Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро ''Октябрьская''. Отдельный вход c первой линии. Помещение расположено в престижном районе Якиманка, на 1-м этаже премиального ЖК Cult, рядом с любимым местом отдыха москвичей и гостей столицы ЦПКиО им. Горького. В окружении находятся большое количество бизнес-центров, институт МИСИС, Университет им. Жириновского В.В.Арендатор - банк ''ФОРА-БАНК'', ДДА — 5 лет, МАП - 1 000 000 рублей.Цена продажи - 165 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Продаётся высоколиквидный Готовый арендный бизнес премиум класса общей площадью 3900 кв.м на Юго-Западе Москвы - действующий фитнес клуб сети СССР с зоной бассейнов и спа.
Продажа помещения с арендатором !Арендатор: пиццерия Pargo PizzaХарактеристики:Здание - жилой домЭтаж. 1/8Вход. отдельный с фасадаВысота потолков 3,3 мЭлектрическая мощность. 30 кВтКоммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельноСтавка аренды 190 000 р в месяцОписание:— густонаселенный жилой массив,— сложившаяся инфраструктура,— первая фасадная линия Университетского проспекта,— интенсивный автомобильный трафик,— остановка общественного транспорта напротив помещения,— городская парковка рядом.
ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! Предлагается готовый арендный бизнес на Ленинском проспекте, 73/8. Площадь 82,7 кв.м. Арендный бизнес, текущая ставка аренды — 418 000 ? в месяц. Долгосрочный договор с КДЛ. Помещение под стрит-ритейл, идеальная локация для магазинов, шоу-румов, кофеен или офисов первого этажа.Функциональная планировка: просторное светлое помещение с отдельным входом с улицы, высокие потолки, витринное остекление. Внутренние коммуникации подключены, возможна любая перепланировка под задачи арендатора. Высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря проходной улице и близости к деловым и жилым кварталам.Транспортная доступность: Ленинский проспект одна из главных магистралей Москвы. В пешей доступности станции метро Ленинский проспект и Площадь Гагарина (МЦК). Удобные выезды на ТТК, МКАД и другие основные магистрали. Развитая инфраструктура, жилые массивы, бизнес-центры и социальные объекты рядом, что гарантирует стабильный клиентский поток. Арендаторы уже на месте, бизнес работает. Отличный объект для инвестора, готовый приносить доход.
Арт. 139083293 Продается готовый арендный бизнес кофеня Sweet&snacks 18,8 кв.м. в шаге от метро Октябрьяская кольцевая на первой линии Ленинского проспекта.МАП 470.000 руб/мес + счетчикиПрофильный ремонт, витринное остекление, вывеска, приточная вентиляция, потолки 2,7 м, отдельный вход с улицы, мокрая точка, электричества достаточно для ведения любой деятельности.Помещение расположено в 150 метрах от входа на станцию м. Октябрьская кольцевая, на первой линии Ленинского проспекта, рядом с остановками наземного транспорта, в окружении точек общепита, учебных корпусов крупных университетов (МИСИС, УМЦ им Жириновского), делового и жилого окружения. Сверх интенсивный автомобильный и пешеходный трафик и малое кол-во коммерческих помещений, создает высочайший спрос на площади в данной локации и огромный поток посетителей. Любой вид деятельности в данной локации не может быть убыточный, показывают заведения питания, аптек, кофеин и многих других, работающих по соседству десятки лет. Наличие рядом двух крупнейших парков Москвы, а именно Парк Горького и Музеон, наличие рядом культурных точек и музейных комплексов делает локацию притягательной для жителе и гостей Столицы. Стоимость помещения 73.000.000 руб УСНПрямой договор. Оперативный показ.
