Продажа коммерческой недвижимости на улице Кастанаевская в Москве

Продаётся помещение с арендным бизнесом — стабильный доход гарантирован!Адрес: улица Кастанаевская, 63к2 (район ФилиДавыдково, ЗАО Москвы).Хотите инвестировать в надёжный актив с прогнозируемым доходом? Предлагаем приобрести помещение с действующим арендным бизнесомФинансовые показатели- Стабильный доход. Арендатор — сетевой магазин ''Бристоль'' (алкогольная и продовольственная продукция).- Долгосрочный договор аренды на 15 лет (до 2038 г.)!!!- Высокий МАП: 399.936 руб./мес.- Индексация: не более 5 % в год (по ИПЦ)- Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором по счётчикам- Продажа от физ. лицаХарактеристики помещения- Площадь: 130,4 м².- Расположение: первый этаж (по документам — подвал), вход в уровень с тротуаром — без лестниц и ступеней вниз- Планировка: зальная- Высота потолков: 2,95 м.- Электрическая мощность: 47 кВт.- Два отдельных входа (есть зона погрузки/разгрузки)Ключевые преимущества локации- Первая линия домов — прямая видимость с дороги- Поблизости ЖК бизнескласса, плотная застройка, трафик клиентов обеспечен- Рядом остановка общественного транспорта- Большая свободная парковка прямо у дома- Место под рекламные конструкции — дополнительный потенциал для продвижения- 7 минут пешком до м. ''Кунцевская'',Звоните — договоримся о просмотре!Агентам платим комиссиюКомпания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)