Продажа коммерческой недвижимости на улице Волоколамское шоссе в Москве

644640 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК бизнес-класса ''City Bay'', корпус 2. Первая линия Волоколамского шоссе. 9 минут пешком от станции МЦД Трикотажная. Комплекс состоит из 11 корпусов переменной этажности, рассчитанный на 7 139 квартир. В 15 минутах езды находится Ленинградский проспект и МКАД. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 51-этажного жилого дома. Угловой блок. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление.Технические характеристики:Площадь блока: 125,4 кв.мЭлектрическая мощность: 25 кВтВысота потолков: 5 мАрендатор:Винлаб МАП: 500 000 руб ГАП: 6 000 000 руб Окупаемость: 13 лет

В продаже эксклюзивное кафе с чистой прибылью от 120 000 рублей в месяц. Располагается в 6 минутах от метро, в густонаселенном ЖК. Высокий трафик посетителей связан с отсутствием конкурентов вокруг. Успешные показатели уже 2 год. Данное кафе славится своей вкусной кухней (личные рецепты собственника, которые передадутся новому владельцу), выгодным расположением и уютной атмосферой. Данный объект оборудован всем необходимым для работы: мебелью, кухней, рекламой. Есть детская зона, которая позволяет дополнительно проводить детские праздники. 9 посадочных мест в зале, 1 - около бара. Общая площадь: 22 квадратных метра. Окупаемость именного этого кафе - год. Соседи вайлдберриз - это преимущество, благодаря которому гостей привлекает аромат вкусной еды. Подключена Яндекс доставка, которая пользуется высоким спросом. Звоните, бизнес-брокер ответит на все интересующие Вас вопросы! Оперативный показ с персональным брокером. ID: 610665

Продаётся готовый бизнес - кофейня с вкусным и ароматным кофе. Площадь помещения составляет 10 м2, находится в ЖК бизнес класса, рядом с метро и ТРЦ, проходимость в сутки от 15000 человек. В кофейне можно приобрести кофе на выноси или посидеть на месте, есть несколько уютных столиков. Локация с большой целевой аудиторией, поэтому большая проходимость. Главное преимущество это бомбическая локация. Кофейня оборудована всем необходимым оборудованием. Все материальные и нематериальные активы передаются, контакты с поставщиками, клиенты. Вы заходите и продолжаете работать и получать прибыль. В декабре происходил ремонт в который вложили 2 000 000 млн. рублей.Бизнес-процессы налажены. Подходит кофейня, как для новичков, так и для покупателей с опытом в этой сфере. Большой поток посетителей обеспечивает высокую проходимость и гарантирует стабильный доход. В штате работают 2 сотрудника, все готовы продолжить работу с новым владельцем. Приобретайте готовый бизнес, который приносит постоянную прибыль. Узнайте больше о нашем предложении! Звоните! ID: 1020196

Новый объект готового бизнеса - точка по продаже шаурмы. С первого месяца бизнес вышел на показатели прибыльности. Очень хорошая и выгодная локация, расположена в 5 минутах от станции метро.Точке обеспечен большой проходящий трафик. Уже есть своя база постоянных клиентов. Низкая арендная ставка сохраняется при передаче и продаже бизнеса. При этом заведению обеспечен огромный потенциал роста и развития за счет расширения ассортимента, сейчас представлено не много позиций. Собственник готов к продолжительному сопровождению после продажи. ID: 770495

В продаже готовый бизнес - салон красоты с наработанной клиентской базой и укомплектованным штатом сотрудников. Салон начал свою деятельность в январе 2024 года. В ремонт было вложено более 4 миллионов рублей. Адекватные условия аренды и арендная ставка сохраняются для нового собственника. В указанную стоимость входят все материальные и нематериальные активы. Салон красоты открывался экспертами в этой сфере, для собственника - это третий успешно запущенный проект. Продажа происходит по причинам, не связанным с ведением бизнеса. При минимальных рекламных вложениях ожидаем огромный потенциал увеличения количества клиентской базы, а соответственно выручки и чистой прибыли. Локация (запад Москвы, густонаселенный район) гарантирует стабильно высокий средний чек и платежеспособную целевую аудиторию. Выгодное предложение по цене вдвое дешевле изначальных вложений. Собственник готова к длительному сопровождению в процессе и по факту сделки. Сотрудники готовы к продолжению работы. В текущий момент салон укомплектован рабочими местами для мастеров маникюра, педикюра, стилистами, бровистов, массажистом и косметолога. ID: 850610

В продаже новый готовый бизнес - магазин табачных изделий, сопутствующих аксессуаров и одноразовых электронных испарителей. Здание, в котором расположен магазин, находится в густонаселенном районе с плотной застройкой новых ЖК бизнес и премиум классов. В помещении сделан хороший ремонт. Рядом расположены еще несколько торговых точек. Большая проходимость, высокий средний чек. Магазин представлен на всех онлайн-картах, сразу после открытия показывал высокие показатели прибыли, фокус сделан на высокомаржинальные позиции. Вся мебель и холодильное оборудование куплено недавно и куплено новым. Дополнительных вложений не требуется. Все бизнес-процессы налажены. Рядом есть парковочные места. Можно работать с разным графиком, чтоб вести активную торговлю в часы-пик. Выгодное предложение по покупке готового бизнеса. У магазина есть большой потенциал благодаря хорошей локации и ассортименту. Уже есть своя база постоянных клиентов. Вся отчетность ведется прозрачно, обороты и прибыль собственник готов будет подтвердить. Так же собственник готов оказать поддержку при операционном вводе в управление, передаст все контакты поставщиков. ID: 850633

