Продажа коммерческой недвижимости на улице Красного Маяка в Москве

Цена продажи — 28 000 000 р. | 200 142 р.1м2Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)Кадастровая стоимость — 11 687 779 р.ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:———————————————————————Аренд. ставка — 17 285 р.м2/г. | 1 440 р.м2/м.ГАП — 1 799 376 р.МАП — 149 948 р. Вакантные площади — нетУсловия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 днейУВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ———————————————————————На сопоставимые объекты средняяарендная ставка в локации:25 800 р. м2/г | 2 150 р. м2/месГАП — 3 609 420 р.МАП — 300 785 р.Окупаемость — 7,7 лет ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА———————————————————————Расположение — Москва, Южный админ. округ, Чертаново центральное районОбщая площадь — 139,9 м2Назначение — нежилоеЭтаж — 1й жилого домаЖилой дом — построен в 2011г, 18 этажей и подвал. В доме 204 квартиры, перекрытия Ж/Б, каркас панельный-------------------------------------------------Транспортная доступность — хорошая Удаленность от метро — 1,5 км до станции метро ПражскаяОкружение — спальный район/торг. пом., плотность населения высокаяПарковка — во дворе домаВход — 1 отдельный со двора -------------------------------------------------Коммуникации — центральные Санузел — 1 Высота в помещении — 2,7м.Электрическая мощность — 28 кВтОтделка - офис/торговое Реновация — не входит ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите ———————————————————————Отвечу на вопросы, организую просмотрПо запросу вышлю видео и презентацию