Продажа коммерческой недвижимости на улице Долгоруковская в Москве

Арт. 136368517 Продается Готовый арендный бизнес современное офисное здание. Бизнес центр класса А общей площадью 2024 кв.м. Расположено в ЦАО г. Москвы в 5 минутах пешком от м. Новослободская. NOI 107000000 р. Индексация 7,5 процента в год. Долговор аренды долгосрочный. Все необходимые инженерные коммуникации: Центральная система вентиляции и кондиционирования, противопожарные системы, система сигнализации и пожаротушения, система видеонаблюдения, 1лифт. Наземная парковка на 5 машиномест. Круглосуточная охрана. Цена не включает НДС. Оперативный показ.

Продаётся готовый арендный бизнес — премиальный офисный особняк CODE NOVO в самом сердце Москвы.Современный особняк, который работает на вас: • 2 024 м² — общая площадь • 100 м² — приватная терраса с видом на центр Москвы • 5 этажей + цоколь • Адрес: ул. Долгоруковская, 21с1 (5 минут пешком от м. Новослободская)Инвестиционная привлекательность: • Ликвидный актив с долгосрочным арендатором • Стабильный денежный поток и ежегодная индексация • Современный ремонт (2023), который не потеряет актуальности десятилетия • Победитель Лучший проект редевелопмента 2024Ключевые преимущества: • Моноарендатор — долгосрочный договор с крупной компанией • А-класс — здание после капитального ремонта • В собственности: здание и земельный участок • Архитектура и интерьер: панорамное остекление, дизайнерская отделка, лобби, event-зона, переговорные, open space, кабинеты руководства • Инфраструктура для арендаторов: кофе-зоны, кухни, медиа-пространство, Skype-будки, ресепшн, современная мебель • Технические характеристики: потолки 3,4 м, мощность 220 кВт, передовые системы вентиляции и кондиционирования, пожарная безопасностьЛокация:ЦАО, Тверской район — один из самых престижных в Москве.В пешей доступности: фудмолл Депо, сад Эрмитаж, Садовое кольцо, рестораны, фитнес и premium-сервисы.CODE NOVO — это не просто офис. Это актив, который приносит доход уже сегодня и растёт в цене завтра.

Лот 155587.Продажа торгового помещения c арендатором в ЦАО. Адрес: ул. Долгоруковская, д. 27, стр. 1 Объект расположен в пяти минутах ходьбы от ст.м. ''Новослободская''. Вся торговая галерея находится внутри двора, проход через арку. В будущем - активный торгово-офисный кластер.Технические характеристики:Общая площадь - 59,1 м². 15 кВт. Отдельный вход. Свободная планировка. Мокрая точка. Без отделки. Высота потолков 4 м.Коммерческие условия:Арендатор кафе ''Dodgy'', МАП 344 750 руб. ГАП 4 137 000Стоимость продажи: 47 800 000 руб. Стоимость кв.м.: 800 000 руб.УСН

Продажа торгового помещения 22.8 м2 с отдельным входом. ЦАО . ул Долгоруковская, д. 27. Помещение с отделкой, на фото представлены 2 варианта отделки. Отдельный вход в каждый блок. Собственный с/у в каждом блоке. Свободная планировка. Высота потолков 4м. 15-25 кВт электрическая мощность.Объект расположен в пяти минутах ходьбы от ст.м. ''Новослободская'', у здания находится ост.общ. транспортаОбъект расположен в пяти минутах ходьбы от ст.м. ''Новослободская'', у здания находится ост.общ. ++++транспорта. Сложившиеся торговое и деловое окружение, интенсивный трафик. Вся торговая галерея находится внутри двора, проход через арку. В будущем -активный торгово-офисный кластер.

Лот 156430.Предлагается в продажу помещение по адресу: Долгоруковская, 40. Помещение расположено в ЦАО г. Москвы на первой линии в 50 метрах выход со кольцевой станции метро ''Новослободская'' на 1 этаже. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Технические характеристики:Площадь - 29м2. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывескиКоммерческие условия:Стоимость - 86 400 000 рублейСтоимость за м2 - 2 979 310 рублейАрендатор: ТабакМАП:600 000 рублей ДКПН

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Новослободская'' - 1 минута пешком. Помещение располагается на первом этаже жилого дома.Отдельный вход c первой линии. В непосредственной близости расположены БЦ ''Garden Ring Building'', ''Оружейный'', ''Эрмитаж плаза'', ЖК ''Итальянский Квартал'', ''Cameo Moscow Villas'' и ''Ласточкино гнездо'', офис Сбербанка и другие.Арендатор - сеть магазинов табачной продукции ''ТАБАК'', ДДА — 5 лет, МАП - 600 000 рублей.Цена продажи - 86 400 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.