Продажа коммерческой недвижимости на улице Улофа Пальме в Москве

Продается комплекс из 53 апартаментов в центре МосквыИдеален для инвестора. Топовая локация. Готовое решение под доходный бизнес.В продаже уникальный комплекс, состоящий из 53 отдельных апартаментов, каждый со своим кадастровым номером - это редкость для подобного формата и огромный плюс для инвестора.Адресная локация, которую выбирают дипломаты, бизнес-туристы и арендаторы премиального сегмента.Преимущества объекта:- 53 апартамента, каждый с отдельным кадастровым номеромЭто даёт:— удобство управления— гибкость в продаже поштучно— возможность масштабировать доходностьНовый комплекс, 3 этажа— предчистовая отделка— лифт— современная входная группа (идеально под ресепшен, лобби или мини-отель)— своя парковка на 50 машиноместТОП-локация МосквыШаговая доступность до ключевых объектов столицы: Мосфильмовский пруд - 4 минуты пешком Метро Минская и Ломоносовский проспект МГУ и Воробьёвы горы Поклонная гора Фитнес-клуб, спортивные площадки, парковые зоныОкружение премиального уровняРядом расположены посольства:— ОАЭ— Малайзии— Швеции— Румынии— КНДРи другие дипломатические миссии.Это формирует высокий спрос на аренду на длительный и посуточный период.Идеально под посуточную и долгосрочную арендуЛокация с высокой заполняемостью круглый год.Комплекс можно организовать как:— мини-отель,— апарт-отель,— смешанную модель аренды,— бизнес под управление управляющей компанией.Прогнозируемая доходность - одна из самых высоких в округе благодаря дипломатическому кластеру и близости к МГУ и Воробьёвым горам.Окупаемость с учётом рисков — около 6 лет + рост стоимости актива.Стоимость комплекса — 500 млн ? (торг после осмотра),ремонт — в среднем 30 000 ? за м² (разовая инвестиция).Даже при консервативной загрузке около 75% и средней ставке аренды 180 000 ? в месяц за апартамент, объект способен приносить 6870 млн ? чистой прибыли в год, что обеспечивает окупаемость примерно за 7 лет.Дополнительно объект ежегодно растёт в цене в среднем на 57% за счёт локации и формата, поэтому через 67 лет его рыночная стоимость может составить 650700 млн ?, усиливая общую доходность проекта.Подобные объекты продаются крайне редко.Если нужен объект с реальной высокой доходностью в центре Москвы - это один из лучших вариантов на рынке.Готова отправить полный пакет документов и организовать просмотр.Пишите, с удовольствием отвечу на все вопросы!