН, Первый МГМУ им. СеченоваУсловия:- Отдельный кадастровый номер- Один собственник- Быстрый выход на сделку- Бесплатное юридическое сопровождение- Комиссионное вознаграждение для агентов: 7%Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Код объекта: 1679911.Продам просторное и современное готовое помещение для бизнеса площадью 63 кв.м., которое находится на первой линии домов на Юго-Западе Москвы, всего 10 минут пешком от станции Академическая! (Переуступка прав аренды!)Старт без вложений в ремонт и коммуникации, готовое к работе. Все коммуникации подключены, поэтому вы сможете сразу приступить к организации рабочего пространства.Помещение отличается удобным расположением. Высокий трафик: рядом работают магазины и кафе, жилые комплексы, что делает его идеальным выбором для различных видов бизнеса.Центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года, а наземная парковка решит вопрос с транспортом для сотрудников и клиентов. Не упустите возможность купить отличное коммерческое помещение с дизайнерским ремонтом и всеми необходимыми коммуникациями.В помещении располагается студия маникюра и красоты. В стоимость входят все материальные и нематериальные активы. Всё соответствующее оборудование, мебель, наработанная клиентская база за 3 года работы. Налажены бизнес-процессы, а также вся финансовая отчётность предоставляется через программу Yclients. У студии есть своя согласованная вывеска.Маркетинговые активы: Социальные сети, Профиль на картах, База клиентов, Мобильное приложение или веб-сайтТакже, в студии маникюра действует прямая аренда, подписан долгосрочный договор аренды.Позвоните нам прямо сейчас, менеджер ответит на все интересующие Вас вопросы и договориться о просмотре помещения. Оперативный показ. Агентство Владис-Павелецкая гарантирует безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.