Арт. 139083633 Продается готовый арендный бизнес салон связи Билайн 15 кв.м. в шаге от метро Октябрьяская кольцевая на первой линии Ленинского проспекта.Без ремонта, витринное остекление, вывеска, приточная вентиляция, потолки 2,7 м, отдельный вход с улицы, мокрая точка, электричества достаточно для ведения любой деятельности.Помещение расположено в 150 метрах от входа на станцию м. Октябрьская кольцевая, на первой линии Ленинского проспекта, рядом с остановками наземного транспорта, в окружении точек общепита, учебных корпусов крупных университетов (МИСИС, УМЦ им Жириновского), делового и жилого окружения. Сверх интенсивный автомобильный и пешеходный трафик и малое кол-во коммерческих помещений, создает высочайший спрос на площади в данной локации и огромный поток посетителей. Любой вид деятельности в данной локации не может быть убыточный, показывают заведения питания, аптек, кофеин и многих других, работающих по соседству десятки лет. Наличие рядом двух крупнейших парков Москвы, а именно Парк Горького и Музеон, наличие рядом культурных точек и музейных комплексов делает локацию притягательной для жителе и гостей Столицы. Стоимость помещения 58.500.000 руб УСН МАП 375.000 руб/мес коммунальные платежи дополнительноПрямой договор. Оперативный показ.
Стабильный, автономный бизнес с чистой прибылью более 100 000 рублей в месяц. Работает без вашего ежедневного участия (владелец не вовлечен в операционку). Студия успешно функционирует с 2018 года, пережила все кризисы и имеет безупречную репутацию.Финансовые показатели (подтверждаются управленческой отчетностью):Среднемесячная выручка: 430 000 ?Постоянные расходы:Аренда помещения: 250 000 ? + коммуналка по счетчикам (ориентировочно 1520 тыс. ?)Уборщица: 31 000 ?Администратор: ~52 500 ? (при графике 6/1) или ~45 500 ? (5/2)Фонд оплаты труда тренеров (средний при полной загрузке групп): ~220 000 240 000 ? (4 тренера ~55-60 т.р.)Чистая прибыль собственника: 100 000 ? / мес. (после вычета всех налогов на самозанятости или ИП ''Доходы'' — расчетная база для покупателя).Маржинальность направления субаренды — до 90%.Помещение:Площадь: 231 м² (подвальный этаж).Расположение: г. Москва, 7 минут пешком от метро ''Ленинский проспект''. Особенности: Высокие потолки (студийный формат), отличная звукоизоляция, три полноценных зала (основной танцевальный зал 80 м² , средний 60 м² и малый зал под йогу/персоны 20 м²), зона ресепшен со стойкой администратора, уютная зона отдыха с кулером и диваном, мужская и женская раздевалки с душевыми, санузлы. Команда и процессы (бизнес работает сам):Администратор: Выход посменно, оклад 1750 руб./смена. Ведет запись, продает абонементы новым клиентам, встречает гостей.Уборщица: В штате, оклад 31 000 руб., идеальная чистота каждый день.Тренерский состав: 4 ключевых преподавателя (сальса, бачата, йога, фитнес). Оклады 5560 тыс. руб. Лояльная команда, работает годами, замотивирована процентом от новых учеников своих направлений. Есть кадровый резерв из 2-х подменных тренеров.Вовлеченность владельца: Практически нулевая. Вы выступаете только как инвестор. Все текущие задачи закрыты наемным персоналом.Направления и клиентская база:Якорные группы (формируют кассу):Сальса и Бачата (вечерние взрослые группы, самая маржинальная аудитория).Йога (утренние и вечерние группы). Функциональный тренинг.Дополнительный доход (почти чистая прибыль): Субаренда свободных часов. Залами постоянно пользуются частные хореографы, преподаватели растяжки и сторонние школы танцев через агрегаторы. Договоры пролонгированы, арендаторы надежные. Доход от субаренды за прошлый месяц составил 220 000 ?.База: Более 350 активных клиентов в CRM-системе. Средний LTV клиента — 8 месяцев. Маркетинг и оборудование (все включено в стоимость):Подключены и настроены онлайн-кассы, эквайринг, CRM.Оборудование: Качественный танцпол, зеркала во всю стену, три профессиональные звуковые системы, световое оборудование, полный комплект инвентаря для йоги (коврики, блоки, ремни) и фитнеса (гири, фитболы и пр.).Бизнес упакован к продаже, готов к передаче прямо сейчас.Собственник готов провести вас по студии в рабочее время, чтобы вы лично увидели полную посадку групп и познакомились с администратором.Звоните или пишите для записи на просмотр.
