Продажа коммерческой недвижимости на улице Волочаевская в Москве

Лот 12361.Предлагается в продажу Торговый центр, расположенный в ЮВАО, р-н Лефортово, ул. Волочаевская 12Ас1А на первой линии вблизи остановки общественного транспорта. Ближайшая станция метро Площадь Ильича находится в 1,3 км (12 минут пешком). Торговый центр состоит из подвала, первого, второго этажа, антресоли и расположен на земельном участке 0,8 Га в долгосрочной аренде до 2049 года. Общая площадь здания - 2318,3 кв.м. Торговый центр полностью сдан в аренду следующим арендаторам: Дикси, Аптека Неофарм, Суши, Хозтовары, Букмекерский клуб, Озон и другие.По соседству располагается магазин Перекресток, магазин зоотоваров Бетховен, Аптека, Цветы, Ателье и другие.Технические характеристики:Общая площадь - 2318,3 кв.м. Высота потолков 3,9 м на этажах, 2,9 м в подвале, Витражное остекление, отделка - керамогранит, Эл.мощность - 275 кВт, Лифт грузоподъемностью 1 т., Наземная парковка рядом с ТЦКоммерческие условия:Стоимость продажи - 323 932 000 рублей (УСН)Стоимость кв.м. - 139 728 рублейМАП - 2 950 000 рублей, ГАП - 35 400 000 рублейОкупаемость - 9,2 года, Доходность - 11%Продажа по ДКПН