Продажа коммерческой недвижимости на улице Жигулевская в Москве

Лот 144725.Продажа помещения свободного назначения по адресу : Жигулёвская улица, дом 3А, корпус 2, этаж 1, пом. 5Н. Помещение расположено в 7 минутах от станции метро Кузьминки и Окская в новом жилом доме. Помещение располагается в густонаселенном районе. Развивающийся квартал. Арендатор ''Wildberries'' - прямой договор.Торговое окружение: супермаркеты, торговые точки.Технические характеристики:Общая площадь помещения - 127,6 кв. м., на первом этаже с отдельным входом в новом жилом доме, возможность работать 24/7.Парковка перед входом. Высота потолков от 2.8 до 3 м.Состояние: первый ремонт .от Вайлдберриз.Коммерческие условия :Стоимость продажи помещения - 38 500 000 рублейСтоимость продажи за кв. м. - 301 724 рублейМАП - 300 000 рублей, ГАП - 3 600 000 рублейОкупаемость - 10,7 летДоходность - 9,34 %Форма сделки - ДКПН

830678 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЮВАО. 10 минут пешком от станции метро Кузьминки. Плотно населенный жилой микрорайон. Сложившееся торговое окружение. Рядом школа, фитнес клуб, жилой комплекс. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Свободная планировка, витринное остекление, зона разгрузки со двора, место для рекламной вывески. Бесплатная уличная парковка и несколько остановок общественного транспорта. Электрическая мощность: 15 кВт, высота потолков: 4.5.м.Арендатор: Wildberries, ДДА. МАП 300 000 руб. Расчётная окупаемость: 10,8 лет