Арт. 113344999 Продается напрямую от собственника готовый арендный бизнес (пиццерия Pargo Pizza) 28,1 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка профильный ремонт, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 30 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость помещения 29.000.000 руб, УСН. Оперативный показ. Прямой договор.
Арт. 134221387 Продается напрямую от собственника готовый арендный бизнес (пиццерия Pargo Pizza) 28,1 кв.м. на первой линии Университетского пр-та при пересечении с Ленинский пр-ктОтделка профильный ремонт, витринное остекление, отдельный вход с улицы, 30 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 3,3м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации.Помещение расположено в густонаселенном районе с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком на первой фасадной линии Университетский пр-кт при пересечении с одной из главных артерий города Ленинский пр-кт в окружении жилой, деловой, торговой и общеобразовательной инфраструктуры в шаговой доступности от м. Академическая, Университет (16-18 мин), рядом с остановкой общественного наземного транспорта, в непосредственной близости от городской наземной парковки.Стоимость помещения 29.000.000 руб, УСН. Оперативный показ. Прямой договор.
Арт. 140467430 Продаётся имущественный комплекс, работающий арендный бизнес:Два здания: строение 1 — 3152,2 кв. м, строение 2 — 163,2 кв. м.Земельный участок: 3449 кв. м.Разрешённое использование участка:3.1 — коммунальное обслуживание (размещение объектов для предоставления коммунальных услуг: котельные, насосные станции, очистные сооружения и т. п.),4.1 — деловое управление (офисы, административные здания, бизнес-центры),4.9 — служебные гаражи (хранение служебного транспорта, боксы, автостоянки для нужд предприятия).Готовый арендный бизнес (ГАБ): объект уже сдан в аренду, загрузка — 100 %.ГАП (годовой арендный поток): 42 210 000 руб. (это выручка от аренды за год при полной загрузке).
>> АДРЕС: Ленинский пр-кт, д. 111к1 (5 минут на транспорте до ст. М. Новаторская).Срочно продается прекрасное нежилое помещение с витринными окнами на Ленинском проспекте. На пересечении двух автотрасс (Ленинский пр-кт и ул. Обручева) и с интенсивным авто-трафиком. Рядом находится АЗС и Вкусно и точка со своей бесплатной парковкой.————————————Помещение расположено в административном корпусе БЦ WellHouse на Ленинском - на двух этажах, основная часть составляет 245 м2. Отдельный круглосуточный вход с первой линии домов!Огромные витринные окна, есть место для вывески на фасаде здания.Современное состояние, все системы жизнеобеспечения: центральные кондиционирование и вентиляция, мокрая точка. Обеспеченность электроэнергией - 35 кВт.Арендатор - офис лаборатории премиального швейного производства. Ставка аренды - 440 000 руб./месяц. ————————————Ждём Вас, уважаемые клиенты и коллеги!Позвоните нам и мы организуем Вам показ и ответим на все вопросы!
Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро ''Октябрьская''. Отдельный вход c первой линии. Помещение расположено в престижном районе Якиманка, на 1-м этаже премиального ЖК Cult, рядом с любимым местом отдыха москвичей и гостей столицы ЦПКиО им. Горького. В окружении находятся большое количество бизнес-центров, институт МИСИС, Университет им. Жириновского В.В.Арендатор — сеть магазинов табака ''ПЕРВЫЙ ТАБАЧНЫЙ'', ДДА — 5 лет, МАП — 1 350 000 рублей.Цена продажи — 202 500 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Локация: г. Москва, Ленинский проспектПавильон площадью 30 м² расположен на территории крупного торгового центра с высоким пешеходным трафиком (рядом со станцией метро ''Новаторская''). Это одно из самых перспективных направлений для розничной торговли подарками и товарами для праздников.Бизнес работает как отлаженный механизм: вы получаете не просто помещение, а полностью функционирующую торговую точку с постоянными клиентами и узнаваемым брендом.Что входит в стоимость:Торговая площадь: Павильон 30 м² в крупном ТРЦ.Финансовые условия: Арендная ставка — 132 000 ?/мес. Коммунальные платежи — не выше 10 000 ?/мес.Экономика: Чистая прибыль — от 150 000 ? в месяц. Оценочная стоимость бизнеса по доходному подходу составляет 2,73,6 млн рублей, срок окупаемости — 1824 месяца.Товарный остаток: Весь ассортимент передаётся новому владельцу (шары, упаковка, аксессуары).База поставщиков: Передаются контакты надёжных партнёров и оптовых баз с выгодными условиями закупки.Клиентская база: Список постоянных заказчиков и корпоративных клиентов.Маркетинг: Действующий сайт, настроенные каналы лидогенерации и активные страницы в социальных сетях.Это идеальный вариант входа в рынок праздничной индустрии без рисков стартапа. Вам не нужно тратить время на поиск локации, ремонт или создание клиентской базы с нуля. Вы заходите в работающий проект с первого дня работы.Важно: Объявление носит информационный характер. Для получения детальной финансовой отчётности, фотографий павильона и обсуждения условий сделки просьба обращаться к продавцу.Для записи на просмотр и получения подробностей звоните или пишите прямо сейчас. Количество предложений ограничено.
Арт. 139195304 Продается готовый арендный бизнес (Первый Табачный) 56,4 кв.м. формата Street Retail на 1 этаже жилого здания. МАП 1.350.000 руб/мес, счетчики дополнительно.Помещение с профильным ремонтом на Ленинском проспекте 2, ЦАО. в шаге от м. Октябрьская. Высота потолков 4 м., мокрая точка, отдельный вход с первой линии. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Прямая видимость от метро. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.
Арт. 139195268 Продается готовый арендный бизнес (Форабанк) 36,4 кв.м. формата Street Retail на 1 этаже жилого здания. МАП 1.000.000 руб/мес + коммунальные платежиПомещение с профильным ремонтом на Ленинском проспекте 2, ЦАО. в шаге от м. Октябрьская. Высота потолков 4 м., мокрая точка, отдельный вход с первой линии. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Прямая видимость от метро. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.
Агентам платим комиссионное вознаграждение! Надежная инвестиция!Продается офис с арендатором (ГАБ) в бизнес-центре ''Салют''. Топовая локация: комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. Мебель в подарок!Финансовые показатели:- Цена продажи: 21.728.000 руб.- МАП: 205.000 руб.- ГАП: 2.460.000 руб.- Годовой налог на недвижимость: 0,5%Условия:- Отдельный кадастровый номер- Один собственник- Возможность приобретения в ипотеку- Быстрый выход на сделку- Бесплатное юридическое сопровождение- Комиссионное вознаграждение для агентовВ продаже офисы от 7.000.000? до 65.000.000? с арендаторами и без арендаторов.Особенности офиса:- Качественная чистовая отделка- Комплектация офисной мебелью от ABC Project - в подарок!- Приточно-вытяжная система и кондиционирование- Панорамные окна с профилем Masttech- Высокие потолки 3,6 м- Противопожарная система- Охранная сигнализацияО ''Салюте'':- Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер- Формат ''всё включено'': продуктовые магазины, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы, фитнес-клуб с бассейном, спа-комплекс - в одном здании- Круглосуточная охрана- Видеонаблюдение 24/7- Собственный наземный паркинг- 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексеЛокация:- Рядом три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''- Автобусная остановка прямо напротив комплекса- 20 минут до центра Москвы- 15 минут до аэропорта Внуково- Развитый район Тропарево-Никулино- Близость к таким университетам, как РАНХиГС, РУДН, Первый МГМУ им. СеченоваОперативный показ в удобное для вас время. Звоните!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)
