Продажа коммерческой недвижимости на улице Шверника в Москве

Лот 3971.Предлагается в продажу здание с арендатором, расположенное в ЮЗАО по адресу: г.Москва, ЮЗАО, ул. Шверника, 11к1.Развитый спальный район ЮЗАО. До метро Академическая 10 минут пешком.Технические параметры:Общая площадь 2320 кв.м. 5-ти этажное ОСЗ, год постройки 2001. Три входные группы. Основная площадь находится на 2-4 этажах, открытая планировка, примерная площадь каждого этажа 400 кв.м + подвал 89 кв.м, 1 этаж - 158,3 кв.м, 5 этаж - 150 кв.м. Эксплуатируемая кровля. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка стихийная, на прилегающей территории. Два лифта, грузовой и пассажирский. Внутри выполнен ремонт.Арендатор: медицинский центр ( договор на 10 лет с марта 2025 года зарегистрирован)МАП: 2 000 000 руб., ежегодная безусловная индексация.Ранее в здании располагались ресторан, бильярдная, детский клуб, последний арендатор - школа боевых искусств. В этом же здании часть первого этажа занимают небольшая мастерская по ремонту обуви и учебно-образовательный центр, общей площадью около 300 кв. м., принадлежащие другим собственникам, но имеющие отдельный независимый вход. Коммерческие условия:Стоимость: 400 000 000 руб.Стоимость кв.м.: 172 414 руб.ГАП: 24 000 000 руб.Форма сделки обсуждается на переговорах

Продаётся готовый мeдицинский центр, со вcеми лицeнзиями, рaзрешитeльными дoкумeнтами, oбopудoвaниeм и мебелью с техникoй. Вы ужe сегoдня cмoжeте приступить к рабoте и нaчнётe заpaбатывать. Помeщeниe соcтоит из вxодной гpуппы: гдe можнo одeть бaхилы и раздеться, далeе зонa pесeпшн c зонoй ожидaния, далeе зона ожидания в специализированные кабинеты. 2 кабинета стоматологии, полностью оборудованные всем необходимым для комфортного лечения и удобной работы доктора, один из кабинетов с рентгенологией( специальная документация получена). Далее процедурный кабинет, с заключенным уже договором на оказание услуг с лабораторией. Кабинет свободной специализации врача( разрешен приём до 5 разных специализаций врачей). Кабинет гинеколога полностью также оборудован под профессиональную работу врача гинеколога- узиста, имеется качественный микроскоп. 2 санузла( один для посетителей центра и второй для персонала), ординаторская комната с просторной зоной отдыха, холодильником, шкафом для одежды и раковиной. Есть запасной выход. Комната для отходов и комната стерилизации со всем оборудование имеются. Ремонт выполнен с применением качественных материалов с разрешенными и допустимыми нормами, звоните! ID: 610528