Лот 151532.Предлагается в продажу административное 3х этажное здание с арендатором по адресу: г. Москва, проезд Черепановых, д. 29. В 20 м от станции МЦК ''Лихоборы''. Здание располагается на закрытой охраняемой территории с парковкой.Технические характеристики: общая площадь 1848,8 кв.м. Все коммуникации — электроэнергия, водоснабжение, канализация —центральные, отопление автономное. 3 этажа + подвал: площадь подвала 460,7 кв.м., 1 этажа 466,3 кв.м., 2 этажа 467,1 кв.м., 3 этажа 466,1 кв.м.Коммерческие условия:• Арендатор: Хостел• МАП 1 940 000 рублей/ ГАП 23 280 000 рублей• Безусловная индексация 10%• Окупаемость 8,5 лет по 1-му году без учета индексации• Стоимость 199 500 000 рублей• Стоимость кв.м. 107 908 рублей• Продажа от юр. лица
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 3-этажное административное здание площадью 1 848,8 м2 в шаговой доступности от ст. метро Верхние Лихоборы и ст. МЦК Окружная. Здание занимает арендатор - Хостел. МАП - 1 941 000 руб.Характеристики здания:- 3 этажа с подвалом,- Площадь по этажам: подвал - 460,7 м2, 1 эт. - 466,3 м2, 2 эт. - 467,1 м2, 3 этаж - 466,1 м2,- Высота потолков: 1 эт. - 2,51, 2 эт. - 2,62 м, 3 эт. - 2,56 м, подвал - 2,4 м,- 3 входа в здание, а также 2 входа - в подвал,- Кабинетная планировка,- Центральные коммуникации,- Собственная парковка на закрытой, охраняемой территории,- Удобный заезд с Дмитровского ш., съезд с Алтуфьевского ш. и ул. Хачатуряна.Номер объекта: #1/537017/21663
Арт. 131678805 Продается коммерческое помещение с готовым бизнесом. (ГАБ)Ищете выгодное коммерческое помещение в Москве с отличной транспортной доступностью и перспективным арендным потенциалом? Предлагаем Вам приобрести уникальный объект, расположенный в самом сердце района Коптево — это помещение в стиле стилобата на фасадной части современного жилого комплекса. Благодаря своему расположению и характеристикам, оно идеально подходит под любой вид деятельности — от розничной торговли до пунктов выдачи заказов.Это предложение выгодно отличается тем, что оно находится на первом этаже дома, что обеспечивает максимальную видимость и легкий доступ для клиентов. Единственное помещение в стилобате на фасадной части дома, расположенное на пути основного авто трафика и дороги к метро, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.Информация об объектеОбщая площадь: 124,6 кв.мЭтаж: 1 из 1 (целиком на первом этаже)Отделка / ремонт: современный, готов к использованиюОсобенности: расположено в единственном помещении в стилобате на фасаде дома, что обеспечивает отличную видимость и транспортную доступностьЮридический статус: собственник, без обременений, подходит под любые виды деятельностиИнформация о домеАдрес: Москва, Коптево, Черепановых, д. 10Дом входит в современный жилой комплекс, построенный с учетом всех современных стандартов качества и комфортаИнфраструктура жилого комплекса включает паркинг, охрану и видеонаблюдение, что повышает привлекательность для арендаторов и клиентовВ непосредственной близости расположены школы, детские сады, магазины, аптеки и развлекательные центрыИнфраструктура и транспортная доступность районаОтличная транспортная доступность — рядом расположены основные магистрали и дороги, ведущие к ТТК, МКАД и другим центральным районам городаВ 5 минутах ходьбы находится станция метро ''Коптево'', что обеспечивает быструю связь с центром Москвы и другими районамиРайон развитая инфраструктура: крупные торговые центры, офисные здания, супермаркеты, пункты выдачи заказов, такие как ВБ, ОЗОН, Яндекс МаркетВысокий уровень безопасности и экологическая чистота района делают его привлекательным для бизнеса и жизниЮридические аспекты сделкиСобственник — юридически чистое право собственности, без обремененийДоговор аренды на 5 лет с возможностью пролонгации, с индексированием арендной платы на 5% ежегодно.Арендный доход по первому году — МАП 183 тыс. руб., со второго — 373,5 тыс. руб., что делает объект очень привлекательным для инвестицийВсе документы готовы к сделке, возможна быстрая покупка.Успейте купить!!! Предложение ограничено по времени. Звоните уже сейчас!!! Отвечу на все ваши вопросы. Для наших покупателей: - юридическое сопровождение сделки с гарантией - помощь в получении ипотеки в ведущих банках с высокой степенью одобрения - страхование со скидкой .Проведите сделку с лидером рынка ''Century 21 Столичная недвижимость''. Быстро. Безопасно. Надежно.