Продается офис с чистовой отделкой в бизнес-центре ''Салют''.Топовая локация: комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. Всего 20 минут до центра Москвы. Автобусная остановка прямо напротив комплекса.Особенности офиса:- Качественная чистовая отделка- Приточно-вытяжная система и кондиционирование- Панорамные окна с профилем Masttech- Высокие потолки 3,6 м- Противопожарная система- Охранная сигнализацияО комплексе ''Салют'':- Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов/4* гостиница и 3-х этажный Бизнес-центр (офисный кластер)- Формат ''всё включено'': магазины, аптеки, ресторан, фитнес-клуб с бассейном - в одном здании- Круглосуточная охрана- Видеонаблюдение 24/7- Собственный наземный паркинг- 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексеЛокация:- Рядом три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''- Автобусная остановка прямо напротив комплекса- 20 минут до центра Москвы- 15 минут до аэропорта Внуково- Развитый район Тропарево-НикулиноУсловия:- Отдельный кадастровый номер- Один собственник- Возможность беспроцентной рассрочки, подробные условия уточняйте у менеджера- Возможность приобретения в ипотеку- Быстрый выход на сделку- Бесплатное юридическое сопровождениеФинансовые показатели:- Стоимость: 7.450.000 руб.- Ожидаемый МАП: от 55.417 руб./мес.- ГАП: от 665.000 руб./годЗвоните! Оперативный показ в удобное для вас время.*На фото представлен аналогичный офис с комплектация офисной мебелью от ABC Project(не входит в стоимость)Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)
Арт. 118252768 Продается готовый арендный бизнес кофейня Идеалист 18,6 кв.м. на 1 этаже 8ми этажного жилого дома на ключевой артерии города Ленинский проспектПомещение с профильным ремонтов, высокие потолки 4 м, витринное остекление, мокрая точка, 15 кВт, приточно-вытяжная вентиляцияВыгодное расположение на ключевой транспортной артерии Юго-западного АО г. Москвы с сверхинтенсивным автомобильным и пешеходным трафиком в окружении плотной жилой застройки и с высокой концентрации торговых, деловых и учебных заведений, в шаговой доступности от м. Университет (15 мин), Вавиловская (30 метров)МАП 195.000 руб/мес. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.Стоимость помещения 28.000.000 руб УСН. Прямой договор. Оперативный показ.
Код объекта: 1679911.Продам просторное и современное готовое помещение для бизнеса площадью 63 кв.м., которое находится на первой линии домов на Юго-Западе Москвы, всего 10 минут пешком от станции Академическая! (Переуступка прав аренды!)Старт без вложений в ремонт и коммуникации, готовое к работе. Все коммуникации подключены, поэтому вы сможете сразу приступить к организации рабочего пространства.Помещение отличается удобным расположением. Высокий трафик: рядом работают магазины и кафе, жилые комплексы, что делает его идеальным выбором для различных видов бизнеса.Центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года, а наземная парковка решит вопрос с транспортом для сотрудников и клиентов. Не упустите возможность купить отличное коммерческое помещение с дизайнерским ремонтом и всеми необходимыми коммуникациями.В помещении располагается студия маникюра и красоты. В стоимость входят все материальные и нематериальные активы. Всё соответствующее оборудование, мебель, наработанная клиентская база за 3 года работы. Налажены бизнес-процессы, а также вся финансовая отчётность предоставляется через программу Yclients. У студии есть своя согласованная вывеска.Маркетинговые активы: Социальные сети, Профиль на картах, База клиентов, Мобильное приложение или веб-сайтТакже, в студии маникюра действует прямая аренда, подписан долгосрочный договор аренды.Позвоните нам прямо сейчас, менеджер ответит на все интересующие Вас вопросы и договориться о просмотре помещения. Оперативный показ. Агентство Владис-Павелецкая гарантирует безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.