В эксклюзивной продаже табачный магазин в ЖК бизнес класса у метро ! Вся прибыль подтвержденная. Вокруг множество коммерческих объектов и различных инфраструктур. Разнообразный выбор табачных изделий и электронных сигарет, где всё соответствует требуемым стандартам. Помимо постоянных клиентов, много случайных прохожих трафик больше 15 000 человек в день. Работа организована в две смены с двумя сотрудниками. Огромный ассортимент товаров привлекает практически всех постоянных и новых покупателей. Вблизи нет никаких конкурентов по этой сфере. Есть планы по развитию, собственник с удовольствием поделится и окажет необходимую поддержку. Собственник передаст контакты всех поставщиков, которые бесперебойно сотрудничают уже несколько лет и готовы работать дальше.Вам остается весь товарный остаток на сумму 4 500 000 рублей, полностью бизнес под ключ. Ежемесячная постоянная прибыль обеспечит вам хорошую окупаемость, при этом имеется кассовая отчетность. Все документы бизнеса чисты, готовы к проверке и передаче новому владельцу. Есть возможность работать 24/7, на что понадобится еще один сотрудник. Продажа в связи с переездом собственника. ID: 1020144

Продается цветочный магазин с подтвержденной прибылью. Общая площадь 130 кв.м., чистая прибыль бизнеса составляет от 200 000 рублей в месяц, а в праздничные периоды значительно выше. Налажены все бизнес-процессы, все контакты с поставщиками и наработанная клиентская база передаются новому собственнику. Магазин несет стабильную прибыль. В его стоимость входят все материальные и нематериальные активы. Так же арендодатель предоставит прежние условия по аренде, стоимость аренды 88 000 рублей.Преимущество данного объекта - высокий потенциал и сформированная база лояльных клиентов, т.к. имеется свой инстаграм, где так же можно заказать цветы. Дополнительный доход - продажа мягких игрушек. Есть абсолютно все необходимое для комфортной работы. Цветочный магазин находится в ЖК бизнес-классе на 1-й линии домов, рядом с метро. Локация очень респектабельная, с большим и постоянным потоком клиентов. Вся аудитория платежеспособная. Собственник готов оказать всю необходимую помощь при переходе дел и поделиться планом развития бизнеса. ID: 1180136

689521 Помещение свободного назначения в 5 мин. от станции метро Сокол. Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Первый этаж бизнес-центра, первая линия, отдельный вход с улицы. Витринные окна, узаконенная антресоль. Возможность приобрести соседнее помещение 23 м2 и сделать дополнительный вход с улицы. Подходит для размещения летней веранды.Арендатор:Кафе-столовая, КДАМАП: 400 000Доходность 8,2%

661995 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в апартаментном комплексе Level Стрешнево на первой береговой линии двух рек: Москвы-реки и Сходни. Башня Запад. ЖК состоит из 4 корпусов, этажностью от 24 до 26 этажей, рассчитанный на 747 апартаментов. 5 минут на автомобиле от станции метро Тушинская. Выезд на Волоколамское шоссе в 400 м. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Панорамное остекление. Место для вывески. Электрическая мощность: 20 кВт. Высота потолков: от 6 до 7 м. Арендатор: Буханка, ДДА. МАП: 200 000 руб.

Продается агентство недвижимости с франшизой,помещение в аренде с дизайнерским новым ремонтом,мебелью и техникой.Звоните,подробностями поделюсь лично!

Лот 256.Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу: Волоколамское шоссе 10.Торговое помещение расположено на 1-ом этаже 10-и этажного жилого дома,ближайшая станция метро ''Сокол'', рядом остановки общественного транспорта, вокруг густо населенный жилой массив, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Два ВУЗа МАИ и Строгановка дает большой дополнительный поток клиент. 1-я линия домов. 3 отдельных входа (один с 2-й линии, 1 со двора), дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.).Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Высота потолков - 3,1 м. Электричество - 70 кВт.Коммерческие условия:Общая площадь - 320 кв.м.1-й этаж - 247,9 кв.м. Высота потолков - 6 м.Подвал - 72,1 кв.м. Высота потолков - 2,35 м.Арендатор - сетевой магазин ''Магнолия''Индексация - 3%МАП - 1 000 000 руб. или 8% от товарооборота, ГАП - 12 000 000 руб.Коммерческие условия:Стоимость продажи 145 000 000 рублей. Стоимость за кв. м. - 453 125 рублейПрогнозируемая окупаемость по первому году 11,6 летТОРГПродажа по ДКП

747708 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в престижном ЖК Level Стрешнево, башня Север. Комплекс состоит из 4 корпусов, этажностью от 24 до 25 этажей, рассчитанный на 747 апартаментов. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Волоколамское шоссе в 500 м, на МКАД в 2 км. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Пешая доступность до станции метро Тушинская и станции МЦД-2 ''Трикотажная'' (22 минуты). 1 этаж 25-этажного жилого дома. Угловой блок. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Технические характеристики:Площадь блока: 111 кв.мЭлектрическая мощность: 25 кВтВысота потолков: от 3,8 до 5,7 мАрендаторыПВЗ Озон (КДА) | Магазин продуктов - Bravo (КДА)Общий МАП: 328 000 рубОбщий ГАП: 3 936 000 руб.Доходность: 7,69%