Продажа коммерческой недвижимости на улице Сокольнический Вал в Москве

Лот 152143.Объект расположен по адресу: ул. Сокольнический Вал, д. 1, район Сокольники, ВАО. Расположено на первом этаже 22-этажного жилого дома. Ближайшая станция метро ''Сокольники'' и ''Рижская'' - 20 минут пешком. В окружении мало магазинов для жильцов ЖК. Технические характеристики:Первая линия домов. Отдельный вход с 1-й линии. 1 этаж 22 этажного жилого дома . Общая площадь: 88,6 кв. метров. Высота потолков - 3.2 метра. Электрическая мощность 17 кВт . Возможность размещения вывески.Коммерческие условия:- Стоимость: 29 000 000 рублей- Стоимость квадратного метра: 329 545 рублей- Форма сделки: ДКП- Собственник: физическое лицо- МАП: 170 000 рублей- ГАП: 2 040 000 рублей- Срок договора: 10 лет- Индексация: 5 %- Окупаемость: 16,17 лет- Доходность: 6,18%Видео по запросу

Лот 147570.Продажа помещения г. Москва ,Сокольнический Вал, дом 8, 881кв.м свободного назначения стрит-ритейла расположено в густонаселенном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Удобный подъезд и выезд на ведущие транспортные магистрали города, ТТК. Ближайшая станция метро Сокольники1-я линия домов, несколько входов с фасада.Все площади сданы в аренду, стабильный арендный поток.В настоящее время располагаются магазины и автотехцентр. Торговое окружение: Пятерочка, Дикси, ВкусВилл, Красное Белое. Ближайшая станция метро - м. Сокольники - 16 минут пешком.Технические характеристики: общая площадь 881кв.м, 3 отдельных входа и зона погрузки. 1 этаж, зальная планировка, витринные окнаПаркинг стихийный, перед зданиемЦентральные коммуникации, мощность 55 кВт. Помещения разбиты на блоки с отдельными входами. В настоящее время располагаются магазины и автотехцентр.Зальная планировка помещений подходит под различные виды предпринимательской деятельности. Коммерческие условия:Стоимость продажи: 165 000 000 рублейСтоимость за м2: 187 160 рублейАрендаторы: Кожгалантирея, автомагазин, шиномонтаж. МАП: 1 200 000 руб. ГАП: 14 400 000 руб. Индексация: безусловная до 10%Срок договора: бессрочные, автопролонгируются с 2019 года.Окупаемость 11,5 лет.Продажа по ДКП. Быстрый выход на сделку.