Продажа коммерческой недвижимости на улице Вавилова в Москве

Код объекта: 1844616.Эксклюзивный объект компании МИЭЛЬ!Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Ломоносовский, ул. Вавилова 79к1.- Окупаемость - #6,4 лет.- Доходность - 15,7 %/год.- Общий МАП (месячный арендный поток) - 1 536 263 руб/мес.- Общий ГАП (годовой арендный поток) - 18 435 156 руб/год.- Ежегодная индексацией 8%- Арендатор: IMENA SALON STUDIOS: студия подологии, студия косметологии, студия EMS-тренировок, студия массажа, студия стилиста, студия парикмахера, студия массажа, студия косметологии, студии стилистов-парикмахеров и др.- Общая площадь - 490 м2.- Площадь 1-го этажа: 237,9 м2. Высота потолков - 3 м- Площадь 2-го этажа: 252,1 м2. Высота потолков - 2,6 м- Электрическая мощность - 35 кВт.- Качественные материалы в отделке.- Установленная вывеска.- 7 парковочных мест.- Видеонаблюдение.- Пожарная сигнализация.- Приточно-вытяжная вентиляция.- Кондиционеры в каждом помещении.- По две мокрые точки в каждом помещении.- Установлен бойлер на период отключения горячей воды.- На территории коворкинга работает кафе.- Охраняемая территория.- Престижный район в ЮЗАО.- ст. м. Профсоюзная 15 мин пешком.- Густонаселенный район с развитой инфраструктурой: большое количество современных ЖК бизнес класса и выше.- Высокая плотность населения в радиусе 500 м 8 304 домохозяйства Средняя плотность 6 790 домохозяйств (Ломоносовский район).- Заполняемость бьюти-коворкинга 100% (очередь из арендаторов).

Лот 136976.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с федеральным, сетевым Алкогольным оператором, по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Вавилова, 52к1,Жилой комплекс Комфорт класса ''Мой адрес на Вавилова 52''. Расположен в Гагаринском районе Юго-Западного административного округа Москвы,Станция метро ''Академическая'' расположена в 10 минутах пешим ходом и в 15 минутах ходьбы от станции ''Университет'',Комплекс построен и введен в эксплуатацию в 2020 году. Первая линия одной из самых длинных и знаковых улиц столицы,Отличные рекламные возможности, с далеким горизонтом просматриваемости вывески по улице Вавилова.Технические характеристики помещения:Расположено на 1 этаже 18-этажного жилого здания, общей площадью 103,9 кв.м, 1-й этаж, витринное остекление. Отдельная входная группа,Зальная планировка, высота потолков - 5м, электрическая мощность - 21 кВт.Парковка рядом со входом. Соседние арендаторы: Салон красоты, Винлаб, Цветы, Горздрав.Коммерческие условия:Стоимость 81 900 000 рублей,Арендатор: федеральная сеть ''Бристоль'', ДДА на 10 лет,Арендный поток 395 000 рублей/месяц / 4 740 000 рублей/год, Собственник Физ.Лицо,Продажа по ДКПн.

Продаётся аптека, расположенная в больнице, которая приносит более 5 лет стабильный доход. Заключён долгосрочный договор аренды, передаётся своё ООО. Укомплектован профессиональный штат персонала из 2 человек. Все показатели подтверждаются через программное обеспечение.Имеются бессрочные лицензии. Программное обеспечение, отсрочки платежей у поставщиков — налажены все процессы. Аптека — сфера бизнеса, которая всегда будет актуальна, и в любой экономической и мировой ситуации будет приносить прибыль — бизнес со стабильной выручкой и дальнейшим потенциалом роста.Все документы в наличии и готовы к проверке. Собственник гарантирует поддержку на первый месяц, чтобы вы могли легко влиться в бизнес и продолжить предоставлять высококачественные услуги клиентам. Собственник продаёт бизнес по причине того, что есть несколько других бизнесов. За дополнительной информацией — звоните по телефону. ID: 830754