Продажа коммерческой недвижимости на улице Якушкина проезд в Москве

Лот 152593.В продажу предлагается готовый арендный бизнес. Помещение с арендатором Магнит.Адрес: Москва, СВАО, р-н Отрадное, проезд Якушкина, 7 (Универмаг ''Родной''). Ближайшее метро: Отрадное (440 метров). Высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом пешеходный переход. Магазин располагается в сформированном густонаселенном жилом массиве. Торговое окружение развитое. По близости располагается ''Пятерочка'', банки, кафе, магазины цветов и т.д.Технические характеристики:Общая площадь: 982.8 м.кв.З/у в долгосрочной арендеКоммерческие условия: Минимальная арендная ставка - 3 700 000 руб/месяц. РТО 7%, ДДА на 10 лет. Ежегодная индексация - 4% (безусловная).ГАП: от 44 400 000 руб. Стоимость объекта: 390 000 000 руб. Стоимость за 1 кв.м: 396 825 руб. Окупаемость по первому году (без учета индексации) : 8,78 года.