Id 51720. АРЕНДАТОР УЖЕ ЕСТЬ!!Продается торговое помещение площадью 45,9 кв. м. в ЖК Скандинавия.Высота потолков 5м. Отдельный вход с улицы.Район ''Скандинавия'' находится в центре Новой Москвы и в 6,5 км от МКАД. Рядом находятся станции метро ''Коммунарка'' и ''Потапово'' Для тех, кто ездит на машине, дорога до выезда на Варшавское, Киевское или Калужское шоссе занимает 8 минут.Любой объект района находится в шаговой доступности за счёт лучевой застройки. Жителям удобно добираться до всех инфраструктурных объектов из каждой точки ''Скандинавии''. На первых этажах жилых домов находятся коммерческие помещения, которые обеспечивают комфорт жителей и приносят владельцу стабильный доход.
Пиццерия с посадочными местами и детским уголком. Находится на первой линии густонаселенного ЖК со сквозным ходом (со стороны двора и со стороны улицы). Одним из преимуществом является отсутствие конкурентов рядом и высокая проходимость. Средний чек 650, приходит в среднем до 90 клиентов в день и это не предел, есть большой потенциал развития, например подключение агрегаторов на доставку. Обороты проходят в белую, подтверждаются выписками из банка. Контракты с поставщиками с лояльными условиями взаимодействия будут переданы новому владельцу. Оборудование и мебель - новые, в ремонт было вложено многим больше, чем стоит бизнес. Процессы бизнеса отлажены. ID: 840606
Лот 139201.Продажа помещения с арендатором - сетевой магазин алкогольной продукции ''Бристоль'', расположенного по адресу: Москва, ЖК ''Эко Бунино'', НАО, проспект Куприна, д. 38 корп. 2. Удобная транспортная доступность к МКАД по Калужскому шоссе. Станции метро ''Бунинская аллея'' и ''Коммунарка'' расположены в 10 минутах на транспорте. До метро ''Коммунарка'' есть прогулочная экотропа. В окружении крупный жилой массив высокоплотной застройки, а так же коттеджные поселки и СНТ. Помещение находится в ЖК комфорт-класса ''Эко Бунино'', состоящем из 16 монолитных корпусов этажностью от 9 до 22, большинство квартир сдаются с чистовой отделкой. ЖК имеет свою развивающуюся инфраструктуру, школа, детский сад, Ozon, Widberries и .т.д. Напротив завершается строительство нескольких новых кварталов, что еще больше увеличит плотность населения. Рядом магазины Пятёрочка (в 25 метрах), Магнит, КиБ, Дикси и другие. Технические характеристики:Помещение расположено на 1 этаже 9-этажного многоквартирного жилого дома общей площадью 104,2 кв.м,Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада здания, высота потолка 3,2 м, витринное остекление на две стороны. Все коммуникации (ХВС/ГВС, канализация, отопление) центральные. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Отделка от арендатора. Магазин работает. Коммерческие условия:Стоимость объекта 29 800 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. 285 988 рублей, Арендатор - сетевой магазин алкогольной продукции ''Бристоль'', Долгосрочный Договор Аренды на 10 лет, до апреля 2033года,МАП 208 000 рублей / ГАП 2 496 000 рублей, КУ оплачивает Арендатор. Индексация 5% по соглашению сторон,Окупаемость 11.8лет / Доходность 8.4 % годовых.Форма собственности - физ. лицо.
Продажа ПСН ( 89,5 кв.м.) на 1-й линии в ЖК '' Бунинские Кварталы''. Ключи 1 кв. 2025Адрес: г. Москва, п. Сосенское, д Столбово ЖК Бунинские Кварталы, пр-кт. Куприна д. 2/3Ключeвые пpеимуществa:- быстрозаселяющийся и перспективный район. Пешеходный трафик внутри района обеспечат точки притяжения- ЖК бизнес-класса на 17 000 жителей.- отличнaя проходимость, видимoсть с дороги- 1-я линия проспекта- отдельный вход в помещение с улицы- витринные окна- мокрая точка в блоке- удобная транспортная доступность: в 18 мин пешком станция м. Потапово- помещение оборудовано вентиляцией- проведены все коммуникацииОсновные характеристики:- площадь: 89,5 м²- этаж/этажность: 1/15- планировка: открытая- отделка: без отделки- полотки: 4,86 м.Район '' Бунинские Кварталы'' находится в центре Новой Москвы и в 6,5 км от МКАД. Рядом находятся станции метро ''Потапово'', ''Коммунарка'', ''Бунинская аллея''. Для тех, кто ездит на машине, дорога до выезда на Варшавское, Киевское или Калужское шоссе занимает 8 минут.Любой объект района находится в шаговой доступности за счёт лучевой застройки. Жителям удобно добираться до всех инфраструктурных объектов из каждой точки '' Бунинские Кварталы''.
