Продажа коммерческой недвижимости на улице Коминтерна в Москве

Лот 75315 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! ПОМЕЩЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, 120,7 КВ.М. в Жилом комплексе класса Комфорт+ Ты и Я . Комплекс от Застройщика ''Мангазея'', сдан в 2020 году. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:- Месячный арендный поток (МАП): 341 120 руб- Годовой арендный поток (ГАП): 4 093 440 руб. Ежегодная индексация на 3%- Окупаемость: 10 лет- Растущая доходность: от 9,1 до 12,3% (в течение 10 лет)ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- 1 этаж- Открытая зальная планировка- Типовой ремонт- Витринное остекление- Высота потолков: 4,8 м- Парковка на территории комплексаАРЕНДАТОРЫ (2 арендатора):* Ароматный Мир:- Долгосрочный договор аренды (ДДА)* Уголок гурмана (итальянские и испанские деликатесы)- Краткосрочный договор аренды (КДА)РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА:- 20 минут пешком от метро Бабушкинская- 10 минут пешком от ЖД станции Лосиноостровская- 10 минут транспортом от метро Медведково и СвибловоДОКУМЕНТЫ: - 1 собственник (физическое лицо),- Договор купли-продажи от 2021 года,- Без обременений и долгов.ПОКАЗЫ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ! ЗВОНИТЕ! НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ СТАТЬ ОБЛАДАТЕЛЕМ УЖЕ ГОТОВОГО БИЗНЕСА!