Продажа коммерческой недвижимости на улице Ярославское шоссе в Москве

Лот 160235.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором Улыбка Радуги в СВАО, по адресу: Ярославское шоссе, дом 2 корп. 2Помещение расположено на первой линии улицы ( вечерняя сторона), рядом с остановкой общественного транспорта.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, отличный рекламный потенциал. До ближайшей станции м. Ростокино 16 мин пешком.Объект расположен внутри сложившегося жилого массива, и имеет удачное торговое окружение.Технические характеристики: Общая площадь - 112,2 кв. м. Первый этаж во встроенном-пристроенной части жилого дома. (всё в одном уровне).Витринные окна, отдельный вход с фасада здания. Высота потолков - 3.2 метра, все коммуникации городские, электрическая мощность - 15 кВт.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 86 400 000 рублейСтоимость квадратного метра - 770 053 рублей.МАП - 600 000 р. ГАП - 7 200 000 р. Арендатор: Улыбка Радуги / (ДДА сроком на 5 лет).

Лот 160140.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором Шаурма в СВАО, по адресу: Ярославское шоссе, дом 2 корп. 2Помещение расположено на первой линии улицы ( вечерняя сторона), рядом с остановкой общественного транспорта.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, отличный рекламный потенциал. До ближайшей станции м. Ростокино 16 мин пешком.Объект расположен внутри сложившегося жилого массива, и имеет удачное торговое окружение.Технические характеристики: Общая площадь - 31,5 кв. м. Первый этаж во встроенном-пристроенной части жилого дома. (всё в одном уровне).Витринные окна, отдельный вход с фасада здания. Высота потолков - 3.2 метра, все коммуникации городские, электрическая мощность - 30 кВт.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 31 800 000 рублейСтоимость квадратного метра - 1 009 523 рублей.МАП - 230 000 р. ГАП - 2 760 000 р. Арендатор: Шаурма / (ДА сроком на 11 месяцев).

Арт. 131666473 Продается готовый арендный бизнес (Федоровские молочные продукты) фермерский магазин 31,5 кв.м. на 1 этаже 14ти этажного жилого дома на первой линии Ярославского шоссеВ помещении сделан профильный ремонт, высота потолка 3,2м, отдельный вход с улицы, приточно вытяжная вентиляция, мокрая точка, витринное остекление, широкие рекламные возможности, 10 кВт.Расположен на первой линии магистрали, в шаговой доступности от МЦК Ростокино (18 мин), в густо населенном районе, в окружении хорошо развитой торговой, деловой инфраструктуры и большим количеством учебных заведений с отличным пешим и автомобильным трафиком.Стоимость помещения 31.800.000 руб, УСН МАП 230.000 руб/мес+счетчикивозможно приобретение в финансовую аренду (лизинг) до 7 летПрямой договор. Оперативный показ.

Арт. 110464144 Продается готовый арендный бизнес кофейня АМА 22,5 кв.м. на 1 этаже 14ти этажного жилого дома на первой линии Ярославского шоссеВ помещении сделан профильный ремонт, высота потолка 3,2м, отдельный вход с улицы, приточно вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, мокрая точка, витринное остекление, широкие рекламные возможности, 9 кВт.Расположен на первой линии магистрали, в шаговой доступности от МЦК Ростокино (18 мин), в густо населенном районе, в окружении хорошо развитой торговой, деловой инфраструктуры и большим количеством учебных заведений с отличным пешим и автомобильным трафиком.Помещение занимает стабильный арендатор кофейня PICUP.Стоимость ГАБ 22.100.000 руб, УСН МАП 160.000 руб/месПрямой договор. Оперативный показ.

В продаже нежилое помещение, общей площадью 640 кв.м. Отдельно стоящее 2-х этажное здание, помещение расположено в подвале, высота потолка 4.8 метра, без окон, имеется небольшая парковка. В настоящее время действует как ночной клуб, караоке, боулинг, кальянная. Персонал 8 человек, в помещение имеется все необходимое: мебель, техника, оборудование, кондиционирование, пожарная сигнализация и т.д. Электрическая мощность 100 кВт, отдельных 2 входа. Прибыль на сегодня составляет 1.5 млн., но при желании можно увеличить, УСН. Собственник помещения ООО (продажа путем смены учредителя).

Арт. 128099840 Продается готовый арендный бизнес кофейня PICUP 45,5 кв.м. на 1 этаже 14ти этажного жилого дома на первой линии Ярославского шоссеВ помещении сделан профильный ремонт, высота потолка 3,2м, отдельный вход с улицы, приточно вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, мокрая точка, витринное остекление, широкие рекламные возможности, 12 кВт.Расположен на первой линии магистрали, в шаговой доступности от МЦК Ростокино (18 мин), в густо населенном районе, в окружении хорошо развитой торговой, деловой инфраструктуры и большим количеством учебных заведений с отличным пешим и автомобильным трафиком.Помещение занимает стабильный арендатор кофейня PICUP.Стоимость ГАБ 45.500.000 руб, УСН МАП 330.000 руб/месПрямой договор. Оперативный показ.

Арт. 131666386 Продается готовый арендный бизнес магазин Улыбка радуги 112,2 кв.м. на 1 этаже 14ти этажного жилого дома на первой линии Ярославского шоссеВ помещении сделан профильный ремонт, высота потолка 3,2м, отдельный вход с улицы и со двора, приточно вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, мокрая точка, витринное остекление, широкие рекламные возможности, 20 кВт.Расположен на первой линии магистрали, в шаговой доступности от МЦК Ростокино (18 мин), в густо населенном районе, в окружении хорошо развитой торговой, деловой инфраструктуры и большим количеством учебных заведений с отличным пешим и автомобильным трафиком.Цена ГАБ 86.400.000 руб/мес, УСН. Возможна покупка через лизинг, ипотеку.Прямой договор. Оперативный показ.